immobilie1-ID: 32300913 | Anbieter-ID: 1205/1
Sichere Kapitalanlage mit öffentlichem Mieter in Schönau
500.000 €
Kaufpreis
329,7 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Schönau im Odenwald bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig an die Stadt Schönau im Odenwald vermietet – eine...
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Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Schönau im Odenwald bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig an die Stadt Schönau im Odenwald vermietet – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die besonderen Wert auf stabile Mieteinnahmen und ein geringes Ausfallrisiko legen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, die sich auf ca. 324 m² Wohnfläche verteilen. Die Einheiten sind funktional geschnitten, gepflegt und werden institutionell verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 3.000,- pro Monat bzw. EUR 36.000,- pro Jahr, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,5% ermöglicht. Der Mietvertrag mit der Stadt bietet eine verlässliche Einnahmequelle sowie planbare Liquidität – ein klarer Vorteil gegenüber klassischer Vermietung an Privatpersonen.
Das Grundstück ist ca. 278 m² groß und verfügt gegenüberliegend einen weiteren Garten, welcher aktuell als weitere Parkmöglichkeit genutzt wird.
Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, die sich auf ca. 324 m² Wohnfläche verteilen. Die Einheiten sind funktional geschnitten, gepflegt und werden institutionell verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 3.000,- pro Monat bzw. EUR 36.000,- pro Jahr, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,5% ermöglicht. Der Mietvertrag mit der Stadt bietet eine verlässliche Einnahmequelle sowie planbare Liquidität – ein klarer Vorteil gegenüber klassischer Vermietung an Privatpersonen.
Das Grundstück ist ca. 278 m² groß und verfügt gegenüberliegend einen weiteren Garten, welcher aktuell als weitere Parkmöglichkeit genutzt wird.
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Schönau im Odenwald bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig an die Stadt Schönau im Odenwald vermietet – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die besonderen Wert auf stabile Mieteinnahmen und ein geringes Ausfallrisiko legen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, die sich auf ca. 324 m² Wohnfläche verteilen. Die Einheiten sind funktional geschnitten, gepflegt und werden institutionell verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 3.000,- pro Monat bzw. EUR 36.000,- pro Jahr, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,5% ermöglicht. Der Mietvertrag mit der Stadt bietet eine verlässliche Einnahmequelle sowie planbare Liquidität – ein klarer Vorteil gegenüber klassischer Vermietung an Privatpersonen.
Das Grundstück ist ca. 278 m² groß und verfügt gegenüberliegend einen weiteren Garten, welcher aktuell als weitere Parkmöglichkeit genutzt wird.
Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, die sich auf ca. 324 m² Wohnfläche verteilen. Die Einheiten sind funktional geschnitten, gepflegt und werden institutionell verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 3.000,- pro Monat bzw. EUR 36.000,- pro Jahr, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,5% ermöglicht. Der Mietvertrag mit der Stadt bietet eine verlässliche Einnahmequelle sowie planbare Liquidität – ein klarer Vorteil gegenüber klassischer Vermietung an Privatpersonen.
Das Grundstück ist ca. 278 m² groß und verfügt gegenüberliegend einen weiteren Garten, welcher aktuell als weitere Parkmöglichkeit genutzt wird.
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig
Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)329,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönau im Odenwald, idyllisch gelegen im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Schönau bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an Heidelberg, Mannheim oder Sinsheim. Über...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönau im Odenwald, idyllisch gelegen im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Schönau bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an Heidelberg, Mannheim oder Sinsheim. Über die L535 und die Bundesstraßen B37 und B45 ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen. Der ÖPNV bindet Schönau zuverlässig an das regionale Verkehrsnetz an.
Schönau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schönau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönau im Odenwald, idyllisch gelegen im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Schönau bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an Heidelberg, Mannheim oder Sinsheim. Über die L535 und die Bundesstraßen B37 und B45 ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen. Der ÖPNV bindet Schönau zuverlässig an das regionale Verkehrsnetz an.
Schönau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schönau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schönau Schönau Deutschland (69250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gewerbeobjekte zum Kauf. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
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Ansprechpartner
Frau Julia Söhner
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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+49 621 729265-25
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