immobilie1-ID: 32372027 | Anbieter-ID: TI-9166
Draußen Süd, drinnen West – Wohnen mit Südbalkon, Aufzug & TG-Stellplatz im Stuttgarter Westen
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (West) Baden-Württemberg Deutschland (70176)
Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
75,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stuttgart-West hat seinen ganz eigenen Rhythmus: lebendig, charmant, gewachsen – und genau hier befindet sich diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine... mehr lesen
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine... mehr lesen
Stuttgart-West hat seinen ganz eigenen Rhythmus: lebendig, charmant, gewachsen – und genau hier befindet sich diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine offene Küche zu schaffen
+ Zweites Zimmer mit charakteristischem Erker
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Überdachter Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Beliebte Lage im Stuttgarter Westen
+ Aufzug
Die Top-Lage im Westen mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und urbanem Leben direkt vor der Tür macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die das Stadtleben schätzen und in den eigenen vier Wänden einen angenehmen Ausgleich dazu finden möchten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine offene Küche zu schaffen
+ Zweites Zimmer mit charakteristischem Erker
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Überdachter Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Beliebte Lage im Stuttgarter Westen
+ Aufzug
Die Top-Lage im Westen mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und urbanem Leben direkt vor der Tür macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die das Stadtleben schätzen und in den eigenen vier Wänden einen angenehmen Ausgleich dazu finden möchten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stuttgart-West hat seinen ganz eigenen Rhythmus: lebendig, charmant, gewachsen – und genau hier befindet sich diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine offene Küche zu schaffen
+ Zweites Zimmer mit charakteristischem Erker
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Überdachter Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Beliebte Lage im Stuttgarter Westen
+ Aufzug
Die Top-Lage im Westen mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und urbanem Leben direkt vor der Tür macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die das Stadtleben schätzen und in den eigenen vier Wänden einen angenehmen Ausgleich dazu finden möchten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Option eine offene Küche zu schaffen
+ Zweites Zimmer mit charakteristischem Erker
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Überdachter Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Beliebte Lage im Stuttgarter Westen
+ Aufzug
Die Top-Lage im Westen mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und urbanem Leben direkt vor der Tür macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die das Stadtleben schätzen und in den eigenen vier Wänden einen angenehmen Ausgleich dazu finden möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
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Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Wanne, Toilette
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 25
+ Kellerabteil mit Licht, Steckdose
+ Fahrradraum/Trockenraum im UG
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung
+ Parteien: 18
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 348 Euro. Davon dienen monatlich ca. 62,30 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 115.784,16 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.822,36 Euro (Stand 09.09.2025).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet. Die zuverlässigen Mieter bezahlt für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.040 Euro und für den TG-Stellplatz 100 Euro. Die Nebenkosten betragen aktuell 270 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000mEuro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 26.000 Euro. In Summe sind somit 425.000 Euro zu entrichten.
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Wanne, Toilette
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 25
+ Kellerabteil mit Licht, Steckdose
+ Fahrradraum/Trockenraum im UG
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung
+ Parteien: 18
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 348 Euro. Davon dienen monatlich ca. 62,30 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 115.784,16 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.822,36 Euro (Stand 09.09.2025).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet. Die zuverlässigen Mieter bezahlt für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.040 Euro und für den TG-Stellplatz 100 Euro. Die Nebenkosten betragen aktuell 270 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000mEuro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 26.000 Euro. In Summe sind somit 425.000 Euro zu entrichten.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Wanne, Toilette
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Aufzug
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+ Kellerabteil mit Licht, Steckdose
+ Fahrradraum/Trockenraum im UG
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung
+ Parteien: 18
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 348 Euro. Davon dienen monatlich ca. 62,30 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 115.784,16 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.822,36 Euro (Stand 09.09.2025).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet. Die zuverlässigen Mieter bezahlt für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.040 Euro und für den TG-Stellplatz 100 Euro. Die Nebenkosten betragen aktuell 270 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000mEuro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 26.000 Euro. In Summe sind somit 425.000 Euro zu entrichten.
