NEU
immobilie1-ID: 32443809 | Anbieter-ID: FALC-JR-71324
Charmante, teilsanierte 4 Zimmer City Wohnung in Stuttgart-West im 1. OG
Stuttgart Deutschland - Baden-Württemberg - Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70176)
Zur Karte
500.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Charmante und teilsanierte 4 Zimmer City Wohnung im 1. OG, in Stuttgart West. 87 m² praktisch geschnittene Wohnfläche und dazu einen großen, sanierten und sonnigen Südbalkon.
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe... mehr lesen
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe... mehr lesen
Charmante und teilsanierte 4 Zimmer City Wohnung im 1. OG, in Stuttgart West. 87 m² praktisch geschnittene Wohnfläche und dazu einen großen, sanierten und sonnigen Südbalkon.
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe Hausgeldkosten / Unterhaltskosten. Die erst 2017 sanierte und sparsame Gas-Etagen-Heizung ist einer der Gründe dafür. Ein freier Kaminzug ist bei Bedarf zudem vorhanden.
Hier ist es ruhig, speziell zur Wohnseite hin nach Süden mit Balkon. Dennoch ist die gute Infrastruktur und das breite Kulturleben der City, selbst fußläufig sehr schnell erreichbar. Großstadt Leben kann man hier bequem leben und genießen, auch ohne PKW.
Bus, Straßenbahn und S Bahn sind nur 5 bis 12 Minuten entfernt. Carsharing Stationen ebenfalls. Einen PKW Stellplatz kann man in der Nachbarschaft gelegentlich anmieten, ist aber nicht im Angebot enthalten.
Die Fotos sind reale Aufnahmen aus dem noch bewohnten Zustand im Dezember 2025. Bei Besichtigungen ab Anfang Februar wird die Wohnung allerdings durch den anstehenden Umzug geräumt sein.
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe Hausgeldkosten / Unterhaltskosten. Die erst 2017 sanierte und sparsame Gas-Etagen-Heizung ist einer der Gründe dafür. Ein freier Kaminzug ist bei Bedarf zudem vorhanden.
Hier ist es ruhig, speziell zur Wohnseite hin nach Süden mit Balkon. Dennoch ist die gute Infrastruktur und das breite Kulturleben der City, selbst fußläufig sehr schnell erreichbar. Großstadt Leben kann man hier bequem leben und genießen, auch ohne PKW.
Bus, Straßenbahn und S Bahn sind nur 5 bis 12 Minuten entfernt. Carsharing Stationen ebenfalls. Einen PKW Stellplatz kann man in der Nachbarschaft gelegentlich anmieten, ist aber nicht im Angebot enthalten.
Die Fotos sind reale Aufnahmen aus dem noch bewohnten Zustand im Dezember 2025. Bei Besichtigungen ab Anfang Februar wird die Wohnung allerdings durch den anstehenden Umzug geräumt sein.
Charmante und teilsanierte 4 Zimmer City Wohnung im 1. OG, in Stuttgart West. 87 m² praktisch geschnittene Wohnfläche und dazu einen großen, sanierten und sonnigen Südbalkon.
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe Hausgeldkosten / Unterhaltskosten. Die erst 2017 sanierte und sparsame Gas-Etagen-Heizung ist einer der Gründe dafür. Ein freier Kaminzug ist bei Bedarf zudem vorhanden.
Hier ist es ruhig, speziell zur Wohnseite hin nach Süden mit Balkon. Dennoch ist die gute Infrastruktur und das breite Kulturleben der City, selbst fußläufig sehr schnell erreichbar. Großstadt Leben kann man hier bequem leben und genießen, auch ohne PKW.
Bus, Straßenbahn und S Bahn sind nur 5 bis 12 Minuten entfernt. Carsharing Stationen ebenfalls. Einen PKW Stellplatz kann man in der Nachbarschaft gelegentlich anmieten, ist aber nicht im Angebot enthalten.
Die Fotos sind reale Aufnahmen aus dem noch bewohnten Zustand im Dezember 2025. Bei Besichtigungen ab Anfang Februar wird die Wohnung allerdings durch den anstehenden Umzug geräumt sein.
