immobilie1-ID: 32108369 | Anbieter-ID: IR566
City Office – am Stuttgarter Marktplatz
Auf Anfrage
Preis
75 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage mitten am Rathaus in Stuttgart, was eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit garantiert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Fläche...
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Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage mitten am Rathaus in Stuttgart, was eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit garantiert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet.
Für eine zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur sorgt die CAT-7- und EDV-Verkabelung, teilweise unter Putz verlegt. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein komfortables Arbeitsumfeld. Eine integrierte Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Für eine zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur sorgt die CAT-7- und EDV-Verkabelung, teilweise unter Putz verlegt. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein komfortables Arbeitsumfeld. Eine integrierte Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage mitten am Rathaus in Stuttgart, was eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit garantiert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet.
Für eine zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur sorgt die CAT-7- und EDV-Verkabelung, teilweise unter Putz verlegt. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein komfortables Arbeitsumfeld. Eine integrierte Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Für eine zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur sorgt die CAT-7- und EDV-Verkabelung, teilweise unter Putz verlegt. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein komfortables Arbeitsumfeld. Eine integrierte Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme4,2
-
Ernergiekennwert Wärme31
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
Ausstattung
Die Bürofläche stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Vinyl-Bodenbeläge. Die IT-Infrastruktur ist durch CAT-7- und EDV-Verkabelungen, teilweise unter Putz,...
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Die Bürofläche stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Vinyl-Bodenbeläge. Die IT-Infrastruktur ist durch CAT-7- und EDV-Verkabelungen, teilweise unter Putz, zeitgemäß ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Eine integrierte Teeküche rundet die funktionale Ausstattung der Fläche ab.
Die Bürofläche stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Vinyl-Bodenbeläge. Die IT-Infrastruktur ist durch CAT-7- und EDV-Verkabelungen, teilweise unter Putz, zeitgemäß ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,56?m. Teilweise elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Eine integrierte Teeküche rundet die funktionale Ausstattung der Fläche ab.
- DV-Verkabelung
Lage
Die Hirschstraße 12 befindet sich in einer der zentralsten Innenstadtlagen Stuttgarts, nur wenige Schritte von der Königstraße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten....
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Die Hirschstraße 12 befindet sich in einer der zentralsten Innenstadtlagen Stuttgarts, nur wenige Schritte von der Königstraße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Durch die unmittelbare Nähe zu den Haltestellen "Rotebühlplatz/Stadtmitte" und "Stadtmitte" ist der Standort optimal an den ÖPNV angebunden. Auch der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Parkhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Adresse eine exzellente Sichtbarkeit mit bester Erreichbarkeit und urbanem Umfeld.
Die Hirschstraße 12 befindet sich in einer der zentralsten Innenstadtlagen Stuttgarts, nur wenige Schritte von der Königstraße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Durch die unmittelbare Nähe zu den Haltestellen "Rotebühlplatz/Stadtmitte" und "Stadtmitte" ist der Standort optimal an den ÖPNV angebunden. Auch der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Parkhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Adresse eine exzellente Sichtbarkeit mit bester Erreichbarkeit und urbanem Umfeld.
Stuttgart Deutschland (70173)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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