immobilie1-ID: 32396171 | Anbieter-ID: SBSTR129
Einziehen & wohlfühlen: sanierte 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Westen - Erstbezug!
429.000 €
Kaufpreis
70,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Westen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie die ca. 70 m² große Wohnung bequem erreichen. Aktuell wird die...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Westen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie die ca. 70 m² große Wohnung bequem erreichen. Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertig zur Verfügung. Ganz exklusiv haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Präferenzen, Ihren Geschmack und Ihre Wünsche einzubringen. Somit kann diese Wohnung zu Ihrer Traumwohnung werden!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erschlossen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme Raumgröße, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder Kombination aus beidem.
Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Hier wird im Rahmen der Sanierung eine Klimaanlage installiert. Somit haben Sie, egal ob im Winter oder im Sommer, immer das perfekte Klima für Ihr Wohlbefinden.
Die Küche wird vollständig neu eingebaut und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Badezimmer wird komplett erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein modernes Gestaltungskonzept sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wände neu verputzt, hochwertiges Parkett (Eigenwunsch möglich) in den Wohnräumen verlegt, die gesamte Elektroinstallation erneuert (inklusive allgemeiner Hausinstallation) sowie eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich somit technisch und optisch auf Neubauniveau – eingebettet in den Charme eines klassischen Altbaus.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Stuttgarter Westen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Eigennutzer, die zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erschlossen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme Raumgröße, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder Kombination aus beidem.
Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Hier wird im Rahmen der Sanierung eine Klimaanlage installiert. Somit haben Sie, egal ob im Winter oder im Sommer, immer das perfekte Klima für Ihr Wohlbefinden.
Die Küche wird vollständig neu eingebaut und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Badezimmer wird komplett erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein modernes Gestaltungskonzept sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wände neu verputzt, hochwertiges Parkett (Eigenwunsch möglich) in den Wohnräumen verlegt, die gesamte Elektroinstallation erneuert (inklusive allgemeiner Hausinstallation) sowie eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich somit technisch und optisch auf Neubauniveau – eingebettet in den Charme eines klassischen Altbaus.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Stuttgarter Westen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Eigennutzer, die zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Westen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie die ca. 70 m² große Wohnung bequem erreichen. Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertig zur Verfügung. Ganz exklusiv haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Präferenzen, Ihren Geschmack und Ihre Wünsche einzubringen. Somit kann diese Wohnung zu Ihrer Traumwohnung werden!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erschlossen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme Raumgröße, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder Kombination aus beidem.
Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Hier wird im Rahmen der Sanierung eine Klimaanlage installiert. Somit haben Sie, egal ob im Winter oder im Sommer, immer das perfekte Klima für Ihr Wohlbefinden.
Die Küche wird vollständig neu eingebaut und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Badezimmer wird komplett erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein modernes Gestaltungskonzept sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wände neu verputzt, hochwertiges Parkett (Eigenwunsch möglich) in den Wohnräumen verlegt, die gesamte Elektroinstallation erneuert (inklusive allgemeiner Hausinstallation) sowie eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich somit technisch und optisch auf Neubauniveau – eingebettet in den Charme eines klassischen Altbaus.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Stuttgarter Westen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Eigennutzer, die zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erschlossen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme Raumgröße, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder Kombination aus beidem.
Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Hier wird im Rahmen der Sanierung eine Klimaanlage installiert. Somit haben Sie, egal ob im Winter oder im Sommer, immer das perfekte Klima für Ihr Wohlbefinden.
Die Küche wird vollständig neu eingebaut und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Badezimmer wird komplett erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein modernes Gestaltungskonzept sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wände neu verputzt, hochwertiges Parkett (Eigenwunsch möglich) in den Wohnräumen verlegt, die gesamte Elektroinstallation erneuert (inklusive allgemeiner Hausinstallation) sowie eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich somit technisch und optisch auf Neubauniveau – eingebettet in den Charme eines klassischen Altbaus.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Stuttgarter Westen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Eigennutzer, die zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis17.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ zentrale Lage
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden... mehr lesen
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden... mehr lesen
+ zentrale Lage
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden in Wohnräumen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Dämmung Außenfassade (2018)
+ ... und Vieles mehr!
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden in Wohnräumen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Dämmung Außenfassade (2018)
+ ... und Vieles mehr!
+ zentrale Lage
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden in Wohnräumen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Dämmung Außenfassade (2018)
+ ... und Vieles mehr!
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag, etc.)
+ Aufzug
+ Einbauküche (2026)
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Parkettboden in Wohnräumen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Dämmung Außenfassade (2018)
+ ... und Vieles mehr!
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee... mehr lesen
U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto.
Weitere Bushaltestellen und auch U-Bahnhaltestellen, die sich in kurzer fußläufiger Nähe befinden (5 Minuten) bieten Ihnen die Möglichkeit sich flexibel fortzubewegen. So gelangen Sie auch ganz ohne Auto in das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile Stuttgarts.
Stuttgart-West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Feuersee. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto.
Weitere Bushaltestellen und auch U-Bahnhaltestellen, die sich in kurzer fußläufiger Nähe befinden (5 Minuten) bieten Ihnen die Möglichkeit sich flexibel fortzubewegen. So gelangen Sie auch ganz ohne Auto in das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile Stuttgarts.
Stuttgart-West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Feuersee. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto.
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Stuttgart-West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Feuersee. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht.
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U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto.
Weitere Bushaltestellen und auch U-Bahnhaltestellen, die sich in kurzer fußläufiger Nähe befinden (5 Minuten) bieten Ihnen die Möglichkeit sich flexibel fortzubewegen. So gelangen Sie auch ganz ohne Auto in das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile Stuttgarts.
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Die Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70176)
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Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann... mehr lesen
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Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Ansprechpartner
Olkay Calik
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70469 Stuttgart-Feuerbach
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Kirchheimer Straße 52,
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