Diese Wohnung hebt sich positiv ab, unter Anderem durch geringe Hausgeldkosten / Unterhaltskosten. Die erst 2017 sanierte und sparsame Gas-Etagen-Heizung ist einer der Gründe dafür. Ein freier Kaminzug ist bei Bedarf zudem vorhanden.
Hier ist es ruhig, speziell zur Wohnseite hin nach Süden mit Balkon. Dennoch ist die gute Infrastruktur und das breite Kulturleben der City, selbst fußläufig sehr schnell erreichbar. Großstadt Leben kann man hier bequem leben und genießen, auch ohne PKW.
Bus, Straßenbahn und S Bahn sind nur 5 bis 12 Minuten entfernt. Carsharing Stationen ebenfalls. Einen PKW Stellplatz kann man in der Nachbarschaft gelegentlich anmieten, ist aber nicht im Angebot enthalten.
Die Fotos sind reale Aufnahmen aus dem noch bewohnten Zustand im Dezember 2025. Bei Besichtigungen ab Anfang Februar wird die Wohnung allerdings durch den anstehenden Umzug geräumt sein.
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat212 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis07.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die modere + sparsame Etagen-Gas-Zentral-Heizung aus 2017 macht diese Wohnung auf bequeme Art und sparsam warm, nebst Warmwasserversorgung.
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur... mehr lesen
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur... mehr lesen
Die modere + sparsame Etagen-Gas-Zentral-Heizung aus 2017 macht diese Wohnung auf bequeme Art und sparsam warm, nebst Warmwasserversorgung.
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur 212,-- zudem sehr günstig.
Die persönlichen Stromkosten sind aktuell mit monatlich 49,-- ebenfalls für ein 2 Personenhaushalt sehr moderat.
Ein freier Kaminabzug für einen Kaminofen ist bei Bedarf vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert, wie man den Fotos entnehmen kann.
Unter Anderem wurde die Wohnung von Innen gedämmt und der große Balkon wurde komplett saniert und abgedichtet.
Aus der Veranda wurde mittlerweile das Duschbad. Das Bad ist somit vergrößert. Das ist im Grundriss noch nicht berücksichtigt.
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur 212,-- zudem sehr günstig.
Die persönlichen Stromkosten sind aktuell mit monatlich 49,-- ebenfalls für ein 2 Personenhaushalt sehr moderat.
Ein freier Kaminabzug für einen Kaminofen ist bei Bedarf vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert, wie man den Fotos entnehmen kann.
Unter Anderem wurde die Wohnung von Innen gedämmt und der große Balkon wurde komplett saniert und abgedichtet.
Aus der Veranda wurde mittlerweile das Duschbad. Das Bad ist somit vergrößert. Das ist im Grundriss noch nicht berücksichtigt.
Die modere + sparsame Etagen-Gas-Zentral-Heizung aus 2017 macht diese Wohnung auf bequeme Art und sparsam warm, nebst Warmwasserversorgung.
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur 212,-- zudem sehr günstig.
Die persönlichen Stromkosten sind aktuell mit monatlich 49,-- ebenfalls für ein 2 Personenhaushalt sehr moderat.
Ein freier Kaminabzug für einen Kaminofen ist bei Bedarf vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert, wie man den Fotos entnehmen kann.
Unter Anderem wurde die Wohnung von Innen gedämmt und der große Balkon wurde komplett saniert und abgedichtet.
Aus der Veranda wurde mittlerweile das Duschbad. Das Bad ist somit vergrößert. Das ist im Grundriss noch nicht berücksichtigt.
Die aktuelle Gas-Abschlagszahlung monatlich nur 76,--.
Die Hausgeldkosten an die Hausverwaltung sind mit nur 212,-- zudem sehr günstig.
Die persönlichen Stromkosten sind aktuell mit monatlich 49,-- ebenfalls für ein 2 Personenhaushalt sehr moderat.
Ein freier Kaminabzug für einen Kaminofen ist bei Bedarf vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert, wie man den Fotos entnehmen kann.
