immobilie1-ID: 32266489 | Anbieter-ID: 11128#AmdkGE
Bürofläche in Top-Lage
950 €
Miete zzgl. NK
70,03 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Alexanderstraße im beliebten Stuttgarter Süden. Auf rund 70 m² bietet das Objekt eine attraktive Raumaufteilung mit großzügiger Verkaufsfläche, Nebenraum sowie WC und Flur. Die große...
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Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Alexanderstraße im beliebten Stuttgarter Süden. Auf rund 70 m² bietet das Objekt eine attraktive Raumaufteilung mit großzügiger Verkaufsfläche, Nebenraum sowie WC und Flur. Die große Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Dank der Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel profitieren künftige Mieter von einem abwechslungsreichen Umfeld mit hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen in zentraler und attraktiver Lage.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Dank der Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel profitieren künftige Mieter von einem abwechslungsreichen Umfeld mit hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen in zentraler und attraktiver Lage.
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Alexanderstraße im beliebten Stuttgarter Süden. Auf rund 70 m² bietet das Objekt eine attraktive Raumaufteilung mit großzügiger Verkaufsfläche, Nebenraum sowie WC und Flur. Die große Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Dank der Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel profitieren künftige Mieter von einem abwechslungsreichen Umfeld mit hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen in zentraler und attraktiver Lage.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Dank der Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel profitieren künftige Mieter von einem abwechslungsreichen Umfeld mit hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen in zentraler und attraktiver Lage.
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.130 €
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Kautionshinweis3500
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Nebenkosten180 €
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)95,3 m²
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Nutzfläche (ca.)25,26 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)70,03 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis25.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- praktischer Schnitt
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
--------------------------------... mehr lesen
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
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- praktischer Schnitt
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
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Warmmiete Netto: 1130,-€
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
----------------------------------------------------
Warmmiete Netto: 1130,-€
- praktischer Schnitt
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
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Warmmiete Netto: 1130,-€
- Laminat Böden, sowie Stein im WC
- Pausenraum mit Einbauküche
- sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
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Warmmiete Netto: 1130,-€
Lage
Die Ladenfläche liegt im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Lehen. Die Alexanderstraße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés,...
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Die Ladenfläche liegt im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Lehen. Die Alexanderstraße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie Dienstleistungsbetriebe, die für eine lebendige Nachbarschaft und Laufkundschaft sorgen. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn- und Buslinien) als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Die Ladenfläche liegt im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Lehen. Die Alexanderstraße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie Dienstleistungsbetriebe, die für eine lebendige Nachbarschaft und Laufkundschaft sorgen. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn- und Buslinien) als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Stuttgart Deutschland (70180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0,, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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PROVISIONSHINWEIS:
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WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0,, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ansprechpartner
Herr Darwin Gruber
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70182 Stuttgart
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