immobilie1-ID: 31792943 | Anbieter-ID: 358-05188
Charmantes, solides 4-Familienhaus in zentrumsnaher Lage
548.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das sehr attraktive Mehrfamilienhaus steht in guter, ruhiger Lage von Weinheim mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im... mehr lesen
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im... mehr lesen
Das sehr attraktive Mehrfamilienhaus steht in guter, ruhiger Lage von Weinheim mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im ehemaligen Werkstattgebäude.
Die Wohnungen im EG und OG des Vorderhauses haben 3 bzw. 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sind aktuell im Leerstand. Die Eigentümer haben daher die Chance genutzt und die beiden Wohnungen modernisiert: Es wurden neue Fußböden verlegt und die Zimmer gestrichen. Die Dachgeschoss-Wohnung hat 3,5 Zimmer und ist unbefristet, ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Hof in der ehemaligen Werkstatt ist ebenfalls vermietet (Baugenehmigung Nutzungsänderung zu Wohnzwecken §34 BaugGB vorhanden).
Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen auch die Kellerräume für die Wohnungen.
Für Ihre Mieter bieten sich viele Vorteile: Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in Fußnähe und gleichzeitig Wertschätzung der ruhigen Lage in einer Straße mit wenig Verkehr. Parkplätze gegenüber der Immobilie. Kurze Wege zum Einkaufen (Supermarkt und Discounter) und Gastronomie u.a. Eisdiele fußläufig in der Nähe.
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im ehemaligen Werkstattgebäude.
Die Wohnungen im EG und OG des Vorderhauses haben 3 bzw. 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sind aktuell im Leerstand. Die Eigentümer haben daher die Chance genutzt und die beiden Wohnungen modernisiert: Es wurden neue Fußböden verlegt und die Zimmer gestrichen. Die Dachgeschoss-Wohnung hat 3,5 Zimmer und ist unbefristet, ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Hof in der ehemaligen Werkstatt ist ebenfalls vermietet (Baugenehmigung Nutzungsänderung zu Wohnzwecken §34 BaugGB vorhanden).
Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen auch die Kellerräume für die Wohnungen.
Für Ihre Mieter bieten sich viele Vorteile: Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in Fußnähe und gleichzeitig Wertschätzung der ruhigen Lage in einer Straße mit wenig Verkehr. Parkplätze gegenüber der Immobilie. Kurze Wege zum Einkaufen (Supermarkt und Discounter) und Gastronomie u.a. Eisdiele fußläufig in der Nähe.
Das sehr attraktive Mehrfamilienhaus steht in guter, ruhiger Lage von Weinheim mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im ehemaligen Werkstattgebäude.
Die Wohnungen im EG und OG des Vorderhauses haben 3 bzw. 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sind aktuell im Leerstand. Die Eigentümer haben daher die Chance genutzt und die beiden Wohnungen modernisiert: Es wurden neue Fußböden verlegt und die Zimmer gestrichen. Die Dachgeschoss-Wohnung hat 3,5 Zimmer und ist unbefristet, ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Hof in der ehemaligen Werkstatt ist ebenfalls vermietet (Baugenehmigung Nutzungsänderung zu Wohnzwecken §34 BaugGB vorhanden).
Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen auch die Kellerräume für die Wohnungen.
Für Ihre Mieter bieten sich viele Vorteile: Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in Fußnähe und gleichzeitig Wertschätzung der ruhigen Lage in einer Straße mit wenig Verkehr. Parkplätze gegenüber der Immobilie. Kurze Wege zum Einkaufen (Supermarkt und Discounter) und Gastronomie u.a. Eisdiele fußläufig in der Nähe.
Das Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1904 beherbergt im Vorderhaus zur Straße 3 Wohnungen und im Hof eine weitere Wohnung im ehemaligen Werkstattgebäude.
Die Wohnungen im EG und OG des Vorderhauses haben 3 bzw. 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sind aktuell im Leerstand. Die Eigentümer haben daher die Chance genutzt und die beiden Wohnungen modernisiert: Es wurden neue Fußböden verlegt und die Zimmer gestrichen. Die Dachgeschoss-Wohnung hat 3,5 Zimmer und ist unbefristet, ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Hof in der ehemaligen Werkstatt ist ebenfalls vermietet (Baugenehmigung Nutzungsänderung zu Wohnzwecken §34 BaugGB vorhanden).
Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen auch die Kellerräume für die Wohnungen.
Für Ihre Mieter bieten sich viele Vorteile: Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in Fußnähe und gleichzeitig Wertschätzung der ruhigen Lage in einer Straße mit wenig Verkehr. Parkplätze gegenüber der Immobilie. Kurze Wege zum Einkaufen (Supermarkt und Discounter) und Gastronomie u.a. Eisdiele fußläufig in der Nähe.
Kosten
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Kaufpreis548.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
Anzahl Etagen6
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden:... mehr lesen
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Kellergeschoss: Heizungskeller mit Zentralheizung Öl Baujahr 2004, Öltank-Raum, Hauswirtschaftsraum mit Verteilerschrank (Zählereinheiten), Waschmaschinenstellplätzen, Dusche sowie 4 Kellerräumen für die Wohnungen
3 Abstellkammern Vorderhaus EG, OG- und DG-Zwischenpodest
EG-Wohnung (frei zur Neuvermietung)- 3 ZKB ca. 49 m²:
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Fliesen (Küche, Bad und Diele)
Wände: Rauputz neu gestrichen, Außenwände Straßen-, Hof und Nachbarseite mit Innendämmung inklusive Heizungsnischen ca. 2024
Bad: Bad mit Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
OG-Wohnung (frei zur Neuvermietung) - 3,5 ZKB ca. 67 m²
Aufteilung: Wohnzimmer-Esszimmer (1,5 Zimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Vinyl Küche neu ca. 2024, Fliesen in Bad und Diele
Wände: Rauputz neu gestrichen ca. 2024
Bad: Tageslichtbad, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
DG-Wohnung (vermietet) - 3,5 ZKB ca. 58 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Esszimmer (0,5 Zimmer), Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat in Zimmern, Küche und Diele, Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Hof-Wohnung ehemalige Werkstatt (vermietet) - 2ZKB ca. 36 m²
Baugenehmigung zur Nutzungsänderung für Wohnzwecke vorhanden (§ 34 BaugGB)
Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierung ca. 2004
Böden: Fliesen
Wände: Innendämmung
Bad: Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Kellergeschoss: Heizungskeller mit Zentralheizung Öl Baujahr 2004, Öltank-Raum, Hauswirtschaftsraum mit Verteilerschrank (Zählereinheiten), Waschmaschinenstellplätzen, Dusche sowie 4 Kellerräumen für die Wohnungen
3 Abstellkammern Vorderhaus EG, OG- und DG-Zwischenpodest
EG-Wohnung (frei zur Neuvermietung)- 3 ZKB ca. 49 m²:
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Fliesen (Küche, Bad und Diele)
Wände: Rauputz neu gestrichen, Außenwände Straßen-, Hof und Nachbarseite mit Innendämmung inklusive Heizungsnischen ca. 2024
Bad: Bad mit Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
OG-Wohnung (frei zur Neuvermietung) - 3,5 ZKB ca. 67 m²
Aufteilung: Wohnzimmer-Esszimmer (1,5 Zimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Vinyl Küche neu ca. 2024, Fliesen in Bad und Diele
Wände: Rauputz neu gestrichen ca. 2024
Bad: Tageslichtbad, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
DG-Wohnung (vermietet) - 3,5 ZKB ca. 58 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Esszimmer (0,5 Zimmer), Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat in Zimmern, Küche und Diele, Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Hof-Wohnung ehemalige Werkstatt (vermietet) - 2ZKB ca. 36 m²
Baugenehmigung zur Nutzungsänderung für Wohnzwecke vorhanden (§ 34 BaugGB)
Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierung ca. 2004
Böden: Fliesen
Wände: Innendämmung
Bad: Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Kellergeschoss: Heizungskeller mit Zentralheizung Öl Baujahr 2004, Öltank-Raum, Hauswirtschaftsraum mit Verteilerschrank (Zählereinheiten), Waschmaschinenstellplätzen, Dusche sowie 4 Kellerräumen für die Wohnungen
3 Abstellkammern Vorderhaus EG, OG- und DG-Zwischenpodest
EG-Wohnung (frei zur Neuvermietung)- 3 ZKB ca. 49 m²:
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Fliesen (Küche, Bad und Diele)
Wände: Rauputz neu gestrichen, Außenwände Straßen-, Hof und Nachbarseite mit Innendämmung inklusive Heizungsnischen ca. 2024
Bad: Bad mit Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
OG-Wohnung (frei zur Neuvermietung) - 3,5 ZKB ca. 67 m²
