immobilie1-ID: 32030857 | Anbieter-ID: 44160103-119023
Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Ortsrandlage
224.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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weiterer wichtiger Hinweis:
Mit Blick auf die Privatsphäre der Bewohner und in Abstimmung mit diesen veröffentlichen wir nur wenige Bilder des Innenbereichs und bitten Sie das Anwesen nur in unserem Beisein zu betreten - sicher haben Sie dafür Verständnis. Vielen Dank.
Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1977 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in Mudau im Ortsteil Waldauerbach errichtet.
Der Grundriss des Hauses ist funktional - alle Wohn- und Schlafräume, sowie das Bad im Ergeschoss sind vom Flur aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine nach Norden ausgerichtetet Hochterrasse mit Zugang zum rückwärtigen Teil des Gartens.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine "Waschküche" ein Kellerraum, ein als Bar ausgebauter Raum, ein WC mit Waschbecken, ein Bad (noch nicht fertiggestellt) und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Kaminofen und sehr großem Fenster.
Das Objekt befindet sich mit seinen knapp 50 Jahren in einem guten Zustand, mit Blick auf das Baujahr und die zurückliegenden Modernisierungen empfiehlt es sich aber, notwendige Renovierungen/Modernisierungen und zeitgemäße energetische Optimierungen vorzunehmen.
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Der Grundriss des Hauses ist funktional - alle Wohn- und Schlafräume, sowie das Bad im Ergeschoss sind vom Flur aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine nach Norden ausgerichtetet Hochterrasse mit Zugang zum rückwärtigen Teil des Gartens.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine "Waschküche" ein Kellerraum, ein als Bar ausgebauter Raum, ein WC mit Waschbecken, ein Bad (noch nicht fertiggestellt) und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Kaminofen und sehr großem Fenster.
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Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1977 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in Mudau im Ortsteil Waldauerbach errichtet.
Der Grundriss des Hauses ist funktional - alle Wohn- und Schlafräume, sowie das Bad im Ergeschoss sind vom Flur aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse.
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Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine "Waschküche" ein Kellerraum, ein als Bar ausgebauter Raum, ein WC mit Waschbecken, ein Bad (noch nicht fertiggestellt) und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Kaminofen und sehr großem Fenster.
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Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1977 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in Mudau im Ortsteil Waldauerbach errichtet.
Der Grundriss des Hauses ist funktional - alle Wohn- und Schlafräume, sowie das Bad im Ergeschoss sind vom Flur aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine nach Norden ausgerichtetet Hochterrasse mit Zugang zum rückwärtigen Teil des Gartens.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine "Waschküche" ein Kellerraum, ein als Bar ausgebauter Raum, ein WC mit Waschbecken, ein Bad (noch nicht fertiggestellt) und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Kaminofen und sehr großem Fenster.
Das Objekt befindet sich mit seinen knapp 50 Jahren in einem guten Zustand, mit Blick auf das Baujahr und die zurückliegenden Modernisierungen empfiehlt es sich aber, notwendige Renovierungen/Modernisierungen und zeitgemäße energetische Optimierungen vorzunehmen.
Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.600 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)968 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus:
- Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Dachpfannen
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Treppen: EG/KG: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
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- Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Dachpfannen
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Treppen: EG/KG: Holztreppe
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Das Haus:
- Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Dachpfannen
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Treppen: EG/KG: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
- Hauseingangstüre: Holzrahmentüre mit Glasfenster
- Fenster und Terrassentüre: Holz mit Isolierverglasung
Die Sanitärausstattung:
- Gäste-WC im EG
- Bad im EG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Bad im UG vorbereitet
- WC im UG
Die Bodenbeläge:
- Parkett im Wohn- Essbereich
- Fliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC
- Fliesen und Laminat im Untergeschoss
Die Heizung und weitere Technik:
- Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminofen im EG und im UG
Der Außenbereich:
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Zugang ins Untergeschoss
- Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Dachpfannen
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Treppen: EG/KG: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
- Hauseingangstüre: Holzrahmentüre mit Glasfenster
- Fenster und Terrassentüre: Holz mit Isolierverglasung
Die Sanitärausstattung:
- Gäste-WC im EG
- Bad im EG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Bad im UG vorbereitet
- WC im UG
Die Bodenbeläge:
- Parkett im Wohn- Essbereich
- Fliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC
- Fliesen und Laminat im Untergeschoss
Die Heizung und weitere Technik:
- Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminofen im EG und im UG
Der Außenbereich:
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Zugang ins Untergeschoss
Das Haus:
- Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Dachpfannen
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Treppen: EG/KG: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
- Hauseingangstüre: Holzrahmentüre mit Glasfenster
- Fenster und Terrassentüre: Holz mit Isolierverglasung
Die Sanitärausstattung:
- Gäste-WC im EG
- Bad im EG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Bad im UG vorbereitet
- WC im UG
Die Bodenbeläge:
- Parkett im Wohn- Essbereich
- Fliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC
- Fliesen und Laminat im Untergeschoss
Die Heizung und weitere Technik:
- Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher
- zentrale Warmwasserversorgung
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Der Außenbereich:
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- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Kellerdecke: Beton
- Geschossdecken: Beton
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Die Sanitärausstattung:
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Die Bodenbeläge:
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Die Heizung und weitere Technik:
- Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminofen im EG und im UG
Der Außenbereich:
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Zugang ins Untergeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen, westlichen Randbereich in der Gemeinde Mudau im Kreis Neckar - Odenwald im sogenannten Drei -Länder-Eck.
Wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen sind
gut zu erreichen.
Einkaufen
•Lebensmi... mehr lesen
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•Lebensmittelmärkte
•Bäckereien, Metzgereien
Medizinische Betreuung
•Apotheke
•Ärzte verschiedener Fachrichtungen
•Klinikum im Nachbarort
Bildung
•Kindertagestätten
•Grundschulen
•Weiterführende Schulen in den Nachbarorten
Freizeit
•Hallenbad
•Sport- und Spielplätze
Infrastruktur
•Öffentlicher Personennahverkehr
•Bahnhof
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•Ärzte verschiedener Fachrichtungen
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•Weiterführende Schulen in den Nachbarorten
Freizeit
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•Sport- und Spielplätze
Infrastruktur
•Öffentlicher Personennahverkehr
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Mudau Baden-Württemberg Deutschland (69427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Kuchenbauer
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Bahnhofstraße 41,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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81925 München
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