immobilie1-ID: 32091617 | Anbieter-ID: 2509KWBr
Walldorf: 3 ZKB, Penthouse, FREI, keine K-Prov OPENHOUSE 25.10. 10.30h Johann-Jakob-Astor 23b
410.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3.824 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur... mehr lesen
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur... mehr lesen
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer: 11 m², dunkles Laminat
Bad: 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Granit-Platte, Fenster, Waschmaschinenanschluss
WC: 2,6 m², Fliesen, WC, Waschbecken
Küche: 10 m², Fliesen, Fenster
Diele: 7,8 m², Fliesen
Flur: 8,5 m², Fliesen, Einbauschrank
Terrasse: 60 m², Markise
Tiefgaragenstellplatz , Keller,
Zentralheizung,
Energieverbrauchswert: 169kwh/(a*m²), (entspricht ca. 17 l Öl/m² im Jahr), F, 1989
Miteigentumsanteil: 27/1.000 MEA
Die Fenster wurden 2016 erneuert, Hausfassade 2024
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer: 11 m², dunkles Laminat
Bad: 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Granit-Platte, Fenster, Waschmaschinenanschluss
WC: 2,6 m², Fliesen, WC, Waschbecken
Küche: 10 m², Fliesen, Fenster
Diele: 7,8 m², Fliesen
Flur: 8,5 m², Fliesen, Einbauschrank
Terrasse: 60 m², Markise
Tiefgaragenstellplatz , Keller,
Zentralheizung,
Energieverbrauchswert: 169kwh/(a*m²), (entspricht ca. 17 l Öl/m² im Jahr), F, 1989
Miteigentumsanteil: 27/1.000 MEA
Die Fenster wurden 2016 erneuert, Hausfassade 2024
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer: 11 m², dunkles Laminat
Bad: 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Granit-Platte, Fenster, Waschmaschinenanschluss
WC: 2,6 m², Fliesen, WC, Waschbecken
Küche: 10 m², Fliesen, Fenster
Diele: 7,8 m², Fliesen
Flur: 8,5 m², Fliesen, Einbauschrank
Terrasse: 60 m², Markise
Tiefgaragenstellplatz , Keller,
Zentralheizung,
Energieverbrauchswert: 169kwh/(a*m²), (entspricht ca. 17 l Öl/m² im Jahr), F, 1989
Miteigentumsanteil: 27/1.000 MEA
Die Fenster wurden 2016 erneuert, Hausfassade 2024
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Wohn-/Esszimmer: 38 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse, funkgesteuerte Rolll#den
Schlafzimmer: 16 m², dunkles Laminat, Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer: 11 m², dunkles Laminat
Bad: 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Granit-Platte, Fenster, Waschmaschinenanschluss
WC: 2,6 m², Fliesen, WC, Waschbecken
Küche: 10 m², Fliesen, Fenster
Diele: 7,8 m², Fliesen
Flur: 8,5 m², Fliesen, Einbauschrank
Terrasse: 60 m², Markise
Tiefgaragenstellplatz , Keller,
Zentralheizung,
Energieverbrauchswert: 169kwh/(a*m²), (entspricht ca. 17 l Öl/m² im Jahr), F, 1989
Miteigentumsanteil: 27/1.000 MEA
Die Fenster wurden 2016 erneuert, Hausfassade 2024
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat818 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.824 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)59 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende... mehr lesen
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende... mehr lesen
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende Glasfront, ist dadurch sehr hell und gepflegt.Die Wohnung wird von einer riesigen Dachterrasse (60 m²) an 3 Seiten umgeben, sodass Sie immer zwischen Sonne und Schatten wählen können. Das 38 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt Richtung Nordosten. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum noch größer und heller. Die lange Wandseite lässt Ihnen die Möglichkeit, eine große Schrankwand zu stellen.
Zahlreiche Glastüren machen die Wohnung noch heller und verteilen die Sonne, die von 3 Seiten hereinströmt.
