immobilie1-ID: 31996033 | Anbieter-ID: IR837
Quartier Karlshöhe
Auf Anfrage
Preis
2.454 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Quartier Karlshöhe ist ein einzigartiges Gebäude-Ensemble, bestehend aus insgesamt fünf Gebäudekomplexen, welche sich um die Reinsburgstraße am Fuße der Karlshöhe gruppieren. Die repräsentativen Gebäude, die zwischen 1866 und 2006 in jeweils...
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Das Quartier Karlshöhe ist ein einzigartiges Gebäude-Ensemble, bestehend aus insgesamt fünf Gebäudekomplexen, welche sich um die Reinsburgstraße am Fuße der Karlshöhe gruppieren. Die repräsentativen Gebäude, die zwischen 1866 und 2006 in jeweils unterschiedlichen Epochen entstanden, bieten auf etwa 89.000 m² Mietfläche ein breites Angebot an Büroflächen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Das Quartier wird durch einen 14- geschossigen Hochhaus-Komplex R19 A-E (Reinsburgstraße 19, 19 A, 21, 27) ergänzt und bildet für das Gesamtareal ein adressbildendes Landmark mit eindrucksvollem Panoramablick über
Stuttgart. Der zum Teil durch verschiedene Verbindungsbauten zusammenhängende Gesamtkomplex erstreckt
sich auf einer Bruttogrundfläche von etwa 148.000 m², wobei jedes Einzelgebäude stets über mindestens einen eigenen, gut sichtbaren Eingang verfügt. Darüber hinaus befinden sich unter dem Während der historische Altbau R19 (Reinsburgstraße 19) und die gründerzeitlichen Villen R26-R34, S172
(Reinsburgstraße 26-34, Silberburgstraße 172) mit ihrer denkmalgeschützten Architektur umfeldprägend sind, zeichnen sich der Buschle-Bau B1 (Buschlestraße 1) und die neuen Bürogebäude R36/H6 (Reinsburgstraße 36 und Hermannstraße 6) durch ihre flexiblen Büroflächen aus.
Quartier weitere Wegeverbindungen sowie mehrere Tiefgaragen mit insgesamtfast 600 Stellplätzen. Damit stellt das Quartier Karlshöhe eine herausragende Investmentgelegenheit dar, die neben einer attraktiven Innenstadtlage und der vorhandenen Gebäudestrukturen zudem erstklassige Entwicklungsoptionen
bietet.
Das Quartier wird durch einen 14- geschossigen Hochhaus-Komplex R19 A-E (Reinsburgstraße 19, 19 A, 21, 27) ergänzt und bildet für das Gesamtareal ein adressbildendes Landmark mit eindrucksvollem Panoramablick über
Stuttgart. Der zum Teil durch verschiedene Verbindungsbauten zusammenhängende Gesamtkomplex erstreckt
sich auf einer Bruttogrundfläche von etwa 148.000 m², wobei jedes Einzelgebäude stets über mindestens einen eigenen, gut sichtbaren Eingang verfügt. Darüber hinaus befinden sich unter dem Während der historische Altbau R19 (Reinsburgstraße 19) und die gründerzeitlichen Villen R26-R34, S172
(Reinsburgstraße 26-34, Silberburgstraße 172) mit ihrer denkmalgeschützten Architektur umfeldprägend sind, zeichnen sich der Buschle-Bau B1 (Buschlestraße 1) und die neuen Bürogebäude R36/H6 (Reinsburgstraße 36 und Hermannstraße 6) durch ihre flexiblen Büroflächen aus.
Quartier weitere Wegeverbindungen sowie mehrere Tiefgaragen mit insgesamtfast 600 Stellplätzen. Damit stellt das Quartier Karlshöhe eine herausragende Investmentgelegenheit dar, die neben einer attraktiven Innenstadtlage und der vorhandenen Gebäudestrukturen zudem erstklassige Entwicklungsoptionen
bietet.