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1988)
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Wandbeläge: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Wanne, Toilette
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 25
+ Kellerabteil mit Licht, Steckdose
+ Fahrradraum/Trockenraum im UG
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung
+ Parteien: 18
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 348 Euro. Davon dienen monatlich ca. 62,30 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 115.784,16 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.822,36 Euro (Stand 09.09.2025).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet. Die zuverlässigen Mieter bezahlt für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.040 Euro und für den TG-Stellplatz 100 Euro. Die Nebenkosten betragen aktuell 270 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000mEuro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 26.000 Euro. In Summe sind somit 425.000 Euro zu entrichten.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgebung
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE... mehr lesen
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE... mehr lesen
Umgebung
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE liegt etwa vier Gehminuten entfernt, einen Edeka-Markt erreicht man in rund sieben Minuten. Bäckereien befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, sodass Einkäufe gut zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist nach etwa drei Minuten erreichbar, während Haus- und Facharztpraxen im Viertel verteilt sind und je nach Ziel in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Stuttgart-West bietet ein vielseitiges Angebot an Naherholung und Kultur. Der nahe gelegene Feuersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Heslacher Wald mit ihren Wegen und Grünflächen attraktive Ziele für längere Runden im Grünen darstellen. Ebenso lohnt sich ein Ausflug zur barocken Schlossanlage Schloss Solitude, die mit ihrem historischen Ambiente, dem weitläufigen Park und regelmäßigen Kulturveranstaltungen ein besonderes Highlight der Region ist. Sportlich Aktive nutzen Fitnessstudios im Quartier sowie Sportanlagen in den umliegenden Bezirken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Einrichtungen wie das Theater Rampe oder kleinere Bühnen und Galerien, die sich im Westen etabliert haben. Darüber hinaus bereichern Veranstaltungen wie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt, das Sommerfest, wechselnde Ausstellungen, Straßenfeste und kulturelle Reihen, wie etwa Konzerte, Lesungen oder Open-Air-Events, das Freizeitangebot und bieten lebendige, lokale Treffpunkte.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Bismarckplatz“ liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle „Schwab-/Bebelstraße“ ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Den S-Bahnhof „Schwabstraße“ erreicht man in etwa vier Minuten zu Fuß, wodurch zusätzlich ein schneller Anschluss an die S-Bahn-Linien in Richtung Flughafen, Böblingen und Ludwigsburg besteht. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraßen B14 und B27 sind je nach Verkehrslage in circa sieben bis zehn Minuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in rund 13 Minuten anfahren, sodass auch überregionale Ziele gut erschlossen sind.
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE liegt etwa vier Gehminuten entfernt, einen Edeka-Markt erreicht man in rund sieben Minuten. Bäckereien befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, sodass Einkäufe gut zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist nach etwa drei Minuten erreichbar, während Haus- und Facharztpraxen im Viertel verteilt sind und je nach Ziel in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Stuttgart-West bietet ein vielseitiges Angebot an Naherholung und Kultur. Der nahe gelegene Feuersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Heslacher Wald mit ihren Wegen und Grünflächen attraktive Ziele für längere Runden im Grünen darstellen. Ebenso lohnt sich ein Ausflug zur barocken Schlossanlage Schloss Solitude, die mit ihrem historischen Ambiente, dem weitläufigen Park und regelmäßigen Kulturveranstaltungen ein besonderes Highlight der Region ist. Sportlich Aktive nutzen Fitnessstudios im Quartier sowie Sportanlagen in den umliegenden Bezirken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Einrichtungen wie das Theater Rampe oder kleinere Bühnen und Galerien, die sich im Westen etabliert haben. Darüber hinaus bereichern Veranstaltungen wie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt, das Sommerfest, wechselnde Ausstellungen, Straßenfeste und kulturelle Reihen, wie etwa Konzerte, Lesungen oder Open-Air-Events, das Freizeitangebot und bieten lebendige, lokale Treffpunkte.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Bismarckplatz“ liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle „Schwab-/Bebelstraße“ ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Den S-Bahnhof „Schwabstraße“ erreicht man in etwa vier Minuten zu Fuß, wodurch zusätzlich ein schneller Anschluss an die S-Bahn-Linien in Richtung Flughafen, Böblingen und Ludwigsburg besteht. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraßen B14 und B27 sind je nach Verkehrslage in circa sieben bis zehn Minuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in rund 13 Minuten anfahren, sodass auch überregionale Ziele gut erschlossen sind.
