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immobilie1-ID: 32411097 | Anbieter-ID: 44290107-1009082
Charmantes Wohnhaus in Mühlhausen mit großem Grundstück
469.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
1.329 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der idyllischen Gemeinde Mühlhausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als familienfreundliches Zuhause...
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Zum Verkauf steht ein geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der idyllischen Gemeinde Mühlhausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als familienfreundliches Zuhause oder modernes Generationenhaus.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Chance, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten – ob klassische Sanierung, KfW-Effizienzhaus oder kompletter Umbau zu einem echten Traumhaus mit Einliegerbereich.
Besonders geeignet für:
• Familien mit Kindern (viel Platz drinnen + draußen)
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Paare/Familien, die Wert auf ein großes Grundstück legen
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Chance, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten – ob klassische Sanierung, KfW-Effizienzhaus oder kompletter Umbau zu einem echten Traumhaus mit Einliegerbereich.
Besonders geeignet für:
• Familien mit Kindern (viel Platz drinnen + draußen)
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Paare/Familien, die Wert auf ein großes Grundstück legen
Zum Verkauf steht ein geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der idyllischen Gemeinde Mühlhausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als familienfreundliches Zuhause oder modernes Generationenhaus.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Chance, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten – ob klassische Sanierung, KfW-Effizienzhaus oder kompletter Umbau zu einem echten Traumhaus mit Einliegerbereich.
Besonders geeignet für:
• Familien mit Kindern (viel Platz drinnen + draußen)
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Paare/Familien, die Wert auf ein großes Grundstück legen
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Chance, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten – ob klassische Sanierung, KfW-Effizienzhaus oder kompletter Umbau zu einem echten Traumhaus mit Einliegerbereich.
Besonders geeignet für:
• Familien mit Kindern (viel Platz drinnen + draußen)
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Paare/Familien, die Wert auf ein großes Grundstück legen
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.329 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis28.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ca. 1.329 m² große Grundstück gliedert sich in:
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichke... mehr lesen
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichke... mehr lesen
Das ca. 1.329 m² große Grundstück gliedert sich in:
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichkeiten:
• 2 Garagen
• PKW-Stellplätze
Möglichkeit für die Bebauung in Zweiter Reihe, mit einem weiteren Gebäude.
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichkeiten:
• 2 Garagen
• PKW-Stellplätze
Möglichkeit für die Bebauung in Zweiter Reihe, mit einem weiteren Gebäude.
Das ca. 1.329 m² große Grundstück gliedert sich in:
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichkeiten:
• 2 Garagen
• PKW-Stellplätze
Möglichkeit für die Bebauung in Zweiter Reihe, mit einem weiteren Gebäude.
• 704 m² bebautes Grundstück,
• 625 m² als nicht bebaubares Gartengrundstück.
Zum Entspannen und Genießen im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
• Große Terrasse
• 2 Balkone
Parkmöglichkeiten:
• 2 Garagen
• PKW-Stellplätze
Möglichkeit für die Bebauung in Zweiter Reihe, mit einem weiteren Gebäude.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Mühlhausen gilt als modernes „Weindorf“ mit intakter Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und optimalen Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Besondere Pluspunkte der Lage:
Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg –... mehr lesen
Besondere Pluspunkte der Lage:
Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg –... mehr lesen
Die Gemeinde Mühlhausen gilt als modernes „Weindorf“ mit intakter Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und optimalen Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Besondere Pluspunkte der Lage:
Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg – ideal für Pendler und Kulturgenuss.
Sehr gute Anbindung an die A6 (Auffahrt Wiesloch/Rauenberg nur wenige Minuten entfernt) → schnelle Verbindungen nach Mannheim (~40 km), Karlsruhe (~50 km), Heilbronn (~50 km) und die gesamte Rhein-Neckar-Region
Nähe zu Sinsheim, Hockenheim und Wiesloch – Arbeitsplätze in der Region (z. B. SAP Walldorf, Automobilbranche und Schwarzgruppe Heilbronn) sind rasch erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – perfekt für aktive Freizeitgestaltung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie ruhig und grün inmitten einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs – und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion.
Mühlhausen – wo man gut wohnen, leben und arbeiten kann. Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Kraichgaus wartet auf Sie!
Besondere Pluspunkte der Lage:
Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg – ideal für Pendler und Kulturgenuss.
Sehr gute Anbindung an die A6 (Auffahrt Wiesloch/Rauenberg nur wenige Minuten entfernt) → schnelle Verbindungen nach Mannheim (~40 km), Karlsruhe (~50 km), Heilbronn (~50 km) und die gesamte Rhein-Neckar-Region
Nähe zu Sinsheim, Hockenheim und Wiesloch – Arbeitsplätze in der Region (z. B. SAP Walldorf, Automobilbranche und Schwarzgruppe Heilbronn) sind rasch erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – perfekt für aktive Freizeitgestaltung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie ruhig und grün inmitten einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs – und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion.
Mühlhausen – wo man gut wohnen, leben und arbeiten kann. Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Kraichgaus wartet auf Sie!
Die Gemeinde Mühlhausen gilt als modernes „Weindorf“ mit intakter Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und optimalen Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Besondere Pluspunkte der Lage:
Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg – ideal für Pendler und Kulturgenuss.
Sehr gute Anbindung an die A6 (Auffahrt Wiesloch/Rauenberg nur wenige Minuten entfernt) → schnelle Verbindungen nach Mannheim (~40 km), Karlsruhe (~50 km), Heilbronn (~50 km) und die gesamte Rhein-Neckar-Region
Nähe zu Sinsheim, Hockenheim und Wiesloch – Arbeitsplätze in der Region (z. B. SAP Walldorf, Automobilbranche und Schwarzgruppe Heilbronn) sind rasch erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – perfekt für aktive Freizeitgestaltung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie ruhig und grün inmitten einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs – und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion.
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Nur ca. 20 km südlich von Heidelberg – ideal für Pendler und Kulturgenuss.
Sehr gute Anbindung an die A6 (Auffahrt Wiesloch/Rauenberg nur wenige Minuten entfernt) → schnelle Verbindungen nach Mannheim (~40 km), Karlsruhe (~50 km), Heilbronn (~50 km) und die gesamte Rhein-Neckar-Region
Nähe zu Sinsheim, Hockenheim und Wiesloch – Arbeitsplätze in der Region (z. B. SAP Walldorf, Automobilbranche und Schwarzgruppe Heilbronn) sind rasch erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – perfekt für aktive Freizeitgestaltung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie ruhig und grün inmitten einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs – und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion.
Mühlhausen – wo man gut wohnen, leben und arbeiten kann. Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Kraichgaus wartet auf Sie!
Mühlhausen Baden-Württemberg Deutschland (69242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
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Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
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Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim
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Telefon: 0151 12412544
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Ansprechpartner
Herr Uwe Michael Kamuf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrichstraße 25,
74889 Sinsheim
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Bahnhofstraße 7,
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