immobilie1-ID: 32297469 | Anbieter-ID: 1111-2761
Exklusives RMH in bester Lage inkl. XXL-Schlafzimmer / Garten / Garage und sehr viel Keller
449.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet ein wunderbares Zuhause mit viel Raum für Leben, Familie und persönliche Gestaltungsideen. Es überzeugt durch seine solide Substanz, den durchdachten Grundriss sowie einen...
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Dieses charmante, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet ein wunderbares Zuhause mit viel Raum für Leben, Familie und persönliche Gestaltungsideen. Es überzeugt durch seine solide Substanz, den durchdachten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten, der dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.
Die Immobilie wurde über viele Jahre von Senioren bewohnt und stets gepflegt. Da sie zuletzt nicht mehr umfassend modernisiert wurde, befindet sie sich in einem baujahrestypischen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine große Chance: Mit gezielten Investitionen lässt sich hier ein äußerst einladendes und modernes Zuhause schaffen, das langfristig Freude bereitet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer und sehr angenehmer Grundriss. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 35 m², das dank großer Fensterflächen hell, freundlich und wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Übergang in den gepflegten Garten bildet – eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die separate Küche mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Küchenkonzepte und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die familiengerecht angeordnet sind. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Westblick – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das vor Kurzem sanierte Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche mit Wohnraumqualität. Aktuell über eine Klapptreppe erreichbar, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf weiter optimieren und vielseitig nutzen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ein überzeugendes Raumangebot. Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – etwa als Fitnessbereich, Werkraum oder gemütlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Hobbyraum aus sowohl ein direkter Zugang in den Garten als auch zur unterkellerten Terrasse besteht. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Mehrwert und ein sehr praktischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Feldrand unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Hier wohnen Sie naturnah, angenehm ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur des Rhein-Neckar-Raumes – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Dieses Haus bietet eine solide Basis, großzügige Räume und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Liebe, Ideen und etwas Engagement entsteht hier ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre – ein Ort, an dem neue Erinnerungen wachsen dürfen.
Die Immobilie wurde über viele Jahre von Senioren bewohnt und stets gepflegt. Da sie zuletzt nicht mehr umfassend modernisiert wurde, befindet sie sich in einem baujahrestypischen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine große Chance: Mit gezielten Investitionen lässt sich hier ein äußerst einladendes und modernes Zuhause schaffen, das langfristig Freude bereitet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer und sehr angenehmer Grundriss. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 35 m², das dank großer Fensterflächen hell, freundlich und wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Übergang in den gepflegten Garten bildet – eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die separate Küche mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Küchenkonzepte und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die familiengerecht angeordnet sind. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Westblick – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das vor Kurzem sanierte Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche mit Wohnraumqualität. Aktuell über eine Klapptreppe erreichbar, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf weiter optimieren und vielseitig nutzen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ein überzeugendes Raumangebot. Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – etwa als Fitnessbereich, Werkraum oder gemütlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Hobbyraum aus sowohl ein direkter Zugang in den Garten als auch zur unterkellerten Terrasse besteht. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Mehrwert und ein sehr praktischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Feldrand unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Hier wohnen Sie naturnah, angenehm ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur des Rhein-Neckar-Raumes – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Dieses Haus bietet eine solide Basis, großzügige Räume und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Liebe, Ideen und etwas Engagement entsteht hier ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre – ein Ort, an dem neue Erinnerungen wachsen dürfen.
Dieses charmante, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet ein wunderbares Zuhause mit viel Raum für Leben, Familie und persönliche Gestaltungsideen. Es überzeugt durch seine solide Substanz, den durchdachten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten, der dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.
