immobilie1-ID: 32127905 | Anbieter-ID: 3220-W
Verlässliche Einnahmen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
250.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Etagenwohnung wurde im Jahr 1950 erbaut und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Gestaltung ermöglichen und sich hervorragend an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
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Diese Etagenwohnung wurde im Jahr 1950 erbaut und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Gestaltung ermöglichen und sich hervorragend an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Seit Jahren wird die Wohnung erfolgreich an eine etablierte Schule vermietet, die sie als Schulräume nutzt. Dadurch bietet sie solide Einnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die langfristige Vermietung spricht für eine sichere Ertragslage und ein geringes Leerstandsrisiko. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch Funktionalität und bietet ein praxisnahes Nutzungskonzept mit vielfältigen Möglichkeiten. Sie ist ideal für kleine Schulungsräume.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur schaffen zusätzlichen Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. In Zukunft auch als komfortables Zuhause für eine Familie oder als smarte Investition in einer attraktiven Lage – diese Immobilie erfüllt unterschiedliche Ansprüche.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Seit Jahren wird die Wohnung erfolgreich an eine etablierte Schule vermietet, die sie als Schulräume nutzt. Dadurch bietet sie solide Einnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die langfristige Vermietung spricht für eine sichere Ertragslage und ein geringes Leerstandsrisiko. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch Funktionalität und bietet ein praxisnahes Nutzungskonzept mit vielfältigen Möglichkeiten. Sie ist ideal für kleine Schulungsräume.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur schaffen zusätzlichen Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. In Zukunft auch als komfortables Zuhause für eine Familie oder als smarte Investition in einer attraktiven Lage – diese Immobilie erfüllt unterschiedliche Ansprüche.
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Diese Etagenwohnung wurde im Jahr 1950 erbaut und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Gestaltung ermöglichen und sich hervorragend an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Seit Jahren wird die Wohnung erfolgreich an eine etablierte Schule vermietet, die sie als Schulräume nutzt. Dadurch bietet sie solide Einnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die langfristige Vermietung spricht für eine sichere Ertragslage und ein geringes Leerstandsrisiko. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch Funktionalität und bietet ein praxisnahes Nutzungskonzept mit vielfältigen Möglichkeiten. Sie ist ideal für kleine Schulungsräume.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur schaffen zusätzlichen Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. In Zukunft auch als komfortables Zuhause für eine Familie oder als smarte Investition in einer attraktiven Lage – diese Immobilie erfüllt unterschiedliche Ansprüche.
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Seit Jahren wird die Wohnung erfolgreich an eine etablierte Schule vermietet, die sie als Schulräume nutzt. Dadurch bietet sie solide Einnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die langfristige Vermietung spricht für eine sichere Ertragslage und ein geringes Leerstandsrisiko. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch Funktionalität und bietet ein praxisnahes Nutzungskonzept mit vielfältigen Möglichkeiten. Sie ist ideal für kleine Schulungsräume.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur schaffen zusätzlichen Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. In Zukunft auch als komfortables Zuhause für eine Familie oder als smarte Investition in einer attraktiven Lage – diese Immobilie erfüllt unterschiedliche Ansprüche.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.676,47 €
-
Hausgeld pro Monat182 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 935 EUR ab... mehr lesen
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
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- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 935 EUR ab 01.02.2026. Mietvertrag seit 2008.
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 935 EUR ab 01.02.2026. Mietvertrag seit 2008.
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 935 EUR ab 01.02.2026. Mietvertrag seit 2008.
- Balkon
- Kellerraum
- Speicherabteil im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vinylboden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (2011 erneuert)
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 935 EUR ab 01.02.2026. Mietvertrag seit 2008.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel der süddeutschen Metropole Stuttgart, im charmanten Stadtteil Stuttgart-West. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel der süddeutschen Metropole Stuttgart, im charmanten Stadtteil Stuttgart-West. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Stuttgart-West bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Innenstadt als auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt bequem und zügig zu erreichen. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Vielzahl von Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf mühelos decken. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen in den grünen Oasen der Stadt ein und schafft so eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel der süddeutschen Metropole Stuttgart, im charmanten Stadtteil Stuttgart-West. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Stuttgart-West bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Innenstadt als auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt bequem und zügig zu erreichen. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Vielzahl von Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf mühelos decken. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen in den grünen Oasen der Stadt ein und schafft so eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70174)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Benavente
Wüstenrot Immobilien
W&W-Platz 1,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
0049714116756625
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
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+497141 16756615