immobilie1-ID: 31894593 | Anbieter-ID: 3923234
Praktische Gewerbefläche mit Schaufenster in Top-Lage vom Stuttgarter Westen
1.300 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Mitten im lebendigen Stuttgarter Westen, unweit des beliebten Feuersees, erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche – ein echtes Highlight für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative...
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Mitten im lebendigen Stuttgarter Westen, unweit des beliebten Feuersees, erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche – ein echtes Highlight für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Fläche befindet sich in einem charakteristischen Eckhaus an einer stark frequentierten Hauptstraße – eine der gefragtesten Lagen im Westen Stuttgarts. Durch die prägnante Ecklage mit großzügigen Fensterfronten profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Außenwirkung und optimaler Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 3 gepflegte Räume, die durch ihre praktische Raumaufteilung unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden. Ob Kosmetikstudio, Friseursalon, Kanzlei oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich mit wenig Aufwand individuell gestalten. Dank der vorhandenen Raumstruktur sind separate Arbeitsbereiche und Empfangszonen realisierbar.
Die Nähe zum Feuersee, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Mitarbeitende.
Diese attraktive Fläche kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, für die Wartung und Instandhaltung ist der Mieter verantwortlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Fläche befindet sich in einem charakteristischen Eckhaus an einer stark frequentierten Hauptstraße – eine der gefragtesten Lagen im Westen Stuttgarts. Durch die prägnante Ecklage mit großzügigen Fensterfronten profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Außenwirkung und optimaler Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 3 gepflegte Räume, die durch ihre praktische Raumaufteilung unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden. Ob Kosmetikstudio, Friseursalon, Kanzlei oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich mit wenig Aufwand individuell gestalten. Dank der vorhandenen Raumstruktur sind separate Arbeitsbereiche und Empfangszonen realisierbar.
Die Nähe zum Feuersee, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Mitarbeitende.
Diese attraktive Fläche kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, für die Wartung und Instandhaltung ist der Mieter verantwortlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mitten im lebendigen Stuttgarter Westen, unweit des beliebten Feuersees, erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche – ein echtes Highlight für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Fläche befindet sich in einem charakteristischen Eckhaus an einer stark frequentierten Hauptstraße – eine der gefragtesten Lagen im Westen Stuttgarts. Durch die prägnante Ecklage mit großzügigen Fensterfronten profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Außenwirkung und optimaler Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 3 gepflegte Räume, die durch ihre praktische Raumaufteilung unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden. Ob Kosmetikstudio, Friseursalon, Kanzlei oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich mit wenig Aufwand individuell gestalten. Dank der vorhandenen Raumstruktur sind separate Arbeitsbereiche und Empfangszonen realisierbar.
Die Nähe zum Feuersee, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Mitarbeitende.
Diese attraktive Fläche kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, für die Wartung und Instandhaltung ist der Mieter verantwortlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Fläche befindet sich in einem charakteristischen Eckhaus an einer stark frequentierten Hauptstraße – eine der gefragtesten Lagen im Westen Stuttgarts. Durch die prägnante Ecklage mit großzügigen Fensterfronten profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Außenwirkung und optimaler Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 3 gepflegte Räume, die durch ihre praktische Raumaufteilung unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden. Ob Kosmetikstudio, Friseursalon, Kanzlei oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich mit wenig Aufwand individuell gestalten. Dank der vorhandenen Raumstruktur sind separate Arbeitsbereiche und Empfangszonen realisierbar.
Die Nähe zum Feuersee, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Mitarbeitende.
