immobilie1-ID: 31995985 | Anbieter-ID: IRx2008
Zentrale Praxisfläche
Auf Anfrage
Preis
281 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am oberen Ende der Königstraße. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erbaut. Folgende Mietfläche steht zur Vermietung: Praxisfläche im 4. OG: ca. 189 m² inklusive...
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Die Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am oberen Ende der Königstraße. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erbaut. Folgende Mietfläche steht zur Vermietung: Praxisfläche im 4. OG: ca. 189 m² inklusive anteiliger Allgemeinfläche Verfügbarkeit: 01.09.2025 – bei Bedarf ggfs. früher
Die Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am oberen Ende der Königstraße. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erbaut. Folgende Mietfläche steht zur Vermietung: Praxisfläche im 4. OG: ca. 189 m² inklusive anteiliger Allgemeinfläche Verfügbarkeit: 01.09.2025 – bei Bedarf ggfs. früher
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten5,85 €
-
Mietpreis pro m²22,5 €
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig gemäß AGB's
provisionspflichtig gemäß AGB's provisionspflichtig gemäß AGB's
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)281 m²
-
Fläche teilbar ab281 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme53,7
-
Ernergiekennwert Wärme77
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis16.06.2030
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das eindrucksvolle Geschäftshaus liegt am oberen Abschnitt der Königstraße, der zentralen Einkaufsmeile Stuttgarts, unmittelbar am Rotebühlplatz. Die Königstraße verläuft über rund 1,1 Kilometer vom Hauptbahnhof bis zur Eberhardstraße und zur...
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Das eindrucksvolle Geschäftshaus liegt am oberen Abschnitt der Königstraße, der zentralen Einkaufsmeile Stuttgarts, unmittelbar am Rotebühlplatz. Die Königstraße verläuft über rund 1,1 Kilometer vom Hauptbahnhof bis zur Eberhardstraße und zur Stadtbahnhaltestelle "Rotebühlplatz". Sie gilt nicht nur als bedeutendste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt, sondern zählt auch zu den längsten Fußgängerzonen Europas.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz" und die S-Bahn-Station "Stadtmitte" befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Sie werden von den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60 und S11 sowie den Stadtbahnlinien U1, U2, U4 und U11 angefahren. Zudem halten hier die Buslinien 43, 47, 92 und X2.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz" und die S-Bahn-Station "Stadtmitte" befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Sie werden von den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60 und S11 sowie den Stadtbahnlinien U1, U2, U4 und U11 angefahren. Zudem halten hier die Buslinien 43, 47, 92 und X2.
Das eindrucksvolle Geschäftshaus liegt am oberen Abschnitt der Königstraße, der zentralen Einkaufsmeile Stuttgarts, unmittelbar am Rotebühlplatz. Die Königstraße verläuft über rund 1,1 Kilometer vom Hauptbahnhof bis zur Eberhardstraße und zur Stadtbahnhaltestelle "Rotebühlplatz". Sie gilt nicht nur als bedeutendste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt, sondern zählt auch zu den längsten Fußgängerzonen Europas.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz" und die S-Bahn-Station "Stadtmitte" befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Sie werden von den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60 und S11 sowie den Stadtbahnlinien U1, U2, U4 und U11 angefahren. Zudem halten hier die Buslinien 43, 47, 92 und X2.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz" und die S-Bahn-Station "Stadtmitte" befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Sie werden von den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60 und S11 sowie den Stadtbahnlinien U1, U2, U4 und U11 angefahren. Zudem halten hier die Buslinien 43, 47, 92 und X2.
Stuttgart, Mitte Stuttgart Deutschland (70173)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision gemäß AGB's zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Jung
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
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+49 711 252899-19
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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0711-252899-10