immobilie1-ID: 31828137 | Anbieter-ID: 8576-WO
Wohnen mit Charme und Garten – Haus mit vielen Möglichkeiten
490.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Schriesheim erwartet Sie dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca....
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In begehrter Wohnlage von Schriesheim erwartet Sie dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 454 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten, zusätzlichem Nebengebäude sowie Pkw-Stellplatz im Hof und kleiner Garage.
Wohnungen:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche mit gleichem Grundrisskonzept.
Spitzboden: Ausbaureserve vorhanden.
Gesamtausstattung & Zustand:
Nutzung & Vermietung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet
Obergeschoss ist bezugsfrei
Aktuelle Nettojahresmiete: ca. 12.000 € mit Entwicklungspotenzial bei Modernisierung und Vollvermietung
Besonderheiten:
Großzügiger Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Ausbaureserve im Spitzboden
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Schriesheim
Attraktives Umfeld für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und guter Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Familien mit Wunsch nach mehreren Wohneinheiten unter einem Dach.
_________________________________________________________________________
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 09.07.25 um 09.00 Uhr und endet am 15.08.25 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei € 490.000,--.
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Wohnungen:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche mit gleichem Grundrisskonzept.
Spitzboden: Ausbaureserve vorhanden.
Gesamtausstattung & Zustand:
Nutzung & Vermietung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet
Obergeschoss ist bezugsfrei
Aktuelle Nettojahresmiete: ca. 12.000 € mit Entwicklungspotenzial bei Modernisierung und Vollvermietung
Besonderheiten:
Großzügiger Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Ausbaureserve im Spitzboden
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Schriesheim
Attraktives Umfeld für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und guter Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Familien mit Wunsch nach mehreren Wohneinheiten unter einem Dach.
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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 09.07.25 um 09.00 Uhr und endet am 15.08.25 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei € 490.000,--.
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
In begehrter Wohnlage von Schriesheim erwartet Sie dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 454 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten, zusätzlichem Nebengebäude sowie Pkw-Stellplatz im Hof und kleiner Garage.
Wohnungen:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche mit gleichem Grundrisskonzept.
Spitzboden: Ausbaureserve vorhanden.
Gesamtausstattung & Zustand:
Nutzung & Vermietung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet
Obergeschoss ist bezugsfrei
Aktuelle Nettojahresmiete: ca. 12.000 € mit Entwicklungspotenzial bei Modernisierung und Vollvermietung
Besonderheiten:
Großzügiger Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Ausbaureserve im Spitzboden
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Schriesheim
Attraktives Umfeld für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und guter Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Familien mit Wunsch nach mehreren Wohneinheiten unter einem Dach.
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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 09.07.25 um 09.00 Uhr und endet am 15.08.25 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei € 490.000,--.
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Wohnungen:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche mit gleichem Grundrisskonzept.
Spitzboden: Ausbaureserve vorhanden.
Gesamtausstattung & Zustand:
Nutzung & Vermietung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet
Obergeschoss ist bezugsfrei
Aktuelle Nettojahresmiete: ca. 12.000 € mit Entwicklungspotenzial bei Modernisierung und Vollvermietung
Besonderheiten:
Großzügiger Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Ausbaureserve im Spitzboden
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Schriesheim
Attraktives Umfeld für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und guter Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Familien mit Wunsch nach mehreren Wohneinheiten unter einem Dach.
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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 09.07.25 um 09.00 Uhr und endet am 15.08.25 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei € 490.000,--.
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Nettorendite4,04 %
-
Kaufpreisfaktor24,75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis06.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung erhebliches Potenzial – beispielsweise durch Dämmmaßnahmen, Fenster- und Heizungserneuerung. Dabei können attraktive...
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Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung erhebliches Potenzial – beispielsweise durch Dämmmaßnahmen, Fenster- und Heizungserneuerung. Dabei können attraktive staatliche Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA) genutzt werden, um Investitionen effizient und zukunftsorientiert umzusetzen.
