immobilie1-ID: 31732563 | Anbieter-ID: 3896
Eberbach- so gut wie neu: Modernes Einfamilienhaus mit ELW in Stadtnähe
590.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine Familie mit Kindern, die eine stadtnahe Lage und eine zeitgemäße Ausstattung schätzen.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine Familie mit Kindern, die eine stadtnahe Lage und eine zeitgemäße Ausstattung schätzen.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2018
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)114,66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine Familie mit Kindern, die eine stadtnahe Lage und eine zeitgemäße Ausstattung schätzen.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Raum, der flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Geschoss darüber entfaltet sich eine beeindruckende Wohnlandschaft mit ca. 80 m² – offen gestaltet mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Diele. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum und das derzeit als Kinderzimmer genutzte Elternschlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse ergänzen dieses Stockwerk. Über eine Treppe gelangen Sie von der einen Terrasse auf die weitläufige Dachterrasse – ein echtes Highlight für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.
Im darüberliegenden Stockwerk erwarten Sie weitere Rückzugsorte: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit XL-Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch sowie ein weiteres kleines Kinderzimmer, das aus der ehemaligen Ankleide entstanden ist. Auch hier gelangen Sie vom Flur direkt auf die wunderschöne Dachterrasse, die das Wohnerlebnis im Freien perfekt macht.
Erwähnenswert ist, dass die Räume im weitgehend klimatisiert sind!
Ein besonderes Plus: Rechts neben dem Haupteingang befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – diese derzeit vermietete Einheit bietet auch Nutzung durch Großeltern, Gäste oder heranwachsende Kinder. Auch hier wurde in den letzten Jahren vieles modernisiert – von den Fenstern über die Böden bis zum Bad. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für auf Rücksicht der Privatsphäre des Mieters hier keine Fotos veröffentlichen. Bei einer Besichtigung können Sie sich auch diese Räumlichkeiten anschauen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beeindruckend große Garage mit extra hohen Decken. Hier ist Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr. Die Garage verfügt über elektrische Tore.
Ein Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert wurde, das Platz für jede Lebensphase bietet und zugleich durch seine Lage zwischen Stadt und Natur begeistert – wir laden Sie herzlich ein, es kennenzulernen!
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Raum, der flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Geschoss darüber entfaltet sich eine beeindruckende Wohnlandschaft mit ca. 80 m² – offen gestaltet mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Diele. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum und das derzeit als Kinderzimmer genutzte Elternschlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse ergänzen dieses Stockwerk. Über eine Treppe gelangen Sie von der einen Terrasse auf die weitläufige Dachterrasse – ein echtes Highlight für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.
Im darüberliegenden Stockwerk erwarten Sie weitere Rückzugsorte: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit XL-Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch sowie ein weiteres kleines Kinderzimmer, das aus der ehemaligen Ankleide entstanden ist. Auch hier gelangen Sie vom Flur direkt auf die wunderschöne Dachterrasse, die das Wohnerlebnis im Freien perfekt macht.
Erwähnenswert ist, dass die Räume im weitgehend klimatisiert sind!
Ein besonderes Plus: Rechts neben dem Haupteingang befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – diese derzeit vermietete Einheit bietet auch Nutzung durch Großeltern, Gäste oder heranwachsende Kinder. Auch hier wurde in den letzten Jahren vieles modernisiert – von den Fenstern über die Böden bis zum Bad. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für auf Rücksicht der Privatsphäre des Mieters hier keine Fotos veröffentlichen. Bei einer Besichtigung können Sie sich auch diese Räumlichkeiten anschauen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beeindruckend große Garage mit extra hohen Decken. Hier ist Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr. Die Garage verfügt über elektrische Tore.
Ein Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert wurde, das Platz für jede Lebensphase bietet und zugleich durch seine Lage zwischen Stadt und Natur begeistert – wir laden Sie herzlich ein, es kennenzulernen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Idylle trifft. Nahe des Stadtkerns gelegen und doch direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses liebevoll modernisierte Haus das perfekte Umfeld für eine Familie mit Kindern, die eine stadtnahe Lage und eine zeitgemäße Ausstattung schätzen.
