immobilie1-ID: 31996407 | Anbieter-ID: IR2697/G1/E1/Eh1
Kornberg: Büroeinheit in zentraler Westlage mit historischem Charakter
Auf Anfrage
Preis
525,93 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude in der Kornbergstraße 36 ist ein stilvoll modernisierter Büro- und Wohnkomplex aus den 1950er-Jahren. Es umfasst fünf Etagen und bietet rund 2.900?m² Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde 2014/15 umfassend saniert und präsentiert sich heute...
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Das Gebäude in der Kornbergstraße 36 ist ein stilvoll modernisierter Büro- und Wohnkomplex aus den 1950er-Jahren. Es umfasst fünf Etagen und bietet rund 2.900?m² Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde 2014/15 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit klarer, zeitloser Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, moderne Haustechnik und ein Aufzug bieten zeitgemäßen Komfort. Die Nutzung ist vielseitig – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister im urbanen Umfeld von Stuttgart-West.
Das Gebäude in der Kornbergstraße 36 ist ein stilvoll modernisierter Büro- und Wohnkomplex aus den 1950er-Jahren. Es umfasst fünf Etagen und bietet rund 2.900?m² Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde 2014/15 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit klarer, zeitloser Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, moderne Haustechnik und ein Aufzug bieten zeitgemäßen Komfort. Die Nutzung ist vielseitig – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister im urbanen Umfeld von Stuttgart-West.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2 €
-
Mietpreis pro m²16 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1956
-
Anzahl Parkflächen58
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)525,93 m²
-
Fläche teilbar ab525,93 m²
-
Anzahl Stellplätze58
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme31
-
Ernergiekennwert Wärme91
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
Ausstattung
- 16,00 EUR/m² (ohne Kühlung), 18,50 EUR/m² (inkl. Kühlung)
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
- Sonnenschutz
- Treppenhaus
- Heizungsanlage: neue... mehr lesen
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
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- 16,00 EUR/m² (ohne Kühlung), 18,50 EUR/m² (inkl. Kühlung)
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
- Sonnenschutz
- Treppenhaus
- Heizungsanlage: neue Hocheffizienzpumpen
- 3-fach verglaste Thermopenfenster in Holz
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
- Sonnenschutz
- Treppenhaus
- Heizungsanlage: neue Hocheffizienzpumpen
- 3-fach verglaste Thermopenfenster in Holz
- 16,00 EUR/m² (ohne Kühlung), 18,50 EUR/m² (inkl. Kühlung)
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
- Sonnenschutz
- Treppenhaus
- Heizungsanlage: neue Hocheffizienzpumpen
- 3-fach verglaste Thermopenfenster in Holz
- Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
- Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
- Sonnenschutz
- Treppenhaus
- Heizungsanlage: neue Hocheffizienzpumpen
- 3-fach verglaste Thermopenfenster in Holz
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Kornbergstraße?36 bietet eine exzellente Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Lebendigkeit und charmanter Nachbarschaft. Ideal für Unternehmen, Praxen oder Bewohner, die Wert auf ein dynamisches Umfeld, gute ÖPNV-Anbindung und reichhaltige...
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Kornbergstraße?36 bietet eine exzellente Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Lebendigkeit und charmanter Nachbarschaft. Ideal für Unternehmen, Praxen oder Bewohner, die Wert auf ein dynamisches Umfeld, gute ÖPNV-Anbindung und reichhaltige lokale Infrastruktur legen.
Kornbergstraße?36 bietet eine exzellente Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Lebendigkeit und charmanter Nachbarschaft. Ideal für Unternehmen, Praxen oder Bewohner, die Wert auf ein dynamisches Umfeld, gute ÖPNV-Anbindung und reichhaltige lokale Infrastruktur legen.
Stuttgart, West Deutschland (70176)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Jung
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-19
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
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0711-252899-10