Das Schlafzimmer mit 16 m² ist der zweitgrößte Raum der Wohnung und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie nachmittags auf einem Liegestuhl mit einem guten Buch entspannen und die Sonne genießen. Nebenan liegt das Kinderzimmer, das aber auch als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer liegt ebenfalls wie das Schlafzimmer Richtung Süden und verleiht dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Durch die Gestaltung des Flurs haben Sie die Möglichkeit, einen Schrank oder ähnliches zu stellen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Von hier aus durch eine Diele, in der Sie problemlos eine kleine Garderobe einrichten können, gelangt man in die Küche. Durch das Fenster haben Sie sogar beim Geschirrspülen eine tolle Aussicht über Walldorf.
Das kleine separate WC liegt direkt nebenan.
Zu diesem Penthouse gehört ein Keller mit genügend Stauplatz - oder Sie können den Raum auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter nutzen.
Die Fassade wurde gerade renoviert
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende Glasfront, ist dadurch sehr hell und gepflegt.Die Wohnung wird von einer riesigen Dachterrasse (60 m²) an 3 Seiten umgeben, sodass Sie immer zwischen Sonne und Schatten wählen können. Das 38 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt Richtung Nordosten. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum noch größer und heller. Die lange Wandseite lässt Ihnen die Möglichkeit, eine große Schrankwand zu stellen.
Zahlreiche Glastüren machen die Wohnung noch heller und verteilen die Sonne, die von 3 Seiten hereinströmt.
Das Schlafzimmer mit 16 m² ist der zweitgrößte Raum der Wohnung und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie nachmittags auf einem Liegestuhl mit einem guten Buch entspannen und die Sonne genießen. Nebenan liegt das Kinderzimmer, das aber auch als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer liegt ebenfalls wie das Schlafzimmer Richtung Süden und verleiht dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Durch die Gestaltung des Flurs haben Sie die Möglichkeit, einen Schrank oder ähnliches zu stellen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Von hier aus durch eine Diele, in der Sie problemlos eine kleine Garderobe einrichten können, gelangt man in die Küche. Durch das Fenster haben Sie sogar beim Geschirrspülen eine tolle Aussicht über Walldorf.
Das kleine separate WC liegt direkt nebenan.
Zu diesem Penthouse gehört ein Keller mit genügend Stauplatz - oder Sie können den Raum auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter nutzen.
Die Fassade wurde gerade renoviert
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende Glasfront, ist dadurch sehr hell und gepflegt.Die Wohnung wird von einer riesigen Dachterrasse (60 m²) an 3 Seiten umgeben, sodass Sie immer zwischen Sonne und Schatten wählen können. Das 38 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt Richtung Nordosten. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum noch größer und heller. Die lange Wandseite lässt Ihnen die Möglichkeit, eine große Schrankwand zu stellen.
Zahlreiche Glastüren machen die Wohnung noch heller und verteilen die Sonne, die von 3 Seiten hereinströmt.
Das Schlafzimmer mit 16 m² ist der zweitgrößte Raum der Wohnung und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie nachmittags auf einem Liegestuhl mit einem guten Buch entspannen und die Sonne genießen. Nebenan liegt das Kinderzimmer, das aber auch als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer liegt ebenfalls wie das Schlafzimmer Richtung Süden und verleiht dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Durch die Gestaltung des Flurs haben Sie die Möglichkeit, einen Schrank oder ähnliches zu stellen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Von hier aus durch eine Diele, in der Sie problemlos eine kleine Garderobe einrichten können, gelangt man in die Küche. Durch das Fenster haben Sie sogar beim Geschirrspülen eine tolle Aussicht über Walldorf.
Das kleine separate WC liegt direkt nebenan.
Zu diesem Penthouse gehört ein Keller mit genügend Stauplatz - oder Sie können den Raum auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter nutzen.