Das Quartier Karlshöhe ist ein einzigartiges Gebäude-Ensemble, bestehend aus insgesamt fünf Gebäudekomplexen, welche sich um die Reinsburgstraße am Fuße der Karlshöhe gruppieren. Die repräsentativen Gebäude, die zwischen 1866 und 2006 in jeweils unterschiedlichen Epochen entstanden, bieten auf etwa 89.000 m² Mietfläche ein breites Angebot an Büroflächen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Das Quartier wird durch einen 14- geschossigen Hochhaus-Komplex R19 A-E (Reinsburgstraße 19, 19 A, 21, 27) ergänzt und bildet für das Gesamtareal ein adressbildendes Landmark mit eindrucksvollem Panoramablick über
Stuttgart. Der zum Teil durch verschiedene Verbindungsbauten zusammenhängende Gesamtkomplex erstreckt
sich auf einer Bruttogrundfläche von etwa 148.000 m², wobei jedes Einzelgebäude stets über mindestens einen eigenen, gut sichtbaren Eingang verfügt. Darüber hinaus befinden sich unter dem Während der historische Altbau R19 (Reinsburgstraße 19) und die gründerzeitlichen Villen R26-R34, S172
(Reinsburgstraße 26-34, Silberburgstraße 172) mit ihrer denkmalgeschützten Architektur umfeldprägend sind, zeichnen sich der Buschle-Bau B1 (Buschlestraße 1) und die neuen Bürogebäude R36/H6 (Reinsburgstraße 36 und Hermannstraße 6) durch ihre flexiblen Büroflächen aus.
Quartier weitere Wegeverbindungen sowie mehrere Tiefgaragen mit insgesamtfast 600 Stellplätzen. Damit stellt das Quartier Karlshöhe eine herausragende Investmentgelegenheit dar, die neben einer attraktiven Innenstadtlage und der vorhandenen Gebäudestrukturen zudem erstklassige Entwicklungsoptionen
bietet.
Das Quartier wird durch einen 14- geschossigen Hochhaus-Komplex R19 A-E (Reinsburgstraße 19, 19 A, 21, 27) ergänzt und bildet für das Gesamtareal ein adressbildendes Landmark mit eindrucksvollem Panoramablick über
Stuttgart. Der zum Teil durch verschiedene Verbindungsbauten zusammenhängende Gesamtkomplex erstreckt
sich auf einer Bruttogrundfläche von etwa 148.000 m², wobei jedes Einzelgebäude stets über mindestens einen eigenen, gut sichtbaren Eingang verfügt. Darüber hinaus befinden sich unter dem Während der historische Altbau R19 (Reinsburgstraße 19) und die gründerzeitlichen Villen R26-R34, S172
(Reinsburgstraße 26-34, Silberburgstraße 172) mit ihrer denkmalgeschützten Architektur umfeldprägend sind, zeichnen sich der Buschle-Bau B1 (Buschlestraße 1) und die neuen Bürogebäude R36/H6 (Reinsburgstraße 36 und Hermannstraße 6) durch ihre flexiblen Büroflächen aus.
Quartier weitere Wegeverbindungen sowie mehrere Tiefgaragen mit insgesamtfast 600 Stellplätzen. Damit stellt das Quartier Karlshöhe eine herausragende Investmentgelegenheit dar, die neben einer attraktiven Innenstadtlage und der vorhandenen Gebäudestrukturen zudem erstklassige Entwicklungsoptionen
bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten
3 Nettokaltmieten 3 Nettokaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1973
-
Gewerbeeinheiten6
-
Anzahl Parkflächen30
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.454 m²
-
Fläche teilbar ab1.227 m²
-
Anzahl Stellplätze30
Ausstattung
Das Objekt zeichnet sich durch die folgenden technischen Details aus: Außen liegender Sonnenschutz Isolierverglaste Fenster Außen- /Umluft-Anlage mit Kühlung Bildschirmgerechte Beleuchtungsanlage Verkabelung über Bodentanks
Das Objekt zeichnet sich durch die folgenden technischen Details aus: Außen liegender Sonnenschutz Isolierverglaste Fenster Außen- /Umluft-Anlage mit Kühlung Bildschirmgerechte Beleuchtungsanlage Verkabelung über Bodentanks
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Der Standort überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das europäische Straßennetz und an den Individual- und Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen B14 und B27 sind das Autobahnnetz des Umlandes und der Stuttgarter Flughafen in wenigen...
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Der Standort überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das europäische Straßennetz und an den Individual- und Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen B14 und B27 sind das Autobahnnetz des Umlandes und der Stuttgarter Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestellen Silberburg- /
Reinsburgstraße und Marien- / Silberburgstraße befinden sich direkt am Quartier. Des Weiteren ist die S-Bahn-Station Feuersee in unmittelbarer Laufdistanz von rund 200 m erreichbar. So wird der nur zwei Haltestellen entfernte Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 3 Minuten und mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreicht.
