immobilie1-ID: 32359347 | Anbieter-ID: 2025-12-518
Aussichtsreich wohnen – charmantes Haus in bevorzugter Höhenlage
729.000 €
Kaufpreis
151,42 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
Auf 151,4 Quadratmeter Wohnfläche... mehr lesen
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
Auf 151,4 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien anbietet.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit hohem Deckenausbau. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.
Im Untergeschoss befindet sich – je nach Bedarf als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche – ein weiteres Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende in der Natur einlädt, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Heizraum unter der großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der bereits vorbereitete
**Wellnessbereich im Keller**:
Hier besteht die Möglichkeit, Pool und Sauna zu realisieren. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Das 807 m² große, baureife Grundstück eröffnet zusätzliche Potenziale:
Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich und macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Momente zu erleben.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
Auf 151,4 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien anbietet.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit hohem Deckenausbau. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.
Im Untergeschoss befindet sich – je nach Bedarf als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche – ein weiteres Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende in der Natur einlädt, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Heizraum unter der großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der bereits vorbereitete
**Wellnessbereich im Keller**:
Hier besteht die Möglichkeit, Pool und Sauna zu realisieren. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Das 807 m² große, baureife Grundstück eröffnet zusätzliche Potenziale:
Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich und macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Momente zu erleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
Auf 151,4 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien anbietet.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit hohem Deckenausbau. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.
Im Untergeschoss befindet sich – je nach Bedarf als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche – ein weiteres Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende in der Natur einlädt, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Heizraum unter der großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der bereits vorbereitete
**Wellnessbereich im Keller**:
Hier besteht die Möglichkeit, Pool und Sauna zu realisieren. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Das 807 m² große, baureife Grundstück eröffnet zusätzliche Potenziale:
Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich und macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Momente zu erleben.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2006 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Übergang in die wohnlichen Bereiche bietet.
Auf 151,4 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien anbietet.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit hohem Deckenausbau. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.
Im Untergeschoss befindet sich – je nach Bedarf als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche – ein weiteres Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende in der Natur einlädt, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Heizraum unter der großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der bereits vorbereitete
**Wellnessbereich im Keller**:
Hier besteht die Möglichkeit, Pool und Sauna zu realisieren. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Das 807 m² große, baureife Grundstück eröffnet zusätzliche Potenziale:
Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich und macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Momente zu erleben.
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)151,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung: Ölzentralheizung, 3000 L Tank
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- elektrische... mehr lesen
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
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- Heizung: Ölzentralheizung, 3000 L Tank
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- elektrische Rolläden, Rolladenkästen gedämmt
- Baujahr: 2006
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 151,42 m²
- Grundstücksfläche: 1700 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Garten
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- elektrische Rolläden, Rolladenkästen gedämmt
- Baujahr: 2006
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 151,42 m²
- Grundstücksfläche: 1700 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Garten
- Heizung: Ölzentralheizung, 3000 L Tank
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- elektrische Rolläden, Rolladenkästen gedämmt
- Baujahr: 2006
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 151,42 m²
- Grundstücksfläche: 1700 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Garten
- Bodenheizung in ganzem Haus
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern
- Deckenhöhe im EG 265 cm
- EG: Gäste WC
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- elektrische Rolläden, Rolladenkästen gedämmt
- Baujahr: 2006
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 151,42 m²
- Grundstücksfläche: 1700 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Schriesheim. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da der Kindergarten "Kinderhaus Räuberhöhle" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Grundschule...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Schriesheim. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da der Kindergarten "Kinderhaus Räuberhöhle" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Grundschule Altenbach ist in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für die Kleinen besonders angenehm macht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Sportstätten an, darunter die "Mehrzweckhalle Altenbach" und die "Kipp", die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzlichen Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Altenbach Ost" und "Altenbach Rathaus" gewährleistet, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Kiosk/Paketshop sowie mehrere Restaurants wie "Buona" und "Kegelstube" in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis von Alexander Drechsel sichergestellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote aus, was zu einer stabilen und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Sportstätten an, darunter die "Mehrzweckhalle Altenbach" und die "Kipp", die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzlichen Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Altenbach Ost" und "Altenbach Rathaus" gewährleistet, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Kiosk/Paketshop sowie mehrere Restaurants wie "Buona" und "Kegelstube" in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis von Alexander Drechsel sichergestellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote aus, was zu einer stabilen und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Schriesheim. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da der Kindergarten "Kinderhaus Räuberhöhle" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Grundschule Altenbach ist in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für die Kleinen besonders angenehm macht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Sportstätten an, darunter die "Mehrzweckhalle Altenbach" und die "Kipp", die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzlichen Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Altenbach Ost" und "Altenbach Rathaus" gewährleistet, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Kiosk/Paketshop sowie mehrere Restaurants wie "Buona" und "Kegelstube" in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis von Alexander Drechsel sichergestellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote aus, was zu einer stabilen und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Sportstätten an, darunter die "Mehrzweckhalle Altenbach" und die "Kipp", die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzlichen Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Altenbach Ost" und "Altenbach Rathaus" gewährleistet, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Kiosk/Paketshop sowie mehrere Restaurants wie "Buona" und "Kegelstube" in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis von Alexander Drechsel sichergestellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote aus, was zu einer stabilen und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Schriesheim-Altenbach Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (69198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Frau Viktoria König
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Im Schafläger 24,
68519 Viernheim
68519 Viernheim
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
00491794733852
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321-9140
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