immobilie1-ID: 32302153 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2442
2 Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück mit Garagen und Garten!
790.000 €
Kaufpreis
234,42 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Viel Platz! Verkauft wird eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Liebhaber großzügiger Raumkonzepte: ein großzügiges Ensemble aus zwei hintereinander liegenden Einfamilienhäusern in begehrter Lage in Walldorf. Die zwei Gebäude nebst...
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Viel Platz! Verkauft wird eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Liebhaber großzügiger Raumkonzepte: ein großzügiges Ensemble aus zwei hintereinander liegenden Einfamilienhäusern in begehrter Lage in Walldorf. Die zwei Gebäude nebst den dazugehörenden Garagen und Freiflächen stehen auf einem 742 m² großen Grundstück. Es ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und liegt verkehrsgünstig. Die vorhandene Bebauung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Entfaltung und Individualität. Das in den 1950er Jahren entstandene Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Gebäudes ist gut. Die Ausstattung ist weitgehend baujahrestypisch. Erhebliches Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, welches vor ca. 10 Jahren isoliert und neu gedeckt wurde. Das Haus wird komplettiert durch eine geräumige Garage. Das Vorderhaus ist derzeit ungenutzt und bereits frei gestellt.
Über einen Verbindungsbau, in dem sich eine Garage befindet, schließt sich das Hinterhaus an. Zwischen den Gebäuden liegt ein gemeinsamer Innenhof, der auch als Zufahrt zum rückwärtigen Gebäude dient und zudem reichlich Platz als Spiel-, Frei-, und/oder Parkfläche bietet.
Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und befindet sich in gutem, baujahrestypischen, Zustand. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über 6 großzügige Räume, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad, verteilt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dem Gebäude ist ein großer, dahinterliegender Gartenbereich zugeordnet.
Das Rückgebäude ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Projekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Walldorf.
Über einen Verbindungsbau, in dem sich eine Garage befindet, schließt sich das Hinterhaus an. Zwischen den Gebäuden liegt ein gemeinsamer Innenhof, der auch als Zufahrt zum rückwärtigen Gebäude dient und zudem reichlich Platz als Spiel-, Frei-, und/oder Parkfläche bietet.
Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und befindet sich in gutem, baujahrestypischen, Zustand. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über 6 großzügige Räume, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad, verteilt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dem Gebäude ist ein großer, dahinterliegender Gartenbereich zugeordnet.
Das Rückgebäude ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Projekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Walldorf.
Viel Platz! Verkauft wird eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Liebhaber großzügiger Raumkonzepte: ein großzügiges Ensemble aus zwei hintereinander liegenden Einfamilienhäusern in begehrter Lage in Walldorf. Die zwei Gebäude nebst den dazugehörenden Garagen und Freiflächen stehen auf einem 742 m² großen Grundstück. Es ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und liegt verkehrsgünstig. Die vorhandene Bebauung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Entfaltung und Individualität. Das in den 1950er Jahren entstandene Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Gebäudes ist gut. Die Ausstattung ist weitgehend baujahrestypisch. Erhebliches Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, welches vor ca. 10 Jahren isoliert und neu gedeckt wurde. Das Haus wird komplettiert durch eine geräumige Garage. Das Vorderhaus ist derzeit ungenutzt und bereits frei gestellt.
Über einen Verbindungsbau, in dem sich eine Garage befindet, schließt sich das Hinterhaus an. Zwischen den Gebäuden liegt ein gemeinsamer Innenhof, der auch als Zufahrt zum rückwärtigen Gebäude dient und zudem reichlich Platz als Spiel-, Frei-, und/oder Parkfläche bietet.
Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und befindet sich in gutem, baujahrestypischen, Zustand. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über 6 großzügige Räume, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad, verteilt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dem Gebäude ist ein großer, dahinterliegender Gartenbereich zugeordnet.
Das Rückgebäude ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Projekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Walldorf.
Über einen Verbindungsbau, in dem sich eine Garage befindet, schließt sich das Hinterhaus an. Zwischen den Gebäuden liegt ein gemeinsamer Innenhof, der auch als Zufahrt zum rückwärtigen Gebäude dient und zudem reichlich Platz als Spiel-, Frei-, und/oder Parkfläche bietet.
Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und befindet sich in gutem, baujahrestypischen, Zustand. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über 6 großzügige Räume, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad, verteilt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dem Gebäude ist ein großer, dahinterliegender Gartenbereich zugeordnet.
Das Rückgebäude ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Projekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Walldorf.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Kaufpreis pro m²3.370,02 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)234,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)219,34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf390 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentrale und gute Lage von Walldorf
- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
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- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
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- Zentrale und gute Lage von Walldorf
- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
- Vorderhaus: ca. 84,00 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Hinterhaus: ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Hinterhaus seit März 2024 für 1.300€ Kaltmiete vermietet
- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
- Vorderhaus: ca. 84,00 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Hinterhaus: ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Hinterhaus seit März 2024 für 1.300€ Kaltmiete vermietet
- Zentrale und gute Lage von Walldorf
- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
- Vorderhaus: ca. 84,00 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Hinterhaus: ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Hinterhaus seit März 2024 für 1.300€ Kaltmiete vermietet
- sehr großes Grundstück mit 742 m²
- 2 Häuser
- 1 Haus freigestellt, 1Haus vermietet
- 2 Garagen mit viel Stellfläche
- zusätzliche Stellfläche im Innenhof
- schöner, großer und geschützt liegender Garten
- Vorderhaus: ca. 84,00 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Hinterhaus: ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Hinterhaus seit März 2024 für 1.300€ Kaltmiete vermietet
- Keller
- Balkon
Lage
Die Einfamilienhäuser befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Walldorf, einer charmanten Stadt im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Walldorf zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort aus. Die...
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Die Einfamilienhäuser befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Walldorf, einer charmanten Stadt im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Walldorf zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort aus. Die Immobilie ist umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft, die durch gepflegte Grünanlagen und eine ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die zu einem entspannten Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv für Pendler. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ideal für naturverbundene Aktivitäten. Walldorf steht für eine hohe Lebensqualität und dynamische Entwicklung, was diese Immobilie zu einem erstklassigen Wohnsitz macht.
Die Einfamilienhäuser befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Walldorf, einer charmanten Stadt im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Walldorf zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort aus. Die Immobilie ist umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft, die durch gepflegte Grünanlagen und eine ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die zu einem entspannten Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv für Pendler. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ideal für naturverbundene Aktivitäten. Walldorf steht für eine hohe Lebensqualität und dynamische Entwicklung, was diese Immobilie zu einem erstklassigen Wohnsitz macht.
Walldorf Walldorf Deutschland (69190)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Volksbank Heidelberg-Neckartal eG
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Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Europaplatz 10,
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00496221514331
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Europaplatz 10,
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06221 514333
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