immobilie1-ID: 31849089 | Anbieter-ID: 197545
Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in idyllischer Odenwaldlage
439.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in naturnaher Lage unweit des Ortszentrums von Wald-Michelbach im schönen Überwald. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder für...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in naturnaher Lage unweit des Ortszentrums von Wald-Michelbach im schönen Überwald. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder für zukünftige Komplettnutzung – hier finden Sie flexible Wohnmöglichkeiten in ruhiger Umgebung. Mit dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, dem sonnigen Hofbereich und Platz für Garten und Stellplätze bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ideal für Familien, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder Käufer mit Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss bietet bereits eine großzügige Wohnfläche und hat die Option auf eine zweite Ebene im Dachgeschoss. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Fahrzeuge können in einem Carport sicher abgestellt werden. Das Grundstück hat noch Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenträume. Die ruhige Lage im Überwald bietet dafür den perfekten Rahmen.
Dieses Haus hat so viel mehr als nur vier Wände – Einnahmen durch die vermietete Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine naturnahe Lage machen es zu einer zukunftssicheren Investition für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen – hier lohnt sich ein zweiter Blick!
Das Erdgeschoss bietet bereits eine großzügige Wohnfläche und hat die Option auf eine zweite Ebene im Dachgeschoss. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Fahrzeuge können in einem Carport sicher abgestellt werden. Das Grundstück hat noch Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenträume. Die ruhige Lage im Überwald bietet dafür den perfekten Rahmen.
Dieses Haus hat so viel mehr als nur vier Wände – Einnahmen durch die vermietete Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine naturnahe Lage machen es zu einer zukunftssicheren Investition für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen – hier lohnt sich ein zweiter Blick!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in naturnaher Lage unweit des Ortszentrums von Wald-Michelbach im schönen Überwald. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder für zukünftige Komplettnutzung – hier finden Sie flexible Wohnmöglichkeiten in ruhiger Umgebung. Mit dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, dem sonnigen Hofbereich und Platz für Garten und Stellplätze bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ideal für Familien, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder Käufer mit Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss bietet bereits eine großzügige Wohnfläche und hat die Option auf eine zweite Ebene im Dachgeschoss. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Fahrzeuge können in einem Carport sicher abgestellt werden. Das Grundstück hat noch Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenträume. Die ruhige Lage im Überwald bietet dafür den perfekten Rahmen.
Dieses Haus hat so viel mehr als nur vier Wände – Einnahmen durch die vermietete Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine naturnahe Lage machen es zu einer zukunftssicheren Investition für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen – hier lohnt sich ein zweiter Blick!
Das Erdgeschoss bietet bereits eine großzügige Wohnfläche und hat die Option auf eine zweite Ebene im Dachgeschoss. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Fahrzeuge können in einem Carport sicher abgestellt werden. Das Grundstück hat noch Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenträume. Die ruhige Lage im Überwald bietet dafür den perfekten Rahmen.
Dieses Haus hat so viel mehr als nur vier Wände – Einnahmen durch die vermietete Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine naturnahe Lage machen es zu einer zukunftssicheren Investition für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen – hier lohnt sich ein zweiter Blick!
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²1.995,45 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Unter-Schönmattenwag bietet eine ruhige, naturnahe Lage inmitten des Überwalds mit hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar...
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Unter-Schönmattenwag bietet eine ruhige, naturnahe Lage inmitten des Überwalds mit hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit viel Platz, frischer Luft und herrlicher Aussicht.
Unter-Schönmattenwag bietet eine ruhige, naturnahe Lage inmitten des Überwalds mit hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit viel Platz, frischer Luft und herrlicher Aussicht.
Wald-Michelbach Unter Schönmattenwag Hessen Deutschland (69483)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17,
68165 Mannheim
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