immobilie1-ID: 31430649 | Anbieter-ID: 25018001
Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
290.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer... mehr lesen
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer... mehr lesen
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein exklusiver Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und somit kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die die gesamte Wohneinheit effizient beheizt. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und verspricht eine nachhaltige Energienutzung.
Der Energieausweis wurde nach dem Einbau der Wärmepumpe noch nicht erneut ausgestellt.
Die Lage der Wohnung bietet den idealen Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturnähe. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum legen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um die Vorzüge dieser Wohnung vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein exklusiver Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und somit kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die die gesamte Wohneinheit effizient beheizt. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und verspricht eine nachhaltige Energienutzung.
Der Energieausweis wurde nach dem Einbau der Wärmepumpe noch nicht erneut ausgestellt.
Die Lage der Wohnung bietet den idealen Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturnähe. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum legen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um die Vorzüge dieser Wohnung vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein exklusiver Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und somit kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die die gesamte Wohneinheit effizient beheizt. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und verspricht eine nachhaltige Energienutzung.
Der Energieausweis wurde nach dem Einbau der Wärmepumpe noch nicht erneut ausgestellt.
Die Lage der Wohnung bietet den idealen Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturnähe. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum legen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um die Vorzüge dieser Wohnung vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein exklusiver Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und somit kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die die gesamte Wohneinheit effizient beheizt. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und verspricht eine nachhaltige Energienutzung.
Der Energieausweis wurde nach dem Einbau der Wärmepumpe noch nicht erneut ausgestellt.
Die Lage der Wohnung bietet den idealen Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturnähe. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum legen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um die Vorzüge dieser Wohnung vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
-Wärmepumpe
- Panoramafenster
- Zwei Stellplätze
- exklusiver Garten
-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Panoramafenster
- Zwei Stellplätze
- exklusiver Garten
-Fußbodenheizung
- Einbauküche
-Wärmepumpe
- Panoramafenster
- Zwei Stellplätze
- exklusiver Garten
-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Panoramafenster
- Zwei Stellplätze
- exklusiver Garten
-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Garten
- Parkoption
Lage
Neckarsteinach, die Vierburgenstadt, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 15 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5...
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Neckarsteinach, die Vierburgenstadt, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 15 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu
Neckarsteinach, die Vierburgenstadt, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 15 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu
Neckarsteinach Deutschland (69239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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Rohrbacher Straße 49,
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Seckenheimer Straße 30a ,
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