Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte im 1. OG eines stetig modernisierten und gepflegten Bürokomplexes. Auf rund 310 m² Fläche verteilen sich sieben Einzelbüros, drei zusätzliche Räume, welche z.B. als Technik/...
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Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte im 1. OG eines stetig modernisierten und gepflegten Bürokomplexes. Auf rund 310 m² Fläche verteilen sich sieben Einzelbüros, drei zusätzliche Räume, welche z.B. als Technik/ Lagerräume genutzt werden können, eine Räumlichkeit für eine Teeküche und WCs – ideale Voraussetzungen für eine vielseitiges Büronutzungskonzept.
Die Fläche wurde vor kurzem modernisiert und mit neuer EDV-Verkabelung (CAT-7) ausgestattet.
Der Bürokomplex ist mit einem Empfang ausgestattet. Dort können Ihre Kunden gebührend in Empfang genommen werden und wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu Ihnen gelangen - Barrierefreiheit ist somit gegeben.
Folgende weitere Branchen sind unter anderem im Haus vertreten: Steuerberatung, Rechtsanwälte, IT-Service und der Landesbauernverband mit mehreren Abteilungen.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Anbindung aus: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden, wodurch Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen profitieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte im 1. OG eines stetig modernisierten und gepflegten Bürokomplexes. Auf rund 310 m² Fläche verteilen sich sieben Einzelbüros, drei zusätzliche Räume, welche z.B. als Technik/ Lagerräume genutzt werden können, eine Räumlichkeit für eine Teeküche und WCs – ideale Voraussetzungen für eine vielseitiges Büronutzungskonzept.
Die Fläche wurde vor kurzem modernisiert und mit neuer EDV-Verkabelung (CAT-7) ausgestattet.
Der Bürokomplex ist mit einem Empfang ausgestattet. Dort können Ihre Kunden gebührend in Empfang genommen werden und wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu Ihnen gelangen - Barrierefreiheit ist somit gegeben.
Folgende weitere Branchen sind unter anderem im Haus vertreten: Steuerberatung, Rechtsanwälte, IT-Service und der Landesbauernverband mit mehreren Abteilungen.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Anbindung aus: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden, wodurch Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen profitieren.
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Kosten
Miete zzgl. NK
3.450 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.800 €
Kautionshinweis
10.350 €
Nebenkosten
1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1925
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche (ca.)
310 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
310 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
2
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
6
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105,2 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme
63,2
Ernergiekennwert Wärme
105,7
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1925
Energiepass gültig bis
04.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Die modernisierte Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
+ Separater Empfangsbereich für Ihre Kunden im EG + Personenaufzug (Barrierefreiheit gegeben) + Bodenbelag: Teppich, Fließen + doppelisolierverglaste Alufenster (BJ 2025) + 2 WCs (ggf....
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Die modernisierte Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
Sonstiges: + Die Vermieterseite optiert auf MwSt., das heißt die Kaltmiete-Miete ist zzgl. der gesetzl. MwSt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.450 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.350 Euro - die Heizkosten sind inkludiert.
Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Strom können Sie inhouse über Gebühr und nach Verbrauch beziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die modernisierte Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
Sonstiges: + Die Vermieterseite optiert auf MwSt., das heißt die Kaltmiete-Miete ist zzgl. der gesetzl. MwSt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.450 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.350 Euro - die Heizkosten sind inkludiert.
Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Strom können Sie inhouse über Gebühr und nach Verbrauch beziehen.
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Gäste-WC
Barrierefrei
Parkoption
Lage
Umgebung Die Bürofläche befindet sich in der Bopserstraße, zentral im beliebten Heusteigviertel. Der Standort überzeugt mit urbanem Flair, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. In direkter Umgebung...
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Umgebung Die Bürofläche befindet sich in der Bopserstraße, zentral im beliebten Heusteigviertel. Der Standort überzeugt mit urbanem Flair, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für die Mittagspause, Kundentermine oder After-Work-Meetings. Die historische Architektur des Viertels verleiht dem Standort zudem ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit Anspruch.
Freizeit- und Kulturangebote Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Pausen oder Team-Events. Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Bars ist alles fußläufig erreichbar. Für Kulturliebhaber und Geschäftspartner sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte schnell erreichbar. Auch kleinere Bühnen und wechselnde Kulturveranstaltungen in der Umgebung bereichern den Standort. Diese urbane Lage schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und hinterlässt bei Kunden einen positiven Eindruck.
Anbindung ÖPNV & PKW Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zu B27 und B14 eine optimale Verbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart.
Umgebung Die Bürofläche befindet sich in der Bopserstraße, zentral im beliebten Heusteigviertel. Der Standort überzeugt mit urbanem Flair, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für die Mittagspause, Kundentermine oder After-Work-Meetings. Die historische Architektur des Viertels verleiht dem Standort zudem ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit Anspruch.
Freizeit- und Kulturangebote Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Pausen oder Team-Events. Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Bars ist alles fußläufig erreichbar. Für Kulturliebhaber und Geschäftspartner sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte schnell erreichbar. Auch kleinere Bühnen und wechselnde Kulturveranstaltungen in der Umgebung bereichern den Standort. Diese urbane Lage schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und hinterlässt bei Kunden einen positiven Eindruck.
Anbindung ÖPNV & PKW Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zu B27 und B14 eine optimale Verbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart.
Bopserstraße · 70180 · Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihr...
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihr ausgeübtes Gewerbe.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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