Diese attraktive Fläche kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, für die Wartung und Instandhaltung ist der Mieter verantwortlich.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
-
Nebenkosten200 €
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)82 m²
Ausstattung
- Ca. 82 m² Nutzfläche
- 3 praktische Zimmer
- Hohe Sichtbarkeit durch Eckhauslage und vielbefahrene Straße
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- 3 praktische Zimmer
- Hohe Sichtbarkeit durch Eckhauslage und vielbefahrene Straße
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Ca. 82 m² Nutzfläche
- 3 praktische Zimmer
- Hohe Sichtbarkeit durch Eckhauslage und vielbefahrene Straße
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- 3 praktische Zimmer
- Hohe Sichtbarkeit durch Eckhauslage und vielbefahrene Straße
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Klimanalage
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen – einem lebendigen, urban geprägten Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld aus...
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Diese Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen – einem lebendigen, urban geprägten Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen – ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder kreative Nutzungen.
Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine charmante Gründerzeitarchitektur, ein vielfältiges Gastronomieangebot, individuelle Fachgeschäfte und eine ausgeprägte Quartierskultur. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Banken, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hohe Dichte an Wohn- und Geschäftsnutzung sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein attraktives Kundenpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man über die B14 und die Rotebühlstraße sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkzonen befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der zentralen Lage, der urbanen Struktur und der sehr guten Erreichbarkeit eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein kreatives, dynamisches Umfeld setzen. Ein idealer Standort für Geschäftsideen mit Anspruch an Qualität und Frequenz.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zu zahlreichen Gastronomischen Angeboten
- Ca. 1 Gehminute zum Feuersee
- Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn Haltestelle
- Ca. 5 Gehminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 2 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B27a"
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart
- Ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen Stuttgart
Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine charmante Gründerzeitarchitektur, ein vielfältiges Gastronomieangebot, individuelle Fachgeschäfte und eine ausgeprägte Quartierskultur. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Banken, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hohe Dichte an Wohn- und Geschäftsnutzung sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein attraktives Kundenpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man über die B14 und die Rotebühlstraße sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkzonen befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der zentralen Lage, der urbanen Struktur und der sehr guten Erreichbarkeit eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein kreatives, dynamisches Umfeld setzen. Ein idealer Standort für Geschäftsideen mit Anspruch an Qualität und Frequenz.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zu zahlreichen Gastronomischen Angeboten
- Ca. 1 Gehminute zum Feuersee
- Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn Haltestelle
- Ca. 5 Gehminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 2 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B27a"
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart
- Ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen Stuttgart
Diese Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen – einem lebendigen, urban geprägten Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen – ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder kreative Nutzungen.
Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine charmante Gründerzeitarchitektur, ein vielfältiges Gastronomieangebot, individuelle Fachgeschäfte und eine ausgeprägte Quartierskultur. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Banken, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hohe Dichte an Wohn- und Geschäftsnutzung sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein attraktives Kundenpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man über die B14 und die Rotebühlstraße sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkzonen befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der zentralen Lage, der urbanen Struktur und der sehr guten Erreichbarkeit eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein kreatives, dynamisches Umfeld setzen. Ein idealer Standort für Geschäftsideen mit Anspruch an Qualität und Frequenz.
Entfernungen:
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- Ca. 1 Gehminute zum Feuersee
- Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn Haltestelle
- Ca. 5 Gehminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 2 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B27a"
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Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine charmante Gründerzeitarchitektur, ein vielfältiges Gastronomieangebot, individuelle Fachgeschäfte und eine ausgeprägte Quartierskultur. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Banken, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hohe Dichte an Wohn- und Geschäftsnutzung sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein attraktives Kundenpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man über die B14 und die Rotebühlstraße sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkzonen befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der zentralen Lage, der urbanen Struktur und der sehr guten Erreichbarkeit eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein kreatives, dynamisches Umfeld setzen. Ein idealer Standort für Geschäftsideen mit Anspruch an Qualität und Frequenz.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zu zahlreichen Gastronomischen Angeboten
- Ca. 1 Gehminute zum Feuersee
- Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn Haltestelle
- Ca. 5 Gehminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 2 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B27a"
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart
- Ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen Stuttgart
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70176)
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Sonstiges
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Mieter bei einem Anmietung zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Tim Erhardt
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