Umgebung
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE liegt etwa vier Gehminuten entfernt, einen Edeka-Markt erreicht man in rund sieben Minuten. Bäckereien befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, sodass Einkäufe gut zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist nach etwa drei Minuten erreichbar, während Haus- und Facharztpraxen im Viertel verteilt sind und je nach Ziel in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Stuttgart-West bietet ein vielseitiges Angebot an Naherholung und Kultur. Der nahe gelegene Feuersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Heslacher Wald mit ihren Wegen und Grünflächen attraktive Ziele für längere Runden im Grünen darstellen. Ebenso lohnt sich ein Ausflug zur barocken Schlossanlage Schloss Solitude, die mit ihrem historischen Ambiente, dem weitläufigen Park und regelmäßigen Kulturveranstaltungen ein besonderes Highlight der Region ist. Sportlich Aktive nutzen Fitnessstudios im Quartier sowie Sportanlagen in den umliegenden Bezirken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Einrichtungen wie das Theater Rampe oder kleinere Bühnen und Galerien, die sich im Westen etabliert haben. Darüber hinaus bereichern Veranstaltungen wie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt, das Sommerfest, wechselnde Ausstellungen, Straßenfeste und kulturelle Reihen, wie etwa Konzerte, Lesungen oder Open-Air-Events, das Freizeitangebot und bieten lebendige, lokale Treffpunkte.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Bismarckplatz“ liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle „Schwab-/Bebelstraße“ ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Den S-Bahnhof „Schwabstraße“ erreicht man in etwa vier Minuten zu Fuß, wodurch zusätzlich ein schneller Anschluss an die S-Bahn-Linien in Richtung Flughafen, Böblingen und Ludwigsburg besteht. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraßen B14 und B27 sind je nach Verkehrslage in circa sieben bis zehn Minuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in rund 13 Minuten anfahren, sodass auch überregionale Ziele gut erschlossen sind.
Das Wohnumfeld befindet sich in einem gewachsenen Teil von Stuttgart-West, geprägt von klassischen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem lebendigen, zugleich ruhigen Stadtbild. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein REWE liegt etwa vier Gehminuten entfernt, einen Edeka-Markt erreicht man in rund sieben Minuten. Bäckereien befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, sodass Einkäufe gut zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist nach etwa drei Minuten erreichbar, während Haus- und Facharztpraxen im Viertel verteilt sind und je nach Ziel in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Stuttgart-West bietet ein vielseitiges Angebot an Naherholung und Kultur. Der nahe gelegene Feuersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Heslacher Wald mit ihren Wegen und Grünflächen attraktive Ziele für längere Runden im Grünen darstellen. Ebenso lohnt sich ein Ausflug zur barocken Schlossanlage Schloss Solitude, die mit ihrem historischen Ambiente, dem weitläufigen Park und regelmäßigen Kulturveranstaltungen ein besonderes Highlight der Region ist. Sportlich Aktive nutzen Fitnessstudios im Quartier sowie Sportanlagen in den umliegenden Bezirken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Einrichtungen wie das Theater Rampe oder kleinere Bühnen und Galerien, die sich im Westen etabliert haben. Darüber hinaus bereichern Veranstaltungen wie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt, das Sommerfest, wechselnde Ausstellungen, Straßenfeste und kulturelle Reihen, wie etwa Konzerte, Lesungen oder Open-Air-Events, das Freizeitangebot und bieten lebendige, lokale Treffpunkte.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Bismarckplatz“ liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle „Schwab-/Bebelstraße“ ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Den S-Bahnhof „Schwabstraße“ erreicht man in etwa vier Minuten zu Fuß, wodurch zusätzlich ein schneller Anschluss an die S-Bahn-Linien in Richtung Flughafen, Böblingen und Ludwigsburg besteht. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraßen B14 und B27 sind je nach Verkehrslage in circa sieben bis zehn Minuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in rund 13 Minuten anfahren, sodass auch überregionale Ziele gut erschlossen sind.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
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TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
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70182 Stuttgart
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