immobilie1-ID: 32001309 | Anbieter-ID: MW 448
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Aussichtslage Weinheim-Lützelsachsen
1.230.000 €
Kaufpreis
324,56 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 324,56 m² (inkl. Einliegerwohnung von ca. 57,24 m²). Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage... mehr lesen
Dieses freistehende komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 324,56 m² (inkl. Einliegerwohnung von ca. 57,24 m²). Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen.
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin aus Kupfer, Einbauküche, Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen.
Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Dachbalkon, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, ein weiteres modernisiertes Duschbad.
Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, modernisiertes Duschbad, Büro, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum.
vollständig bezugsfrei Februar 2026.
Dieses freistehende komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 324,56 m² (inkl. Einliegerwohnung von ca. 57,24 m²). Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen.
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin aus Kupfer, Einbauküche, Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen.
Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Dachbalkon, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, ein weiteres modernisiertes Duschbad.
Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, modernisiertes Duschbad, Büro, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum.
vollständig bezugsfrei Februar 2026.
Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien2
-
Wohnfläche (ca.)324,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenMarmor
-
Verfügbarkeitab 01.02.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis27.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Verklinkerte Außenfassade
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fuß... mehr lesen
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fuß... mehr lesen
•Verklinkerte Außenfassade
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
•Gartenhaus
Erdgeschoss
•Offener Designer-Kamin aus Kupfer
•SieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
•Granitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
•Raumhohe Glastüren im Wohnbereich
Kellergeschoss
•Einliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
•Modernisiertes Duschbad
•Separater Außenzugang
•Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
•Edelholzparkett in dunkler Optik
•Hochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
•Begehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
•Gartenhaus
Erdgeschoss
•Offener Designer-Kamin aus Kupfer
•SieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
•Granitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
•Raumhohe Glastüren im Wohnbereich
Kellergeschoss
•Einliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
•Modernisiertes Duschbad
•Separater Außenzugang
•Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
•Edelholzparkett in dunkler Optik
•Hochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
•Begehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken
•Verklinkerte Außenfassade
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
•Gartenhaus
Erdgeschoss
•Offener Designer-Kamin aus Kupfer
•SieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
•Granitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
•Raumhohe Glastüren im Wohnbereich
Kellergeschoss
•Einliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
•Modernisiertes Duschbad
•Separater Außenzugang
•Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
•Edelholzparkett in dunkler Optik
•Hochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
•Begehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken
•Baujahr 1984
•Gastherme Viessmann (2002)
•2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
•2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
•2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
•2024: Abwasser-Hebeanlage
•Fußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
•Gartenhaus
Erdgeschoss
•Offener Designer-Kamin aus Kupfer
•SieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
•Granitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
•Raumhohe Glastüren im Wohnbereich
Kellergeschoss
•Einliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
•Modernisiertes Duschbad
•Separater Außenzugang
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•Hochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
•Begehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ruhige Halbhöhenlage in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet in Weinheim-Lützelsachsen mit herrlichem Ausblick.
Ruhige Halbhöhenlage in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet in Weinheim-Lützelsachsen mit herrlichem Ausblick.
Weinheim Baden-Württemberg Deutschland (69469)
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Sonstiges
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Ansprechpartner
Herr Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
69469 Weinheim
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+49 6201 1887400
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
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