immobilie1-ID: 32179533 | Anbieter-ID: Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage
Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage
530.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus mit großzügigem Raumangebot und gutem Zuschnitt wurde 1976 erbaut, der Anbau erfolgte1984.
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die... mehr lesen
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die... mehr lesen
Das Haus mit großzügigem Raumangebot und gutem Zuschnitt wurde 1976 erbaut, der Anbau erfolgte1984.
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen stammen überwiegend aus der Bauzeit. Das Dach des Hauses sowie der Garage sind asbesthaltig und undicht, im Wohnzimmer und im Anbau sind Wasserschäden sichtbar.
Eine große Garage gehört zum Haus. Es können zwei Autos
hintereinander parken.
Das Erdgeschoss besteht aus Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen im Anbau.
Die große einladende Diele erschließt alle Räume des Haupthauses.
Das separate WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche bietet genug Platz für eine moderne hochwertige
Einrichtung. Die Küche ist offen zum Esszimmer und durch einen Tresen abgetrennt.
Das Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden. Besonders Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Über 2 Stufen aus dem Esszimmer gelangt man ins Wohn-
zimmer. Ess- und Wohnzimmer sind offen und durch keine Tür voneinander getrennt und bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses.
Der offene Kamin unterstreicht die Wohnqualität des großzügigen Hauses, die der neue Eigentümer nach Sanierung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Neben dem Esszimmer befindet sich das gut geschnittene
Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Obergeschoss des Haupthauses besticht durch sein großzügiges Studio, ein WC und zwei Abstellräume.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage.
Herzstück dieser Ebene ist das große Studio, dass man als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer oder Atelier nutzen kann.
Das Gäste-WC ist ein weiteres Komfortmerkmal dieses schönen Hauses mit viel Potenzial.
Zwei Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Anbau von 1986 bietet im Erdgeschoss zwei weitere Räume.
Im Anbau gibt es im Erdgeschoss ein Raum mit Dusche.
Daneben befindet sich ein Zimmer mit Whirlpool und Zugang
zum Garten. Nach einer Sanierung kann dieser Raum aufgrund der Größe auch gut als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss im Anbau verfügt über ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Über eine solide Treppe gelangt man ins Obergeschoss des
Anbaus.
Das großzügige Schlafzimmer ist sehr gut belichtet und lässt viel Spielraum zur individuellen Einrichtung.
Von dem Flur aus geht es auf den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Durch das Esszimmer und das Wohnzimmer im EG sowie das
Whirlpoolzimmer des Anbaus gelangt man auf die Terrasse
und in den Garten.
Der Garten lässt viel Platz zur freien Gestaltung. Hier lassen
sich Gartenträume verwirklichen.
Auch aus dem Keller gibt es einen direkten Gartenzugang.
Die komplette Unterkellerung gibt viel Platz.
Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in:
• Heizraum
• Saunaraum mit Dusche
• Bar
• Hobbyraum mit Fenster
• Gäste-WC
• Zwei größere und zwei kleine Kellerräume
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen stammen überwiegend aus der Bauzeit. Das Dach des Hauses sowie der Garage sind asbesthaltig und undicht, im Wohnzimmer und im Anbau sind Wasserschäden sichtbar.
Eine große Garage gehört zum Haus. Es können zwei Autos
hintereinander parken.
Das Erdgeschoss besteht aus Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen im Anbau.
Die große einladende Diele erschließt alle Räume des Haupthauses.
Das separate WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche bietet genug Platz für eine moderne hochwertige
Einrichtung. Die Küche ist offen zum Esszimmer und durch einen Tresen abgetrennt.
Das Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden. Besonders Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Über 2 Stufen aus dem Esszimmer gelangt man ins Wohn-
zimmer. Ess- und Wohnzimmer sind offen und durch keine Tür voneinander getrennt und bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses.
Der offene Kamin unterstreicht die Wohnqualität des großzügigen Hauses, die der neue Eigentümer nach Sanierung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Neben dem Esszimmer befindet sich das gut geschnittene
Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Obergeschoss des Haupthauses besticht durch sein großzügiges Studio, ein WC und zwei Abstellräume.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage.