Ausstattungsmerkmale:
Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1980er Jahre)
Elektro-Nachtspeicherheizungen
Verschiedene Bodenbeläge, teils originale Holzdielen
Tageslichtbäder in jeder Einheit
Großes Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Werkstatt, Lager)
Ausstattungsmerkmale:
Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1980er Jahre)
Elektro-Nachtspeicherheizungen
Verschiedene Bodenbeläge, teils originale Holzdielen
Tageslichtbäder in jeder Einheit
Großes Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Werkstatt, Lager)
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung erhebliches Potenzial – beispielsweise durch Dämmmaßnahmen, Fenster- und Heizungserneuerung. Dabei können attraktive staatliche Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA) genutzt werden, um Investitionen effizient und zukunftsorientiert umzusetzen.
Ausstattungsmerkmale:
Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1980er Jahre)
Elektro-Nachtspeicherheizungen
Verschiedene Bodenbeläge, teils originale Holzdielen
Tageslichtbäder in jeder Einheit
Großes Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Werkstatt, Lager)
Ausstattungsmerkmale:
Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1980er Jahre)
Elektro-Nachtspeicherheizungen
Verschiedene Bodenbeläge, teils originale Holzdielen
Tageslichtbäder in jeder Einheit
Großes Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Werkstatt, Lager)
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schriesheim: ein Bekannter Weinort, reich an Kulturstätten und Landschaftlicher Schönheit
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca.... mehr lesen
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca.... mehr lesen
Schriesheim: ein Bekannter Weinort, reich an Kulturstätten und Landschaftlicher Schönheit
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca. 80 km, Mannheim ca. 19 km, Heidelberg ca. 8 km, Weinheim ca. 6 km
Verkehrsanbindung:
- durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg
- direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5
- K 4238 Richtung Mannheim
- L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach
- OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim.
- Linien-Bus Mannheim – Schriesheim
- Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach
Schulen, Kindergärten:
Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Freizeitmöglichkeiten:
- Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad
- vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekannter Schriesheimer Mathaisemarkt (Frühlings- und Weinfest)
- zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
- abwechslungsreiches Wanderwegenetz
- begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca. 80 km, Mannheim ca. 19 km, Heidelberg ca. 8 km, Weinheim ca. 6 km
Verkehrsanbindung:
- durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg
- direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5
- K 4238 Richtung Mannheim
- L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach
- OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim.
- Linien-Bus Mannheim – Schriesheim
- Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach
Schulen, Kindergärten:
Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Freizeitmöglichkeiten:
- Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad
- vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekannter Schriesheimer Mathaisemarkt (Frühlings- und Weinfest)
- zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
- abwechslungsreiches Wanderwegenetz
- begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk
Schriesheim: ein Bekannter Weinort, reich an Kulturstätten und Landschaftlicher Schönheit
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca. 80 km, Mannheim ca. 19 km, Heidelberg ca. 8 km, Weinheim ca. 6 km
Verkehrsanbindung:
- durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg
- direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5
- K 4238 Richtung Mannheim
- L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach
- OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim.
- Linien-Bus Mannheim – Schriesheim
- Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach
Schulen, Kindergärten:
Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Freizeitmöglichkeiten:
- Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad
- vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekannter Schriesheimer Mathaisemarkt (Frühlings- und Weinfest)
- zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
- abwechslungsreiches Wanderwegenetz
- begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk
Lage:
- Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
- Entfernungen: Frankfurt ca. 80 km, Mannheim ca. 19 km, Heidelberg ca. 8 km, Weinheim ca. 6 km
Verkehrsanbindung:
- durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg
- direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5
- K 4238 Richtung Mannheim
- L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach
- OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim.
- Linien-Bus Mannheim – Schriesheim
- Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach
Schulen, Kindergärten:
Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Freizeitmöglichkeiten:
- Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad
- vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekannter Schriesheimer Mathaisemarkt (Frühlings- und Weinfest)
- zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
- abwechslungsreiches Wanderwegenetz
- begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk
Schriesheim Baden-Württemberg Deutschland (69198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Daniel Wolk
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904455
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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