Aufteilung: Wohnzimmer-Esszimmer (1,5 Zimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Vinyl Küche neu ca. 2024, Fliesen in Bad und Diele
Wände: Rauputz neu gestrichen ca. 2024
Bad: Tageslichtbad, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
DG-Wohnung (vermietet) - 3,5 ZKB ca. 58 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Esszimmer (0,5 Zimmer), Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat in Zimmern, Küche und Diele, Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Hof-Wohnung ehemalige Werkstatt (vermietet) - 2ZKB ca. 36 m²
Baugenehmigung zur Nutzungsänderung für Wohnzwecke vorhanden (§ 34 BaugGB)
Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierung ca. 2004
Böden: Fliesen
Wände: Innendämmung
Bad: Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
- Vorteile: Gute und ruhige Lage
- Neuvermietung von 2 Wohnungen
Vorderhaus:
Massivbauweise: Mauerstärke EG Außenwand ca. 46 cm
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolisierung ca. 1991
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Kellergeschoss: Heizungskeller mit Zentralheizung Öl Baujahr 2004, Öltank-Raum, Hauswirtschaftsraum mit Verteilerschrank (Zählereinheiten), Waschmaschinenstellplätzen, Dusche sowie 4 Kellerräumen für die Wohnungen
3 Abstellkammern Vorderhaus EG, OG- und DG-Zwischenpodest
EG-Wohnung (frei zur Neuvermietung)- 3 ZKB ca. 49 m²:
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Fliesen (Küche, Bad und Diele)
Wände: Rauputz neu gestrichen, Außenwände Straßen-, Hof und Nachbarseite mit Innendämmung inklusive Heizungsnischen ca. 2024
Bad: Bad mit Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
OG-Wohnung (frei zur Neuvermietung) - 3,5 ZKB ca. 67 m²
Aufteilung: Wohnzimmer-Esszimmer (1,5 Zimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat alle Zimmer neu ca. 2024, Vinyl Küche neu ca. 2024, Fliesen in Bad und Diele
Wände: Rauputz neu gestrichen ca. 2024
Bad: Tageslichtbad, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
DG-Wohnung (vermietet) - 3,5 ZKB ca. 58 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Esszimmer (0,5 Zimmer), Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenstellplatz, Diele, Abstellkammer, Kellerraum
Böden: Laminat in Zimmern, Küche und Diele, Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Hof-Wohnung ehemalige Werkstatt (vermietet) - 2ZKB ca. 36 m²
Baugenehmigung zur Nutzungsänderung für Wohnzwecke vorhanden (§ 34 BaugGB)
Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierung ca. 2004
Böden: Fliesen
Wände: Innendämmung
Bad: Dusche
Einbauküche mit installierten Elektrogeräten von Vermieter vorhanden
Elektrik: Fi-Schutzschalter in Wohnung-Sicherungskasten
Lage
Lage: Makrolage
Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler... mehr lesen
Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler... mehr lesen
Lage: Makrolage
Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler Ausstrahlung für Bewohner als auch Gäste und Besucher:
- Wirtschaftsstandort mit ausgezeichnetem Branchen-Mix und Unternehmen des Mittelstands aber auch „Global Player“ wie z.B. Freudenberg
- Attraktiver Arbeits- und Wohnort zum Wohlfühlen für Mitarbeiter/innen
- Charmante mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Fußgängerzone, quirligem Marktplatz, Schloss, zwei Burgen, schöne Parks und Gärten (Schlosspark, Exotenwald und Hermannshof)
- Umfangreiche Infrastruktur (sehr gute Bahn-Verkehrsanbindung zwischen Frankfurt/Main, Mannheim und Heidelberg, Bus, Straßenbahn, Autobahn A5 Richtung Frankfurt, Karlsruhe sowie A659 Richtung Mannheim)
- Sehr gute Versorgungslage mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- Gute Versorgung mit Gesundheitsleistungen
- Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Freibad, Schlosspark, breites und spannendes Gastronomieangebot, vielfältiges Kulturangebot und überregional geschätzte Feste)
- Mediterranes Flair
- Reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Odenwald
Lage Mikrolage
- Kernstadt Weinheim
- Kurze Wege
zur Bahn, Bus, Straßenbahn (ca. 400m)
zur Autobahn ca. 7-10 min
zum Einkaufen (ca. 500m)
zu Kindergärten und Schulen (ca. 600m)
zu Apotheken und Ärzten
- Altstadt für Shopping, Genießen und Parkbesuche in ca. 15 Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar
- Parkmöglichkeiten in der Straße
Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler Ausstrahlung für Bewohner als auch Gäste und Besucher:
- Wirtschaftsstandort mit ausgezeichnetem Branchen-Mix und Unternehmen des Mittelstands aber auch „Global Player“ wie z.B. Freudenberg
- Attraktiver Arbeits- und Wohnort zum Wohlfühlen für Mitarbeiter/innen
- Charmante mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Fußgängerzone, quirligem Marktplatz, Schloss, zwei Burgen, schöne Parks und Gärten (Schlosspark, Exotenwald und Hermannshof)
- Umfangreiche Infrastruktur (sehr gute Bahn-Verkehrsanbindung zwischen Frankfurt/Main, Mannheim und Heidelberg, Bus, Straßenbahn, Autobahn A5 Richtung Frankfurt, Karlsruhe sowie A659 Richtung Mannheim)
- Sehr gute Versorgungslage mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- Gute Versorgung mit Gesundheitsleistungen
- Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Freibad, Schlosspark, breites und spannendes Gastronomieangebot, vielfältiges Kulturangebot und überregional geschätzte Feste)
- Mediterranes Flair
- Reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Odenwald
Lage Mikrolage
- Kernstadt Weinheim
- Kurze Wege
zur Bahn, Bus, Straßenbahn (ca. 400m)
zur Autobahn ca. 7-10 min
zum Einkaufen (ca. 500m)
zu Kindergärten und Schulen (ca. 600m)
zu Apotheken und Ärzten
- Altstadt für Shopping, Genießen und Parkbesuche in ca. 15 Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar
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Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler Ausstrahlung für Bewohner als auch Gäste und Besucher:
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- Gute Versorgung mit Gesundheitsleistungen
- Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Freibad, Schlosspark, breites und spannendes Gastronomieangebot, vielfältiges Kulturangebot und überregional geschätzte Feste)
- Mediterranes Flair
- Reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Odenwald
Lage Mikrolage
- Kernstadt Weinheim
- Kurze Wege
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zur Autobahn ca. 7-10 min
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Weinheim, „Zweiburgenstadt“ an der Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Necker und bietet als große und sehr lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern einen besonders attraktiven Mix an Eigenschaften und internationaler Ausstrahlung für Bewohner als auch Gäste und Besucher:
- Wirtschaftsstandort mit ausgezeichnetem Branchen-Mix und Unternehmen des Mittelstands aber auch „Global Player“ wie z.B. Freudenberg
- Attraktiver Arbeits- und Wohnort zum Wohlfühlen für Mitarbeiter/innen
- Charmante mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Fußgängerzone, quirligem Marktplatz, Schloss, zwei Burgen, schöne Parks und Gärten (Schlosspark, Exotenwald und Hermannshof)
- Umfangreiche Infrastruktur (sehr gute Bahn-Verkehrsanbindung zwischen Frankfurt/Main, Mannheim und Heidelberg, Bus, Straßenbahn, Autobahn A5 Richtung Frankfurt, Karlsruhe sowie A659 Richtung Mannheim)
- Sehr gute Versorgungslage mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- Gute Versorgung mit Gesundheitsleistungen
- Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Freibad, Schlosspark, breites und spannendes Gastronomieangebot, vielfältiges Kulturangebot und überregional geschätzte Feste)
- Mediterranes Flair
- Reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Odenwald
Lage Mikrolage
- Kernstadt Weinheim
- Kurze Wege
zur Bahn, Bus, Straßenbahn (ca. 400m)
zur Autobahn ca. 7-10 min
zum Einkaufen (ca. 500m)
zu Kindergärten und Schulen (ca. 600m)
zu Apotheken und Ärzten
- Altstadt für Shopping, Genießen und Parkbesuche in ca. 15 Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar
- Parkmöglichkeiten in der Straße
Weinheim Weinheim Baden-Württemberg Deutschland (69469)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stefano Moggioli
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Dürkheim
Weinstraße Süd 4,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Weinstr. Süd 4,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
+49 6322 987472-15
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Weinstr. Süd 4,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
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