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immobilie1-ID: 32318991 | Anbieter-ID: 7007
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – Ihr neues Zuhause in Schönau
220.000 €
Kaufpreis
136,83 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neues Zuhause in Schönau – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in Schönau – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur. Der Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Durch den Dachausbau entstanden zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen, ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine integrierte Garage. Der Garten selbst ist aktuell mit älterem Baumbestand und Sträuchern bewachsen, bietet jedoch mit etwas Pflege das Potenzial für einen attraktiven Erholungsbereich.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ober- und Dachgeschosswohnung dagegen wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert.
Ob für eine große Familie, für zwei Generationen oder für Menschen, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur. Der Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Durch den Dachausbau entstanden zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen, ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine integrierte Garage. Der Garten selbst ist aktuell mit älterem Baumbestand und Sträuchern bewachsen, bietet jedoch mit etwas Pflege das Potenzial für einen attraktiven Erholungsbereich.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ober- und Dachgeschosswohnung dagegen wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert.
Ob für eine große Familie, für zwei Generationen oder für Menschen, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.
Ihr neues Zuhause in Schönau – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur. Der Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Durch den Dachausbau entstanden zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen, ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine integrierte Garage. Der Garten selbst ist aktuell mit älterem Baumbestand und Sträuchern bewachsen, bietet jedoch mit etwas Pflege das Potenzial für einen attraktiven Erholungsbereich.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ober- und Dachgeschosswohnung dagegen wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert.
Ob für eine große Familie, für zwei Generationen oder für Menschen, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur. Der Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Durch den Dachausbau entstanden zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen, ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine integrierte Garage. Der Garten selbst ist aktuell mit älterem Baumbestand und Sträuchern bewachsen, bietet jedoch mit etwas Pflege das Potenzial für einen attraktiven Erholungsbereich.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ober- und Dachgeschosswohnung dagegen wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert.
Ob für eine große Familie, für zwei Generationen oder für Menschen, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)136,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Schönau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte und verkehrsarme Lage...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Schönau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte und verkehrsarme Lage entsteht eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Das Stadtzentrum von Schönau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Universitätsstadt Heidelberg.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und den landschaftlich reizvollen Bereichen des Odenwalds. Somit vereint die Lage eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und direkter Naturverbundenheit.
Das Stadtzentrum von Schönau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Universitätsstadt Heidelberg.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und den landschaftlich reizvollen Bereichen des Odenwalds. Somit vereint die Lage eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und direkter Naturverbundenheit.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Schönau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte und verkehrsarme Lage entsteht eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Das Stadtzentrum von Schönau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Universitätsstadt Heidelberg.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und den landschaftlich reizvollen Bereichen des Odenwalds. Somit vereint die Lage eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und direkter Naturverbundenheit.
Das Stadtzentrum von Schönau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Universitätsstadt Heidelberg.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und den landschaftlich reizvollen Bereichen des Odenwalds. Somit vereint die Lage eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und direkter Naturverbundenheit.
Schönau Deutschland (69250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Stoiber
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 14-16,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
0049622151480866
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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