Die Fassade wurde gerade renoviert
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Das Penthouse liegt in der 3. Etage (47 Stufen) eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, aber ruhig. Das Treppenhaus hat eine durchgehende Glasfront, ist dadurch sehr hell und gepflegt.Die Wohnung wird von einer riesigen Dachterrasse (60 m²) an 3 Seiten umgeben, sodass Sie immer zwischen Sonne und Schatten wählen können. Das 38 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt Richtung Nordosten. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum noch größer und heller. Die lange Wandseite lässt Ihnen die Möglichkeit, eine große Schrankwand zu stellen.
Zahlreiche Glastüren machen die Wohnung noch heller und verteilen die Sonne, die von 3 Seiten hereinströmt.
Das Schlafzimmer mit 16 m² ist der zweitgrößte Raum der Wohnung und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie nachmittags auf einem Liegestuhl mit einem guten Buch entspannen und die Sonne genießen. Nebenan liegt das Kinderzimmer, das aber auch als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer liegt ebenfalls wie das Schlafzimmer Richtung Süden und verleiht dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Durch die Gestaltung des Flurs haben Sie die Möglichkeit, einen Schrank oder ähnliches zu stellen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Von hier aus durch eine Diele, in der Sie problemlos eine kleine Garderobe einrichten können, gelangt man in die Küche. Durch das Fenster haben Sie sogar beim Geschirrspülen eine tolle Aussicht über Walldorf.
Das kleine separate WC liegt direkt nebenan.
Zu diesem Penthouse gehört ein Keller mit genügend Stauplatz - oder Sie können den Raum auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter nutzen.
Die Fassade wurde gerade renoviert
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt... mehr lesen
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Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt... mehr lesen
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
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Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt 100 m; zum Bahnhof 2,5 km sowie zur Autobahnanschlussstelle ebenfalls 2,5 km. Die Infrastruktur ist perfekt, zur Realschule und Gymnasium sind es nur wenige Minuten, Bushaltestellen gibt es im Umkreis jede Menge. Auch Kindergärten und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Vor allem aber ist es zum Wald nicht weit. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ausgedehnten Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. Sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl, und am Ortseingang steht nicht nur ein Lageplan, sondern ein Touch-Screen. Kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen; ein freiwilliges Sozialprogramm der Stadt (z.B. Zuschüsse für Schulen) unterstreicht den hohen Anspruch.
Highlight ist auch das Waldschwimmbad mit 3 Becken und Badesee, für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Highlight ist auch ein Hallenbad, eine neu erbaute Mehrzweck-/Sporthalle und ein eigener Tierpark.
Kaufkraftindex: 114 (Land BW = 100).
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg), Einwohnerzahl ca. 16.000.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Min. in Heidelberg (A5 od. B3 od. Kreisstraße), in 20 Min. in Mannheim. 30 Min. nach Karlsruhe, 50 Min. nach Stuttgart und Frankfurt.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC/ICE (135/Woche) nach Stuttgart und Frankfurt; die S-Bahn braucht 15 Min. bis Heidelberg.
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt 100 m; zum Bahnhof 2,5 km sowie zur Autobahnanschlussstelle ebenfalls 2,5 km. Die Infrastruktur ist perfekt, zur Realschule und Gymnasium sind es nur wenige Minuten, Bushaltestellen gibt es im Umkreis jede Menge. Auch Kindergärten und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Vor allem aber ist es zum Wald nicht weit. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ausgedehnten Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. Sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl, und am Ortseingang steht nicht nur ein Lageplan, sondern ein Touch-Screen. Kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen; ein freiwilliges Sozialprogramm der Stadt (z.B. Zuschüsse für Schulen) unterstreicht den hohen Anspruch.
Highlight ist auch das Waldschwimmbad mit 3 Becken und Badesee, für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Highlight ist auch ein Hallenbad, eine neu erbaute Mehrzweck-/Sporthalle und ein eigener Tierpark.
Kaufkraftindex: 114 (Land BW = 100).
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg), Einwohnerzahl ca. 16.000.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Min. in Heidelberg (A5 od. B3 od. Kreisstraße), in 20 Min. in Mannheim. 30 Min. nach Karlsruhe, 50 Min. nach Stuttgart und Frankfurt.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC/ICE (135/Woche) nach Stuttgart und Frankfurt; die S-Bahn braucht 15 Min. bis Heidelberg.
