immobilie1-ID: 31996467 | Anbieter-ID: IRx5092/G1/E3/Eh1
Premiumlage - Repräsentative Büroflächen am "Kleinen Schloßplatz"
Auf Anfrage
Preis
824,92 m²
Büro-/Praxisfläche
Das in 2004 erbaute Büro- und Geschäftshaus "SCALA" befindet sich auf dem Kleinen Schlossplatz im Herzen der Stadt. Bedingt durch die Lage und die auffällige Architektur ist das Gebäude ein besonderer Baustein städtebaulicher Neuordnung. Die...
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Das in 2004 erbaute Büro- und Geschäftshaus "SCALA" befindet sich auf dem Kleinen Schlossplatz im Herzen der Stadt. Bedingt durch die Lage und die auffällige Architektur ist das Gebäude ein besonderer Baustein städtebaulicher Neuordnung. Die Immobilie reiht sich ein in die namhafte Nachbarschaftsbebauung mit dem Kunstmuseum und den Königsbaupassagen, direkt gegenüber dem Schlossplatz – Stuttgarts zentralstem Punkt. Die Mieteinheit hochwertig ausgestattet und punktet mit maximaler Funktionalität.
Verfügbare Flächen : - 3. OG 824,92 m² Bürofläche mit 98,37 m² Terassenfläche
- 5. OG 284,19 m² Bürofläche
Verfügbare Flächen : - 3. OG 824,92 m² Bürofläche mit 98,37 m² Terassenfläche
- 5. OG 284,19 m² Bürofläche
Das in 2004 erbaute Büro- und Geschäftshaus "SCALA" befindet sich auf dem Kleinen Schlossplatz im Herzen der Stadt. Bedingt durch die Lage und die auffällige Architektur ist das Gebäude ein besonderer Baustein städtebaulicher Neuordnung. Die Immobilie reiht sich ein in die namhafte Nachbarschaftsbebauung mit dem Kunstmuseum und den Königsbaupassagen, direkt gegenüber dem Schlossplatz – Stuttgarts zentralstem Punkt. Die Mieteinheit hochwertig ausgestattet und punktet mit maximaler Funktionalität.
Verfügbare Flächen : - 3. OG 824,92 m² Bürofläche mit 98,37 m² Terassenfläche
- 5. OG 284,19 m² Bürofläche
Verfügbare Flächen : - 3. OG 824,92 m² Bürofläche mit 98,37 m² Terassenfläche
- 5. OG 284,19 m² Bürofläche
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,8 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2004
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Büro-/Praxisfläche (ca.)824,92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab824,92 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme109,9
-
Ernergiekennwert Wärme78
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis08.08.2026
Ausstattung
- hochwertiger Ausbau mit Glas, Edelstahl, Naturstein, Echtholz
- Große Fensterflächen, helle Räume mit viel Tageslicht
- urbaner Ausblick
- Teppichboden (Stuhlrollengeeigneten)
- Personenaufzug
- Flexible GK-Trennwände
- (Tee-)Küche
- Getrennte WC-Anlagen
- Große Fensterflächen, helle Räume mit viel Tageslicht
- urbaner Ausblick
- Teppichboden (Stuhlrollengeeigneten)
- Personenaufzug
- Flexible GK-Trennwände
- (Tee-)Küche
- Getrennte WC-Anlagen
- hochwertiger Ausbau mit Glas, Edelstahl, Naturstein, Echtholz
- Große Fensterflächen, helle Räume mit viel Tageslicht
- urbaner Ausblick
- Teppichboden (Stuhlrollengeeigneten)
- Personenaufzug
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- (Tee-)Küche
- Getrennte WC-Anlagen
- Große Fensterflächen, helle Räume mit viel Tageslicht
- urbaner Ausblick
- Teppichboden (Stuhlrollengeeigneten)
- Personenaufzug
- Flexible GK-Trennwände
- (Tee-)Küche
- Getrennte WC-Anlagen
- Personenaufzug
- Klimanalage
Lage
Das SCALA liegt in absolut zentraler Lage von Stuttgart am Kleinen Schlossplatz direkt gegenüber dem Schloss Stuttgart und angrenzend an die Königsbau-Passagen. Dadurch befinden sich jegliche Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Königstraße...
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Das SCALA liegt in absolut zentraler Lage von Stuttgart am Kleinen Schlossplatz direkt gegenüber dem Schloss Stuttgart und angrenzend an die Königsbau-Passagen. Dadurch befinden sich jegliche Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Königstraße als auch die Königsbau-Passagen bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal - die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte" liegt nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an alle S-Bahn-Linien. Quasi vor der Tür liegt die U-Bahn-Haltestelle "Schlossplatz". Über die angrenzende B27 ist man schnell an den Individualverkehr angebunden und in ca. 25 Minuten am Flughafen Stuttgart sowie dem Messegelände.
Das SCALA liegt in absolut zentraler Lage von Stuttgart am Kleinen Schlossplatz direkt gegenüber dem Schloss Stuttgart und angrenzend an die Königsbau-Passagen. Dadurch befinden sich jegliche Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Königstraße als auch die Königsbau-Passagen bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal - die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte" liegt nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an alle S-Bahn-Linien. Quasi vor der Tür liegt die U-Bahn-Haltestelle "Schlossplatz". Über die angrenzende B27 ist man schnell an den Individualverkehr angebunden und in ca. 25 Minuten am Flughafen Stuttgart sowie dem Messegelände.
Stuttgart, Mitte Deutschland (70173)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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0711-252899-10