Die kurzen Wege zu attraktiven Gastronomieangeboten sowie umfangreiche Shopping- und Erholungsmöglichkeiten im Stuttgarter Westen und der nahen Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Königstraße – Stuttgarts Haupteinkaufsmeile mit rund 1,5 km eine der längsten Einkaufsstraßen
Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das prominente Einkaufszentrum "Das Gerber" ist in nur 3 Minuten Gehzeit zu erreichen und Geografisch befindet sich das Quartier Karlshöhe in zentraler Lage südwestlich der Stuttgarter Innenstadt entlang der Reinsburgstraße auf Höhe der Silberburg-,
Buschle- und Hermannstraße. Die unmittelbare Lage direkt am Innenstadtring Stuttgarts zählt zu den etabliertesten Wohn- und Bürolagen der Stadt und bietet kurze Wege zu den wichtigsten
innerstädtischen Destinationen.
Der exzellente Standort des Immobilienareals besticht zudem durch seine Lage an der Stuttgarter Karlshöhe, einem begrünten Berg südlich des Stadtzentrums mit Weinbergen, Gärten sowie öffentlichen Grünanlagen. Der Südhang der Karlshöhe ist als Top-Wohnlage mit prachtvollen Villen, wie beispielsweise der Villa Gemmingen, einem als Lustschloss erbauten Adels-Palais, sowie großbürgerlichen Häusern bebaut. So entsteht ein idealer Mix aus einer der gefragtesten Bürolagen der Stadt mit einem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot
und einer grünen Naherholungsoase bietet mit 86 Shops eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt, Veranstaltungen & Events sowie ein großes kulinarisches Angebot.
Das Gebiet rund um das Immobilien Ensemble mit seinen Grünflächen und historischen Bauten verleiht dem Viertel einen zusätzlichen Charme und ist aufgrund seiner hervorragenden Innenstadtanbindung einer der Top-Standorte der Stadt.
Reinsburgstraße und Marien- / Silberburgstraße befinden sich direkt am Quartier. Des Weiteren ist die S-Bahn-Station Feuersee in unmittelbarer Laufdistanz von rund 200 m erreichbar. So wird der nur zwei Haltestellen entfernte Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 3 Minuten und mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreicht.
Die kurzen Wege zu attraktiven Gastronomieangeboten sowie umfangreiche Shopping- und Erholungsmöglichkeiten im Stuttgarter Westen und der nahen Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Königstraße – Stuttgarts Haupteinkaufsmeile mit rund 1,5 km eine der längsten Einkaufsstraßen
Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das prominente Einkaufszentrum "Das Gerber" ist in nur 3 Minuten Gehzeit zu erreichen und Geografisch befindet sich das Quartier Karlshöhe in zentraler Lage südwestlich der Stuttgarter Innenstadt entlang der Reinsburgstraße auf Höhe der Silberburg-,
Buschle- und Hermannstraße. Die unmittelbare Lage direkt am Innenstadtring Stuttgarts zählt zu den etabliertesten Wohn- und Bürolagen der Stadt und bietet kurze Wege zu den wichtigsten
innerstädtischen Destinationen.
Der exzellente Standort des Immobilienareals besticht zudem durch seine Lage an der Stuttgarter Karlshöhe, einem begrünten Berg südlich des Stadtzentrums mit Weinbergen, Gärten sowie öffentlichen Grünanlagen. Der Südhang der Karlshöhe ist als Top-Wohnlage mit prachtvollen Villen, wie beispielsweise der Villa Gemmingen, einem als Lustschloss erbauten Adels-Palais, sowie großbürgerlichen Häusern bebaut. So entsteht ein idealer Mix aus einer der gefragtesten Bürolagen der Stadt mit einem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot
und einer grünen Naherholungsoase bietet mit 86 Shops eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt, Veranstaltungen & Events sowie ein großes kulinarisches Angebot.
Das Gebiet rund um das Immobilien Ensemble mit seinen Grünflächen und historischen Bauten verleiht dem Viertel einen zusätzlichen Charme und ist aufgrund seiner hervorragenden Innenstadtanbindung einer der Top-Standorte der Stadt.
Der Standort überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das europäische Straßennetz und an den Individual- und Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen B14 und B27 sind das Autobahnnetz des Umlandes und der Stuttgarter Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestellen Silberburg- /
Reinsburgstraße und Marien- / Silberburgstraße befinden sich direkt am Quartier. Des Weiteren ist die S-Bahn-Station Feuersee in unmittelbarer Laufdistanz von rund 200 m erreichbar. So wird der nur zwei Haltestellen entfernte Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 3 Minuten und mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreicht.