Die Immobilie wurde über viele Jahre von Senioren bewohnt und stets gepflegt. Da sie zuletzt nicht mehr umfassend modernisiert wurde, befindet sie sich in einem baujahrestypischen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine große Chance: Mit gezielten Investitionen lässt sich hier ein äußerst einladendes und modernes Zuhause schaffen, das langfristig Freude bereitet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer und sehr angenehmer Grundriss. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 35 m², das dank großer Fensterflächen hell, freundlich und wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Übergang in den gepflegten Garten bildet – eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die separate Küche mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Küchenkonzepte und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die familiengerecht angeordnet sind. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Westblick – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das vor Kurzem sanierte Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche mit Wohnraumqualität. Aktuell über eine Klapptreppe erreichbar, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf weiter optimieren und vielseitig nutzen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ein überzeugendes Raumangebot. Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – etwa als Fitnessbereich, Werkraum oder gemütlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Hobbyraum aus sowohl ein direkter Zugang in den Garten als auch zur unterkellerten Terrasse besteht. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Mehrwert und ein sehr praktischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Feldrand unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Hier wohnen Sie naturnah, angenehm ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur des Rhein-Neckar-Raumes – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Dieses Haus bietet eine solide Basis, großzügige Räume und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Liebe, Ideen und etwas Engagement entsteht hier ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre – ein Ort, an dem neue Erinnerungen wachsen dürfen.
Die Immobilie wurde über viele Jahre von Senioren bewohnt und stets gepflegt. Da sie zuletzt nicht mehr umfassend modernisiert wurde, befindet sie sich in einem baujahrestypischen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine große Chance: Mit gezielten Investitionen lässt sich hier ein äußerst einladendes und modernes Zuhause schaffen, das langfristig Freude bereitet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer und sehr angenehmer Grundriss. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 35 m², das dank großer Fensterflächen hell, freundlich und wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Übergang in den gepflegten Garten bildet – eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die separate Küche mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Küchenkonzepte und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die familiengerecht angeordnet sind. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Westblick – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das vor Kurzem sanierte Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche mit Wohnraumqualität. Aktuell über eine Klapptreppe erreichbar, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf weiter optimieren und vielseitig nutzen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ein überzeugendes Raumangebot. Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – etwa als Fitnessbereich, Werkraum oder gemütlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Hobbyraum aus sowohl ein direkter Zugang in den Garten als auch zur unterkellerten Terrasse besteht. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Mehrwert und ein sehr praktischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Feldrand unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Hier wohnen Sie naturnah, angenehm ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur des Rhein-Neckar-Raumes – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Dieses Haus bietet eine solide Basis, großzügige Räume und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Liebe, Ideen und etwas Engagement entsteht hier ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre – ein Ort, an dem neue Erinnerungen wachsen dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis02.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massive Bauweise
Reihenmittelhaus, aktuell leerstehend
1 großes Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer im OG
Renovierungsbedürftig, aber solide Substanz
Badezimmer im OG saniert und hat ein Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC aus dem Jahr 2009
Gästetoilet... mehr lesen
Reihenmittelhaus, aktuell leerstehend
1 großes Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer im OG
Renovierungsbedürftig, aber solide Substanz
Badezimmer im OG saniert und hat ein Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC aus dem Jahr 2009
Gästetoilet... mehr lesen
Massive Bauweise
Reihenmittelhaus, aktuell leerstehend
1 großes Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer im OG
Renovierungsbedürftig, aber solide Substanz
Badezimmer im OG saniert und hat ein Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC aus dem Jahr 2009
Gästetoilette
Speisekammer
Ölheizung (Baujahr 2002)
Balkon mit schönem Blick
Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve)
Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Terrasse mit zusätzlicher Unterkellerung (Stauraum für Ihre Gartengeräte / Überwinterung der Sommerpflanzen)
Gepflegter Vorgarten
Gartentürchen, dadurch kurzer Weg von der Garage zum Garten
Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Vorrat & Heizungsraum - also viel Keller!
Glasfaserkabel ist bis zum Haus verlegt worden.
Gas ist bis zum Haus verlegt worden.
Ein Energiebezugwechsel kann also jederzeit erfolgen.
Garage mit Stromanschluss + Freifläche vor der Garage für ein weiteres Fahrzeug. Garagentorantrieb - Wallbox ist als einzige Garage in der Reihe mit kleinem Umbau durch ein Leerrohr möglich auf 400 V.
DIES IST DIE EINZIGE GARAGE IN DER REIHE MIT EINEM STROMANSCHLUSS!!! ALLEINSTELLUNGSMERKMAL!
Ruhige Wohnlage Ortsrand
Ist Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin Ihr Dirk Ahrens
dirk.ahrens@remax.de
Unter:
https://tour.ogulo.com/vBdd
gibt es eine Onlinebesichtigung für Sie. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Haus vorab zu sehen.
