immobilie1-ID: 31981605 | Anbieter-ID: 9037-KU
Investitionsmöglichkeit in Weinheim - Wohnhaus mit Potential in toller Lage
465.000 €
Kaufpreis
259,44 m²
Gesamtfläche
461 m²
Grundstücksfläche
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Weinheim, ehemaliges Küferhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 227,93m² und steht auf einem Grundstück von ca. 461,0m².
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand... mehr lesen
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand... mehr lesen
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Weinheim, ehemaliges Küferhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 227,93m² und steht auf einem Grundstück von ca. 461,0m².
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand auszubauen.
Eine Gebäudeseite wurde um 1960 errichtet, die andere Seite im Jahr 1980.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit ausreichend Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Im Haus wurde im Jahr 2016 die Elektrik größtenteils erneuert. Die Wohnung im obersten Geschoss wurde 2022 renoviert. Es bietet insgesamt drei Geschosse und einen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit frei und kann ganz nach eigenen Wünschen renoviert und vermietet oder bezogen werden.
Unter der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein Kellerraum. Ein weiterer, damals als Wein-Gewölbekeller für die Schnapsbrennerei genutzter Keller mit Zugang aus dem größeren Innenhof im Eingangsbereich, gehört ebenso zu dieser geräumigen Immobilie wie der kleine hintere Innenhof am kühlenden bewachsenen Hang.
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand auszubauen.
Eine Gebäudeseite wurde um 1960 errichtet, die andere Seite im Jahr 1980.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit ausreichend Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Im Haus wurde im Jahr 2016 die Elektrik größtenteils erneuert. Die Wohnung im obersten Geschoss wurde 2022 renoviert. Es bietet insgesamt drei Geschosse und einen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit frei und kann ganz nach eigenen Wünschen renoviert und vermietet oder bezogen werden.
Unter der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein Kellerraum. Ein weiterer, damals als Wein-Gewölbekeller für die Schnapsbrennerei genutzter Keller mit Zugang aus dem größeren Innenhof im Eingangsbereich, gehört ebenso zu dieser geräumigen Immobilie wie der kleine hintere Innenhof am kühlenden bewachsenen Hang.
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Weinheim, ehemaliges Küferhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 227,93m² und steht auf einem Grundstück von ca. 461,0m².
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand auszubauen.
Eine Gebäudeseite wurde um 1960 errichtet, die andere Seite im Jahr 1980.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit ausreichend Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Im Haus wurde im Jahr 2016 die Elektrik größtenteils erneuert. Die Wohnung im obersten Geschoss wurde 2022 renoviert. Es bietet insgesamt drei Geschosse und einen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit frei und kann ganz nach eigenen Wünschen renoviert und vermietet oder bezogen werden.
Unter der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein Kellerraum. Ein weiterer, damals als Wein-Gewölbekeller für die Schnapsbrennerei genutzter Keller mit Zugang aus dem größeren Innenhof im Eingangsbereich, gehört ebenso zu dieser geräumigen Immobilie wie der kleine hintere Innenhof am kühlenden bewachsenen Hang.
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand auszubauen.
Eine Gebäudeseite wurde um 1960 errichtet, die andere Seite im Jahr 1980.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit ausreichend Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Im Haus wurde im Jahr 2016 die Elektrik größtenteils erneuert. Die Wohnung im obersten Geschoss wurde 2022 renoviert. Es bietet insgesamt drei Geschosse und einen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit frei und kann ganz nach eigenen Wünschen renoviert und vermietet oder bezogen werden.
Unter der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein Kellerraum. Ein weiterer, damals als Wein-Gewölbekeller für die Schnapsbrennerei genutzter Keller mit Zugang aus dem größeren Innenhof im Eingangsbereich, gehört ebenso zu dieser geräumigen Immobilie wie der kleine hintere Innenhof am kühlenden bewachsenen Hang.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)227,93 m²
-
Gesamtfläche (ca.)259,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)461 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960 und 1980
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2003
Ausstattung
Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Platz zum Ausbau zur Wohnfläche.
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung... mehr lesen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
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Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Platz zum Ausbau zur Wohnfläche.
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung Obergeschoss: 630,- Euro kalt
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung Obergeschoss: 630,- Euro kalt
Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Platz zum Ausbau zur Wohnfläche.
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung Obergeschoss: 630,- Euro kalt
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung Obergeschoss: 630,- Euro kalt
- Parkoption
Lage
Weinheim, auch bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", ist eine charmante Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, die etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim liegt. In dieser Stadt, die seit 1956 eine Große Kreisstadt...
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Weinheim, auch bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", ist eine charmante Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, die etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim liegt. In dieser Stadt, die seit 1956 eine Große Kreisstadt ist, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das nur 300 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Die Autobahnauffahrt "Kreuz Weinheim A 659" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Weinheim Galerie und das Multzentrum. Auch Baumärkte wie OBI sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten schätzen, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, darunter eine Orthopädie, einen Zahnarzt, eine Gynäkologie und drei Apotheken.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann direkt vor der Haustür genossen werden, mit einem Restaurant, einem Café und weiteren Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung. Auch das Nachtleben ist nicht zu kurz gekommen, mit einer Bar und einer Kneipe in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Minigolf, ein Kino, Sportvereine wie den Tennis-Club 82 Weinheim und Fitnessstudios wie Fit 4 U. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Heilpflanzengarten und den Schlosspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Die Autobahnauffahrt "Kreuz Weinheim A 659" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Weinheim Galerie und das Multzentrum. Auch Baumärkte wie OBI sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten schätzen, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, darunter eine Orthopädie, einen Zahnarzt, eine Gynäkologie und drei Apotheken.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann direkt vor der Haustür genossen werden, mit einem Restaurant, einem Café und weiteren Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung. Auch das Nachtleben ist nicht zu kurz gekommen, mit einer Bar und einer Kneipe in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Minigolf, ein Kino, Sportvereine wie den Tennis-Club 82 Weinheim und Fitnessstudios wie Fit 4 U. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Heilpflanzengarten und den Schlosspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Weinheim, auch bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", ist eine charmante Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, die etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim liegt. In dieser Stadt, die seit 1956 eine Große Kreisstadt ist, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das nur 300 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Die Autobahnauffahrt "Kreuz Weinheim A 659" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Weinheim Galerie und das Multzentrum. Auch Baumärkte wie OBI sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten schätzen, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, darunter eine Orthopädie, einen Zahnarzt, eine Gynäkologie und drei Apotheken.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann direkt vor der Haustür genossen werden, mit einem Restaurant, einem Café und weiteren Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung. Auch das Nachtleben ist nicht zu kurz gekommen, mit einer Bar und einer Kneipe in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Minigolf, ein Kino, Sportvereine wie den Tennis-Club 82 Weinheim und Fitnessstudios wie Fit 4 U. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Heilpflanzengarten und den Schlosspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Die Autobahnauffahrt "Kreuz Weinheim A 659" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Weinheim Galerie und das Multzentrum. Auch Baumärkte wie OBI sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten schätzen, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, darunter eine Orthopädie, einen Zahnarzt, eine Gynäkologie und drei Apotheken.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann direkt vor der Haustür genossen werden, mit einem Restaurant, einem Café und weiteren Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung. Auch das Nachtleben ist nicht zu kurz gekommen, mit einer Bar und einer Kneipe in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Minigolf, ein Kino, Sportvereine wie den Tennis-Club 82 Weinheim und Fitnessstudios wie Fit 4 U. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Heilpflanzengarten und den Schlosspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Weinheim Baden-Württemberg Deutschland (69469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
06201/90440
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
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