Die kurzen Wege zu attraktiven Gastronomieangeboten sowie umfangreiche Shopping- und Erholungsmöglichkeiten im Stuttgarter Westen und der nahen Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Königstraße – Stuttgarts Haupteinkaufsmeile mit rund 1,5 km eine der längsten Einkaufsstraßen
Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das prominente Einkaufszentrum "Das Gerber" ist in nur 3 Minuten Gehzeit zu erreichen und Geografisch befindet sich das Quartier Karlshöhe in zentraler Lage südwestlich der Stuttgarter Innenstadt entlang der Reinsburgstraße auf Höhe der Silberburg-,
Buschle- und Hermannstraße. Die unmittelbare Lage direkt am Innenstadtring Stuttgarts zählt zu den etabliertesten Wohn- und Bürolagen der Stadt und bietet kurze Wege zu den wichtigsten
innerstädtischen Destinationen.
Der exzellente Standort des Immobilienareals besticht zudem durch seine Lage an der Stuttgarter Karlshöhe, einem begrünten Berg südlich des Stadtzentrums mit Weinbergen, Gärten sowie öffentlichen Grünanlagen. Der Südhang der Karlshöhe ist als Top-Wohnlage mit prachtvollen Villen, wie beispielsweise der Villa Gemmingen, einem als Lustschloss erbauten Adels-Palais, sowie großbürgerlichen Häusern bebaut. So entsteht ein idealer Mix aus einer der gefragtesten Bürolagen der Stadt mit einem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot
und einer grünen Naherholungsoase bietet mit 86 Shops eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt, Veranstaltungen & Events sowie ein großes kulinarisches Angebot.
Das Gebiet rund um das Immobilien Ensemble mit seinen Grünflächen und historischen Bauten verleiht dem Viertel einen zusätzlichen Charme und ist aufgrund seiner hervorragenden Innenstadtanbindung einer der Top-Standorte der Stadt.
Reinsburgstraße und Marien- / Silberburgstraße befinden sich direkt am Quartier. Des Weiteren ist die S-Bahn-Station Feuersee in unmittelbarer Laufdistanz von rund 200 m erreichbar. So wird der nur zwei Haltestellen entfernte Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 3 Minuten und mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreicht.
Die kurzen Wege zu attraktiven Gastronomieangeboten sowie umfangreiche Shopping- und Erholungsmöglichkeiten im Stuttgarter Westen und der nahen Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Königstraße – Stuttgarts Haupteinkaufsmeile mit rund 1,5 km eine der längsten Einkaufsstraßen
Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das prominente Einkaufszentrum "Das Gerber" ist in nur 3 Minuten Gehzeit zu erreichen und Geografisch befindet sich das Quartier Karlshöhe in zentraler Lage südwestlich der Stuttgarter Innenstadt entlang der Reinsburgstraße auf Höhe der Silberburg-,
Buschle- und Hermannstraße. Die unmittelbare Lage direkt am Innenstadtring Stuttgarts zählt zu den etabliertesten Wohn- und Bürolagen der Stadt und bietet kurze Wege zu den wichtigsten
innerstädtischen Destinationen.
Der exzellente Standort des Immobilienareals besticht zudem durch seine Lage an der Stuttgarter Karlshöhe, einem begrünten Berg südlich des Stadtzentrums mit Weinbergen, Gärten sowie öffentlichen Grünanlagen. Der Südhang der Karlshöhe ist als Top-Wohnlage mit prachtvollen Villen, wie beispielsweise der Villa Gemmingen, einem als Lustschloss erbauten Adels-Palais, sowie großbürgerlichen Häusern bebaut. So entsteht ein idealer Mix aus einer der gefragtesten Bürolagen der Stadt mit einem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot
und einer grünen Naherholungsoase bietet mit 86 Shops eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt, Veranstaltungen & Events sowie ein großes kulinarisches Angebot.
Das Gebiet rund um das Immobilien Ensemble mit seinen Grünflächen und historischen Bauten verleiht dem Viertel einen zusätzlichen Charme und ist aufgrund seiner hervorragenden Innenstadtanbindung einer der Top-Standorte der Stadt.
Stuttgart, West Deutschland (70178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-252899-10