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immobilie1-ID: 32418481 | Anbieter-ID: IR7917_1/G1/E1/Eh1
Moderne Büro-Untermietfläche | 223 m² | sofort verfügbar
Auf Anfrage
Preis
223 m²
Büro-/Praxisfläche
Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2009/2010 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen...
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Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2009/2010 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Die vakante Bürofläche befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen repräsentativen Eingang zur Marienstraße. Die Fläche teilt sich in Einzel und Großraumbereiche auf, zudem kommen getrennte Sanitärräume und ein separater Serverraum hinzu. Die offene Teeküche rundet das Ganze ab.
Die Fläche kann auch möbliert angemietet werden.
Die Fläche kann auch möbliert angemietet werden.
Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2009/2010 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Die vakante Bürofläche befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen repräsentativen Eingang zur Marienstraße. Die Fläche teilt sich in Einzel und Großraumbereiche auf, zudem kommen getrennte Sanitärräume und ein separater Serverraum hinzu. Die offene Teeküche rundet das Ganze ab.
Die Fläche kann auch möbliert angemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,25 €
-
Mietpreis pro m²17 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)223 m²
-
Fläche teilbar ab223 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme49
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis16.11.2018
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Das Gebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das...
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Das Gebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das "Gerber", mit vielen Geschäften und einem guten gastronomischen Angebot. Zur Königstraße sind es von hier aus nur zwei weitere Minuten Fußweg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Feuersee" und "Rotebühlplatz" gegeben. Von hier verkehren alle S-Bahn- und zahlreiche U-Bahn-Linien. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B 27 und die B 14, sodass man schnell auf den umliegenden Autobahnen ist und auch den internationalen Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Fahrminuten erreicht.
Das Gebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das "Gerber", mit vielen Geschäften und einem guten gastronomischen Angebot. Zur Königstraße sind es von hier aus nur zwei weitere Minuten Fußweg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Feuersee" und "Rotebühlplatz" gegeben. Von hier verkehren alle S-Bahn- und zahlreiche U-Bahn-Linien. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B 27 und die B 14, sodass man schnell auf den umliegenden Autobahnen ist und auch den internationalen Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Fahrminuten erreicht.
Stuttgart, Mitte Deutschland (70178)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Jung
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-19
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0711-252899-10