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt 100 m; zum Bahnhof 2,5 km sowie zur Autobahnanschlussstelle ebenfalls 2,5 km. Die Infrastruktur ist perfekt, zur Realschule und Gymnasium sind es nur wenige Minuten, Bushaltestellen gibt es im Umkreis jede Menge. Auch Kindergärten und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Vor allem aber ist es zum Wald nicht weit. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ausgedehnten Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. Sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl, und am Ortseingang steht nicht nur ein Lageplan, sondern ein Touch-Screen. Kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen; ein freiwilliges Sozialprogramm der Stadt (z.B. Zuschüsse für Schulen) unterstreicht den hohen Anspruch.
Highlight ist auch das Waldschwimmbad mit 3 Becken und Badesee, für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Highlight ist auch ein Hallenbad, eine neu erbaute Mehrzweck-/Sporthalle und ein eigener Tierpark.
Kaufkraftindex: 114 (Land BW = 100).
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg), Einwohnerzahl ca. 16.000.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Min. in Heidelberg (A5 od. B3 od. Kreisstraße), in 20 Min. in Mannheim. 30 Min. nach Karlsruhe, 50 Min. nach Stuttgart und Frankfurt.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC/ICE (135/Woche) nach Stuttgart und Frankfurt; die S-Bahn braucht 15 Min. bis Heidelberg.
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Die Penthouse Wohnung liegt zentral in Walldorf in einem Wohngebiet. Bis zu Fußgängerzone sind es nur 400 m; zum nächstgelegene Supermarkt 100 m; zum Bahnhof 2,5 km sowie zur Autobahnanschlussstelle ebenfalls 2,5 km. Die Infrastruktur ist perfekt, zur Realschule und Gymnasium sind es nur wenige Minuten, Bushaltestellen gibt es im Umkreis jede Menge. Auch Kindergärten und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Vor allem aber ist es zum Wald nicht weit. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ausgedehnten Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. Sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl, und am Ortseingang steht nicht nur ein Lageplan, sondern ein Touch-Screen. Kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen; ein freiwilliges Sozialprogramm der Stadt (z.B. Zuschüsse für Schulen) unterstreicht den hohen Anspruch.
Highlight ist auch das Waldschwimmbad mit 3 Becken und Badesee, für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Highlight ist auch ein Hallenbad, eine neu erbaute Mehrzweck-/Sporthalle und ein eigener Tierpark.
Kaufkraftindex: 114 (Land BW = 100).
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg), Einwohnerzahl ca. 16.000.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Min. in Heidelberg (A5 od. B3 od. Kreisstraße), in 20 Min. in Mannheim. 30 Min. nach Karlsruhe, 50 Min. nach Stuttgart und Frankfurt.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC/ICE (135/Woche) nach Stuttgart und Frankfurt; die S-Bahn braucht 15 Min. bis Heidelberg.
Walldorf Deutschland (69190)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Nachteil: kein Fahrstuhl, 47 Stufen
Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als... mehr lesen
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Nachteil: kein Fahrstuhl, 47 Stufen
Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
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Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013"-"2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015, -2021, die Zeitschrift CAPITAL seit 2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen individuellen Zweit-Temin.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.
Innen-Video: https://youtu.be/YDtTI4xnAq0
Johann-Jakob-Astor-Str. 23b
Nachteil: kein Fahrstuhl, 47 Stufen
Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013"-"2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015, -2021, die Zeitschrift CAPITAL seit 2021
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OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen individuellen Zweit-Temin.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJoU
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Nachteil: kein Fahrstuhl, 47 Stufen
Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen individuellen Zweit-Temin.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.
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Nachteil: kein Fahrstuhl, 47 Stufen
Vorteil: ständig Sonne, Blick über Walldorf, FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013"-"2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015, -2021, die Zeitschrift CAPITAL seit 2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen individuellen Zweit-Temin.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien e. K.
Hauptstr. 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
Hauptstraße 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
+49 6227 5449640
Bruder Immobilien e. K.
Hauptstraße 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
06227 5449640