Reihenmittelhaus, aktuell leerstehend
1 großes Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer im OG
Renovierungsbedürftig, aber solide Substanz
Badezimmer im OG saniert und hat ein Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC aus dem Jahr 2009
Gästetoilette
Speisekammer
Ölheizung (Baujahr 2002)
Balkon mit schönem Blick
Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve)
Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Terrasse mit zusätzlicher Unterkellerung (Stauraum für Ihre Gartengeräte / Überwinterung der Sommerpflanzen)
Gepflegter Vorgarten
Gartentürchen, dadurch kurzer Weg von der Garage zum Garten
Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Vorrat & Heizungsraum - also viel Keller!
Glasfaserkabel ist bis zum Haus verlegt worden.
Gas ist bis zum Haus verlegt worden.
Ein Energiebezugwechsel kann also jederzeit erfolgen.
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Speisekammer
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Gästetoilette
Speisekammer
Ölheizung (Baujahr 2002)
Balkon mit schönem Blick
Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve)
Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
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Gepflegter Vorgarten
Gartentürchen, dadurch kurzer Weg von der Garage zum Garten
Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Vorrat & Heizungsraum - also viel Keller!
Glasfaserkabel ist bis zum Haus verlegt worden.
Gas ist bis zum Haus verlegt worden.
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Ruhige Wohnlage Ortsrand
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Weinheimer Stadtteil Sulzbach. Der Ortsteil liegt idyllisch an der Bergstraße zwischen Weinheim und Hemsbach und verbindet ländliches Ambiente mit der Nähe zur Stadt. Die...
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Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Weinheimer Stadtteil Sulzbach. Der Ortsteil liegt idyllisch an der Bergstraße zwischen Weinheim und Hemsbach und verbindet ländliches Ambiente mit der Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte und Bäckereien liegen etwa 5 Fahrminuten entfernt, die Carl-Orff-Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Weinheimer Innenstadt – nur 10 Minuten entfernt – ein breites Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof liegt in ca. 300 Metern, der Bahnhof Weinheim-Sulzbach in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Über die nahegelegene B3 und die A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Erholung und Freizeit kommen für Sie ebenfalls nicht zu kurz – Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und die Weinheimer Parks sowie der schöne Odenwald sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte und Bäckereien liegen etwa 5 Fahrminuten entfernt, die Carl-Orff-Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Weinheimer Innenstadt – nur 10 Minuten entfernt – ein breites Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof liegt in ca. 300 Metern, der Bahnhof Weinheim-Sulzbach in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Über die nahegelegene B3 und die A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Erholung und Freizeit kommen für Sie ebenfalls nicht zu kurz – Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und die Weinheimer Parks sowie der schöne Odenwald sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Weinheimer Stadtteil Sulzbach. Der Ortsteil liegt idyllisch an der Bergstraße zwischen Weinheim und Hemsbach und verbindet ländliches Ambiente mit der Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte und Bäckereien liegen etwa 5 Fahrminuten entfernt, die Carl-Orff-Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Weinheimer Innenstadt – nur 10 Minuten entfernt – ein breites Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof liegt in ca. 300 Metern, der Bahnhof Weinheim-Sulzbach in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Über die nahegelegene B3 und die A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Erholung und Freizeit kommen für Sie ebenfalls nicht zu kurz – Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und die Weinheimer Parks sowie der schöne Odenwald sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte und Bäckereien liegen etwa 5 Fahrminuten entfernt, die Carl-Orff-Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Weinheimer Innenstadt – nur 10 Minuten entfernt – ein breites Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof liegt in ca. 300 Metern, der Bahnhof Weinheim-Sulzbach in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Über die nahegelegene B3 und die A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Erholung und Freizeit kommen für Sie ebenfalls nicht zu kurz – Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und die Weinheimer Parks sowie der schöne Odenwald sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Weinheim / Sulzbach Baden-Württemberg Deutschland (69469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und ist bis zum 02.08.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 288,60 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Der...
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Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und ist bis zum 02.08.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 288,60 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet solide Voraussetzungen für Ihre individuellen Modernisierungen.
Provision:
Der Käufer zahlt nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% an den Makler.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer für die wir daher als Makler keinerlei Gewähr übernehmen können.
Ist Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin.
dirk.ahrens@remax.de
01726334463
Unter:
https://tour.ogulo.com/vBdd
gibt es eine Onlinebesichtigung für Sie. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Haus vorab zu sehen.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und ist bis zum 02.08.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 288,60 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Ahrens
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Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
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67055 Ludwigshafen
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