immobilie1-ID: 32441857 | Anbieter-ID: 44300106-123297
Gefragte Stadtwohnung mit Balkon in Stuttgart-West
321.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung in Stuttgart-West bietet eine Wohnfläche von ca. 67,0 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen Unterkunft in der Stadt suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei... mehr lesen
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung in Stuttgart-West bietet eine Wohnfläche von ca. 67,0 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen Unterkunft in der Stadt suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei geräumige und helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern ein komfortables Kochen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit. Freizug gem. der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der zentralen Lage in Stuttgart-West ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei geräumige und helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern ein komfortables Kochen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit. Freizug gem. der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der zentralen Lage in Stuttgart-West ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.
Diese charmante Etagenwohnung in Stuttgart-West bietet eine Wohnfläche von ca. 67,0 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen Unterkunft in der Stadt suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei geräumige und helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern ein komfortables Kochen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit. Freizug gem. der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der zentralen Lage in Stuttgart-West ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und verfügt über drei geräumige und helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern ein komfortables Kochen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit. Freizug gem. der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der zentralen Lage in Stuttgart-West ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis321.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,332 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1902
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis03.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1... mehr lesen
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1... mehr lesen
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (Tageslicht)
- Spezialräume: 2 Kellerabteile
- Besondere Merkmale: helle Einbauküche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (Tageslicht)
- Spezialräume: 2 Kellerabteile
- Besondere Merkmale: helle Einbauküche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
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- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (Tageslicht)
- Spezialräume: 2 Kellerabteile
- Besondere Merkmale: helle Einbauküche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: aktuell vermietet
- Parkettboden vorhanden
- Außenbereiche: Balkon mit Blick
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (Tageslicht)
- Spezialräume: 2 Kellerabteile
- Besondere Merkmale: helle Einbauküche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Die Stadt, die mit ca. 632.865 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands gehört, ist ein wichtiger...
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Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Die Stadt, die mit ca. 632.865 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands gehört, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Im Stadtteil Hasenberg, westlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie liegt etwas erhöht vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit ein städtisches Flair.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle liegt ca. 150 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle nur etwa. 1 km entfernt sind und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,5 km entfernt und kann in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Drogeriemärkte und Einkaufszentren sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, ein Café, eine Bar und eine Kneipe, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Galerie, ein Aktivpark, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, die teilweise mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung bieten Möglichkeiten zur Naherholung.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle liegt ca. 150 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle nur etwa. 1 km entfernt sind und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,5 km entfernt und kann in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
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Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Die Stadt, die mit ca. 632.865 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands gehört, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Im Stadtteil Hasenberg, westlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie liegt etwas erhöht vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit ein städtisches Flair.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl
bei der... mehr lesen
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl
bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne
für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
WICHTIG. Wir bitten Sie eine Aussenbesichtigung nur sehr diskret und zurückhaltend vorzunehmen und von eigenmächtigem Klingeln abzusehen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Pracht
Selbstständige Immobilienberaterin
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: melanie.pracht@db.com
Telefon: 0711 99315152
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Ansprechpartner
Frau Melanie Pracht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Straße 3,
70174 Stuttgart
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Theodor-Heuss-Straße 3,
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0151 18247999
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