Unter Anderem wurde die Wohnung von Innen gedämmt und der große Balkon wurde komplett saniert und abgedichtet.
Aus der Veranda wurde mittlerweile das Duschbad. Das Bad ist somit vergrößert. Das ist im Grundriss noch nicht berücksichtigt.
- Keller
- Balkon
Lage
Gesuchte City Lage in Stuttgart West. Die Wohnlage ist nach Süden / Hofseite ausgerichtet und hier ist es erstaunlich ruhig.
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die... mehr lesen
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die... mehr lesen
Gesuchte City Lage in Stuttgart West. Die Wohnlage ist nach Süden / Hofseite ausgerichtet und hier ist es erstaunlich ruhig.
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die Stuttgarter Urbanität und das vielfältige Kulturangebot von der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt Ihnen hier quasi zu Füssen.
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die Stuttgarter Urbanität und das vielfältige Kulturangebot von der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt Ihnen hier quasi zu Füssen.
Gesuchte City Lage in Stuttgart West. Die Wohnlage ist nach Süden / Hofseite ausgerichtet und hier ist es erstaunlich ruhig.
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die Stuttgarter Urbanität und das vielfältige Kulturangebot von der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt Ihnen hier quasi zu Füssen.
Die Stuttgarter City ist von der Rosenbergstraße selbst fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Großstadt Infrastruktur, die Stuttgarter Urbanität und das vielfältige Kulturangebot von der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt Ihnen hier quasi zu Füssen.
Stuttgart Deutschland - Baden-Württemberg - Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service!
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter... mehr lesen
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter... mehr lesen
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service!
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter für Sie.
Vermittlung von Techniker und Hausmeisterservice
Vermittlung Räumungsunternehmen
Vermittlung Umbau- und Neubauangebote von am Markt bewährte Anbieter und Teams.
Architektenvermittlung
Systemhaus- und Fertighausvermittlung
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG-Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung oder von Firma ENTER durchgeführt.
Die Objektunterlagen stammen vom Eigentümer oder Hausverwaltung.
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe eines KI-Tools erstellt.
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter für Sie.
Vermittlung von Techniker und Hausmeisterservice
Vermittlung Räumungsunternehmen
Vermittlung Umbau- und Neubauangebote von am Markt bewährte Anbieter und Teams.
Architektenvermittlung
Systemhaus- und Fertighausvermittlung
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG-Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung oder von Firma ENTER durchgeführt.
Die Objektunterlagen stammen vom Eigentümer oder Hausverwaltung.
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe eines KI-Tools erstellt.
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service!
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter für Sie.
Vermittlung von Techniker und Hausmeisterservice
Vermittlung Räumungsunternehmen
Vermittlung Umbau- und Neubauangebote von am Markt bewährte Anbieter und Teams.
Architektenvermittlung
Systemhaus- und Fertighausvermittlung
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG-Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung oder von Firma ENTER durchgeführt.
Die Objektunterlagen stammen vom Eigentümer oder Hausverwaltung.
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe eines KI-Tools erstellt.
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung, einfach den QR-Code scannen.
Professioneller Verkaufsauftrag für Ihre Bestandsimmobilie macht alles einfacher + unkomplizierter für Sie.
Vermittlung von Techniker und Hausmeisterservice
Vermittlung Räumungsunternehmen
Vermittlung Umbau- und Neubauangebote von am Markt bewährte Anbieter und Teams.
Architektenvermittlung
Systemhaus- und Fertighausvermittlung
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG-Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung oder von Firma ENTER durchgeführt.
Die Objektunterlagen stammen vom Eigentümer oder Hausverwaltung.
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe eines KI-Tools erstellt.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Jürgen Rabe
FALC Immobilien Aidlingen
Bergweg 28,
71134 Aidlingen
71134 Aidlingen
Obere Strasse 14,
71134 Aidlingen
71134 Aidlingen
+49 800 6460646
FALC Immobilien Aidlingen
Obere Strasse 14,
71134 Aidlingen
71134 Aidlingen
0170 / 571 5 103
Erhalte neue Angebote per E-Mail