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Raum, der flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Geschoss darüber entfaltet sich eine beeindruckende Wohnlandschaft mit ca. 80 m² – offen gestaltet mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Diele. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum und das derzeit als Kinderzimmer genutzte Elternschlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse ergänzen dieses Stockwerk. Über eine Treppe gelangen Sie von der einen Terrasse auf die weitläufige Dachterrasse – ein echtes Highlight für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.
Im darüberliegenden Stockwerk erwarten Sie weitere Rückzugsorte: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit XL-Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch sowie ein weiteres kleines Kinderzimmer, das aus der ehemaligen Ankleide entstanden ist. Auch hier gelangen Sie vom Flur direkt auf die wunderschöne Dachterrasse, die das Wohnerlebnis im Freien perfekt macht.
Erwähnenswert ist, dass die Räume im weitgehend klimatisiert sind!
Ein besonderes Plus: Rechts neben dem Haupteingang befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – diese derzeit vermietete Einheit bietet auch Nutzung durch Großeltern, Gäste oder heranwachsende Kinder. Auch hier wurde in den letzten Jahren vieles modernisiert – von den Fenstern über die Böden bis zum Bad. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für auf Rücksicht der Privatsphäre des Mieters hier keine Fotos veröffentlichen. Bei einer Besichtigung können Sie sich auch diese Räumlichkeiten anschauen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beeindruckend große Garage mit extra hohen Decken. Hier ist Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr. Die Garage verfügt über elektrische Tore.
Ein Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert wurde, das Platz für jede Lebensphase bietet und zugleich durch seine Lage zwischen Stadt und Natur begeistert – wir laden Sie herzlich ein, es kennenzulernen!
Das ursprünglich ältere Haus wurde 2018/19 umfassend saniert und erweitert – heute präsentiert es sich als modernes Familiendomizil mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Raum, der flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Geschoss darüber entfaltet sich eine beeindruckende Wohnlandschaft mit ca. 80 m² – offen gestaltet mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Diele. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum und das derzeit als Kinderzimmer genutzte Elternschlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse ergänzen dieses Stockwerk. Über eine Treppe gelangen Sie von der einen Terrasse auf die weitläufige Dachterrasse – ein echtes Highlight für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.
Im darüberliegenden Stockwerk erwarten Sie weitere Rückzugsorte: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit XL-Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch sowie ein weiteres kleines Kinderzimmer, das aus der ehemaligen Ankleide entstanden ist. Auch hier gelangen Sie vom Flur direkt auf die wunderschöne Dachterrasse, die das Wohnerlebnis im Freien perfekt macht.
Erwähnenswert ist, dass die Räume im weitgehend klimatisiert sind!
Ein besonderes Plus: Rechts neben dem Haupteingang befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – diese derzeit vermietete Einheit bietet auch Nutzung durch Großeltern, Gäste oder heranwachsende Kinder. Auch hier wurde in den letzten Jahren vieles modernisiert – von den Fenstern über die Böden bis zum Bad. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für auf Rücksicht der Privatsphäre des Mieters hier keine Fotos veröffentlichen. Bei einer Besichtigung können Sie sich auch diese Räumlichkeiten anschauen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beeindruckend große Garage mit extra hohen Decken. Hier ist Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr. Die Garage verfügt über elektrische Tore.
Ein Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert wurde, das Platz für jede Lebensphase bietet und zugleich durch seine Lage zwischen Stadt und Natur begeistert – wir laden Sie herzlich ein, es kennenzulernen!
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein... mehr lesen
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein... mehr lesen
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Das Haus befindet in Bahnhof- und Stadtnähe.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Das Haus befindet in Bahnhof- und Stadtnähe.
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Das Haus befindet in Bahnhof- und Stadtnähe.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Das Haus befindet in Bahnhof- und Stadtnähe.
Eberbach Eberbach Baden-Württemberg Deutschland (69412)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche... mehr lesen
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche... mehr lesen
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Ansprechpartner
Frau Beate Albert - von Hornhardt
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
+49627178000
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 78000
beate.albert@skd-immobilien.de
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