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immobilie1-ID: 31845039 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2351
Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Walldorf!
825.000 €
Kaufpreis
170,39 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in Walldorf! Das 1967 erbaute Kleinod besticht durch klassische Eleganz und zeitlosen Charme. Es befindet sich in einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in Walldorf! Das 1967 erbaute Kleinod besticht durch klassische Eleganz und zeitlosen Charme. Es befindet sich in einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend in Walldorf. Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalen Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben.
Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 529 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 170,39 m², die in einem durchdachten Raumkonzept wunderbar zur Entfaltung kommt. Highlight des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem Sie an kühleren Tagen der offene Kamin mit behaglicher Wärme empfängt. Die separate Küche und ein angrenzendes Speisezimmer bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet und versprechen einen Lichtstart in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Räumen, derzeit als Billard- und Gästezimmer genutzt, zusätzliche Fläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz neben dem Gebäude bereit.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der charmanten, überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und dank des alten Baumbestands für eine grüne und friedvolle Umgebung sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Die Eigentümer möchten das Haus gegen eine Mietzahlung weiterhin bewohnen.
Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich mit dieser Immobilie mit solventen Mietern einen wunderbaren Standort im Herzen von Walldorf.
Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 529 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 170,39 m², die in einem durchdachten Raumkonzept wunderbar zur Entfaltung kommt. Highlight des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem Sie an kühleren Tagen der offene Kamin mit behaglicher Wärme empfängt. Die separate Küche und ein angrenzendes Speisezimmer bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet und versprechen einen Lichtstart in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Räumen, derzeit als Billard- und Gästezimmer genutzt, zusätzliche Fläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz neben dem Gebäude bereit.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der charmanten, überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und dank des alten Baumbestands für eine grüne und friedvolle Umgebung sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Die Eigentümer möchten das Haus gegen eine Mietzahlung weiterhin bewohnen.
Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich mit dieser Immobilie mit solventen Mietern einen wunderbaren Standort im Herzen von Walldorf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in Walldorf! Das 1967 erbaute Kleinod besticht durch klassische Eleganz und zeitlosen Charme. Es befindet sich in einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend in Walldorf. Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalen Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben.
Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 529 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 170,39 m², die in einem durchdachten Raumkonzept wunderbar zur Entfaltung kommt. Highlight des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem Sie an kühleren Tagen der offene Kamin mit behaglicher Wärme empfängt. Die separate Küche und ein angrenzendes Speisezimmer bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet und versprechen einen Lichtstart in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Räumen, derzeit als Billard- und Gästezimmer genutzt, zusätzliche Fläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz neben dem Gebäude bereit.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der charmanten, überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und dank des alten Baumbestands für eine grüne und friedvolle Umgebung sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Die Eigentümer möchten das Haus gegen eine Mietzahlung weiterhin bewohnen.
Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich mit dieser Immobilie mit solventen Mietern einen wunderbaren Standort im Herzen von Walldorf.
Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 529 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 170,39 m², die in einem durchdachten Raumkonzept wunderbar zur Entfaltung kommt. Highlight des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem Sie an kühleren Tagen der offene Kamin mit behaglicher Wärme empfängt. Die separate Küche und ein angrenzendes Speisezimmer bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet und versprechen einen Lichtstart in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Räumen, derzeit als Billard- und Gästezimmer genutzt, zusätzliche Fläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz neben dem Gebäude bereit.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der charmanten, überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und dank des alten Baumbestands für eine grüne und friedvolle Umgebung sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Die Eigentümer möchten das Haus gegen eine Mietzahlung weiterhin bewohnen.
Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich mit dieser Immobilie mit solventen Mietern einen wunderbaren Standort im Herzen von Walldorf.
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.841,83 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche... mehr lesen
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche... mehr lesen
- charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche und rd. 94 m² Nutzfläche
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Separate Küche und Speisezimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und zusätzliches WC
- 3 Zimmer im Obergeschoss, davon 2 mit Balkon
- voll unterkellert
- 2 Räume im Keller zur Wohnnutzung (Billard- u. Gästezimmer) ausgebaut
- Garage und Stellplatz neben dem Gebäude
- die Eigentümer bleiben im Objekt gegen Mietzahlung wohnen
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche und rd. 94 m² Nutzfläche
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Separate Küche und Speisezimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und zusätzliches WC
- 3 Zimmer im Obergeschoss, davon 2 mit Balkon
- voll unterkellert
- 2 Räume im Keller zur Wohnnutzung (Billard- u. Gästezimmer) ausgebaut
- Garage und Stellplatz neben dem Gebäude
- die Eigentümer bleiben im Objekt gegen Mietzahlung wohnen
- charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche und rd. 94 m² Nutzfläche
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Separate Küche und Speisezimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und zusätzliches WC
- 3 Zimmer im Obergeschoss, davon 2 mit Balkon
- voll unterkellert
- 2 Räume im Keller zur Wohnnutzung (Billard- u. Gästezimmer) ausgebaut
- Garage und Stellplatz neben dem Gebäude
- die Eigentümer bleiben im Objekt gegen Mietzahlung wohnen
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Walldorf
- 529 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, überdachte und mit Markise geschützte Terrasse
- rd. 170 m² Wohnfläche und rd. 94 m² Nutzfläche
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Separate Küche und Speisezimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und zusätzliches WC
- 3 Zimmer im Obergeschoss, davon 2 mit Balkon
- voll unterkellert
- 2 Räume im Keller zur Wohnnutzung (Billard- u. Gästezimmer) ausgebaut
- Garage und Stellplatz neben dem Gebäude
- die Eigentümer bleiben im Objekt gegen Mietzahlung wohnen
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Walldorf, gelegen im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Walldorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Balance zwischen...
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Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Walldorf, gelegen im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Walldorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt, während Berufspendler die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A5 und A6 schätzen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt macht diese Lage zudem ideal für Vielreisende.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Unweit des Anwesens laden idyllische Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während Sporteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Walldorf bietet somit eine hohe Lebensqualität, die sowohl das urbane Ambientes als auch naturnahe Rückzugsmöglichkeiten vereint.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt, während Berufspendler die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A5 und A6 schätzen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt macht diese Lage zudem ideal für Vielreisende.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Unweit des Anwesens laden idyllische Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während Sporteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Walldorf bietet somit eine hohe Lebensqualität, die sowohl das urbane Ambientes als auch naturnahe Rückzugsmöglichkeiten vereint.
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Walldorf, gelegen im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Walldorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt, während Berufspendler die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A5 und A6 schätzen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt macht diese Lage zudem ideal für Vielreisende.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Unweit des Anwesens laden idyllische Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während Sporteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Walldorf bietet somit eine hohe Lebensqualität, die sowohl das urbane Ambientes als auch naturnahe Rückzugsmöglichkeiten vereint.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt, während Berufspendler die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A5 und A6 schätzen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt macht diese Lage zudem ideal für Vielreisende.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Unweit des Anwesens laden idyllische Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während Sporteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Walldorf bietet somit eine hohe Lebensqualität, die sowohl das urbane Ambientes als auch naturnahe Rückzugsmöglichkeiten vereint.
Walldorf Walldorf Deutschland (69190)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kern
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221514331
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 514333
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