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immobilie1-ID: 32432465 | Anbieter-ID: 4677294
Vermietet - Bar-Lounge nähe Marienplatz
449.000 €
Kaufpreis
153 m²
Gastraumfläche
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu erwerben. Dieses gepflegte und modernisierte Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen...
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Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu erwerben. Dieses gepflegte und modernisierte Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen für potenzielle Investoren oder Betreiber.
Lage:
Die Bar befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe im Eingang bequem zu erreichen. Die zentrale Lage in Stuttgart verspricht eine hohe Frequentierung und eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung:
Diese Bar/Lounge ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Bar ist als Raucherlokal konzipiert und kann so weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt keine Vollgastronomielizenz besitzt und die Zubereitung von Speisen hier nicht erlaubt ist. Aktuell hat der Mieter Automaten aufgestellt, und der Mietvertrag läuft noch bis Mitte 2027.
Modernisierungen 2023:
Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert, um den höchsten Standards zu entsprechen. Folgende Verbesserungen wurden vorgenommen:
- Neue Eingangstür
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Modernisierung der Wasserleitungen
- Sanierung der Toiletten
- Installation einer Abluftanlage
- Einbau einer Klimaanlage
Sonderausstattung:
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze im Innenhof, was die Anreise für Gäste und Lieferanten erleichtert. Der aktuelle Mieter hat das Objekt zudem optisch umgestaltet, was dem Ambiente und der Attraktivität des Lokals zugutekommt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine etablierte und modernisierte Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Lage:
Die Bar befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe im Eingang bequem zu erreichen. Die zentrale Lage in Stuttgart verspricht eine hohe Frequentierung und eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung:
Diese Bar/Lounge ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Bar ist als Raucherlokal konzipiert und kann so weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt keine Vollgastronomielizenz besitzt und die Zubereitung von Speisen hier nicht erlaubt ist. Aktuell hat der Mieter Automaten aufgestellt, und der Mietvertrag läuft noch bis Mitte 2027.
Modernisierungen 2023:
Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert, um den höchsten Standards zu entsprechen. Folgende Verbesserungen wurden vorgenommen:
- Neue Eingangstür
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Modernisierung der Wasserleitungen
- Sanierung der Toiletten
- Installation einer Abluftanlage
- Einbau einer Klimaanlage
Sonderausstattung:
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze im Innenhof, was die Anreise für Gäste und Lieferanten erleichtert. Der aktuelle Mieter hat das Objekt zudem optisch umgestaltet, was dem Ambiente und der Attraktivität des Lokals zugutekommt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine etablierte und modernisierte Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu erwerben. Dieses gepflegte und modernisierte Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen für potenzielle Investoren oder Betreiber.
Lage:
Die Bar befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe im Eingang bequem zu erreichen. Die zentrale Lage in Stuttgart verspricht eine hohe Frequentierung und eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung:
Diese Bar/Lounge ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Bar ist als Raucherlokal konzipiert und kann so weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt keine Vollgastronomielizenz besitzt und die Zubereitung von Speisen hier nicht erlaubt ist. Aktuell hat der Mieter Automaten aufgestellt, und der Mietvertrag läuft noch bis Mitte 2027.
Modernisierungen 2023:
Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert, um den höchsten Standards zu entsprechen. Folgende Verbesserungen wurden vorgenommen:
- Neue Eingangstür
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Modernisierung der Wasserleitungen
- Sanierung der Toiletten
- Installation einer Abluftanlage
- Einbau einer Klimaanlage
Sonderausstattung:
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze im Innenhof, was die Anreise für Gäste und Lieferanten erleichtert. Der aktuelle Mieter hat das Objekt zudem optisch umgestaltet, was dem Ambiente und der Attraktivität des Lokals zugutekommt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine etablierte und modernisierte Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Lage:
Die Bar befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe im Eingang bequem zu erreichen. Die zentrale Lage in Stuttgart verspricht eine hohe Frequentierung und eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung:
Diese Bar/Lounge ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Bar ist als Raucherlokal konzipiert und kann so weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt keine Vollgastronomielizenz besitzt und die Zubereitung von Speisen hier nicht erlaubt ist. Aktuell hat der Mieter Automaten aufgestellt, und der Mietvertrag läuft noch bis Mitte 2027.
Modernisierungen 2023:
Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert, um den höchsten Standards zu entsprechen. Folgende Verbesserungen wurden vorgenommen:
- Neue Eingangstür
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Modernisierung der Wasserleitungen
- Sanierung der Toiletten
- Installation einer Abluftanlage
- Einbau einer Klimaanlage
Sonderausstattung:
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze im Innenhof, was die Anreise für Gäste und Lieferanten erleichtert. Der aktuelle Mieter hat das Objekt zudem optisch umgestaltet, was dem Ambiente und der Attraktivität des Lokals zugutekommt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine etablierte und modernisierte Bar/Lounge im Herzen von Stuttgart zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.700 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBarbetrieb
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)153 m²
-
Gastraumfläche (ca.)153 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Platz für ca. 40 Sitzplätze
- Neuer Bodenbelag
- Neue Eingangstüre
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Abluft
- Vorrichtung für eine Klimaanlage
- Neuer Bodenbelag
- Neue Eingangstüre
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Abluft
- Vorrichtung für eine Klimaanlage
- Platz für ca. 40 Sitzplätze
- Neuer Bodenbelag
- Neue Eingangstüre
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Abluft
- Vorrichtung für eine Klimaanlage
- Neuer Bodenbelag
- Neue Eingangstüre
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Abluft
- Vorrichtung für eine Klimaanlage
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Stuttgart-Süd. In direkter Umgebung befinden sich der Marienplatz und sowie die Haupstädterstraße.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5... mehr lesen
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Stuttgart-Süd. In direkter Umgebung befinden sich der Marienplatz und sowie die Haupstädterstraße.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Marienplatz“
- 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof in Stuttgart
- 10 Gehminuten in die Stuttgarter Innenstadt
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Marienplatz“
- 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof in Stuttgart
- 10 Gehminuten in die Stuttgarter Innenstadt
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Stuttgart-Süd. In direkter Umgebung befinden sich der Marienplatz und sowie die Haupstädterstraße.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Marienplatz“
- 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof in Stuttgart
- 10 Gehminuten in die Stuttgarter Innenstadt
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
- 5 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Marienplatz“
- 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof in Stuttgart
- 10 Gehminuten in die Stuttgarter Innenstadt
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.
ATENOS ist ein innovatives und dynamisches... mehr lesen
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Maurice Schüle
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstr. 1B,
70173 Stuttgart
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