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immobilie1-ID: 32222183 | Anbieter-ID: 9438-KU
Gut geschnittene 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage Hemsbach
180.000 €
Kaufpreis
67,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-ZKB - Eigentumswohnung mit langgezogener Terrasse liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der... mehr lesen
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der... mehr lesen
Diese großzügige 2-ZKB - Eigentumswohnung mit langgezogener Terrasse liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, der als überschaubar angesehen werden kann, bietet das Objekt optimale Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten.
Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Diese Fläche lässt sich wunderbar schön einrichten mit grüner Bepflanzung und schönen Sitzmöbeln.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 300,34 ab 01.01.2026.
Letztmalige Modernisierung innerhalb der Wohnung war der komplette Fenster-Austausch in 2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese prüfenswerte Immobilie zeigen zu können.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, der als überschaubar angesehen werden kann, bietet das Objekt optimale Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten.
Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Diese Fläche lässt sich wunderbar schön einrichten mit grüner Bepflanzung und schönen Sitzmöbeln.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 300,34 ab 01.01.2026.
Letztmalige Modernisierung innerhalb der Wohnung war der komplette Fenster-Austausch in 2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese prüfenswerte Immobilie zeigen zu können.
Diese großzügige 2-ZKB - Eigentumswohnung mit langgezogener Terrasse liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, der als überschaubar angesehen werden kann, bietet das Objekt optimale Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten.
Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Diese Fläche lässt sich wunderbar schön einrichten mit grüner Bepflanzung und schönen Sitzmöbeln.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 300,34 ab 01.01.2026.
Letztmalige Modernisierung innerhalb der Wohnung war der komplette Fenster-Austausch in 2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese prüfenswerte Immobilie zeigen zu können.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, der als überschaubar angesehen werden kann, bietet das Objekt optimale Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten.
Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Diese Fläche lässt sich wunderbar schön einrichten mit grüner Bepflanzung und schönen Sitzmöbeln.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 300,34 ab 01.01.2026.
Letztmalige Modernisierung innerhalb der Wohnung war der komplette Fenster-Austausch in 2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese prüfenswerte Immobilie zeigen zu können.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Hausgeld pro Monat300,34 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,06 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis23.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextBj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis: 1997
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassenüberdachung
- Terrassenüberdachung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassenüberdachung
- Terrassenüberdachung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hemsbach. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Annähernd 78 Meter entfernt befindet...
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Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hemsbach. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Annähernd 78 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 Meter entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten sich zudem diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hemsbach. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Annähernd 78 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 Meter entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten sich zudem diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Hemsbach Baden-Württemberg Deutschland (69502)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Frau Van Kupferschmitt
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904411
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Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
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