Herzstück dieser Ebene ist das große Studio, dass man als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer oder Atelier nutzen kann.
Das Gäste-WC ist ein weiteres Komfortmerkmal dieses schönen Hauses mit viel Potenzial.
Zwei Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Anbau von 1986 bietet im Erdgeschoss zwei weitere Räume.
Im Anbau gibt es im Erdgeschoss ein Raum mit Dusche.
Daneben befindet sich ein Zimmer mit Whirlpool und Zugang
zum Garten. Nach einer Sanierung kann dieser Raum aufgrund der Größe auch gut als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss im Anbau verfügt über ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Über eine solide Treppe gelangt man ins Obergeschoss des
Anbaus.
Das großzügige Schlafzimmer ist sehr gut belichtet und lässt viel Spielraum zur individuellen Einrichtung.
Von dem Flur aus geht es auf den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Durch das Esszimmer und das Wohnzimmer im EG sowie das
Whirlpoolzimmer des Anbaus gelangt man auf die Terrasse
und in den Garten.
Der Garten lässt viel Platz zur freien Gestaltung. Hier lassen
sich Gartenträume verwirklichen.
Auch aus dem Keller gibt es einen direkten Gartenzugang.
Die komplette Unterkellerung gibt viel Platz.
Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in:
• Heizraum
• Saunaraum mit Dusche
• Bar
• Hobbyraum mit Fenster
• Gäste-WC
• Zwei größere und zwei kleine Kellerräume
Das Haus mit großzügigem Raumangebot und gutem Zuschnitt wurde 1976 erbaut, der Anbau erfolgte1984.
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen stammen überwiegend aus der Bauzeit. Das Dach des Hauses sowie der Garage sind asbesthaltig und undicht, im Wohnzimmer und im Anbau sind Wasserschäden sichtbar.
Eine große Garage gehört zum Haus. Es können zwei Autos
hintereinander parken.
Das Erdgeschoss besteht aus Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen im Anbau.
Die große einladende Diele erschließt alle Räume des Haupthauses.
Das separate WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche bietet genug Platz für eine moderne hochwertige
Einrichtung. Die Küche ist offen zum Esszimmer und durch einen Tresen abgetrennt.
Das Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden. Besonders Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Über 2 Stufen aus dem Esszimmer gelangt man ins Wohn-
zimmer. Ess- und Wohnzimmer sind offen und durch keine Tür voneinander getrennt und bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses.
Der offene Kamin unterstreicht die Wohnqualität des großzügigen Hauses, die der neue Eigentümer nach Sanierung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Neben dem Esszimmer befindet sich das gut geschnittene
Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Obergeschoss des Haupthauses besticht durch sein großzügiges Studio, ein WC und zwei Abstellräume.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage.
Herzstück dieser Ebene ist das große Studio, dass man als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer oder Atelier nutzen kann.
Das Gäste-WC ist ein weiteres Komfortmerkmal dieses schönen Hauses mit viel Potenzial.
Zwei Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Anbau von 1986 bietet im Erdgeschoss zwei weitere Räume.
Im Anbau gibt es im Erdgeschoss ein Raum mit Dusche.
Daneben befindet sich ein Zimmer mit Whirlpool und Zugang
zum Garten. Nach einer Sanierung kann dieser Raum aufgrund der Größe auch gut als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss im Anbau verfügt über ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Über eine solide Treppe gelangt man ins Obergeschoss des
Anbaus.
Das großzügige Schlafzimmer ist sehr gut belichtet und lässt viel Spielraum zur individuellen Einrichtung.
Von dem Flur aus geht es auf den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Durch das Esszimmer und das Wohnzimmer im EG sowie das
Whirlpoolzimmer des Anbaus gelangt man auf die Terrasse
und in den Garten.
Der Garten lässt viel Platz zur freien Gestaltung. Hier lassen
sich Gartenträume verwirklichen.
Auch aus dem Keller gibt es einen direkten Gartenzugang.
Die komplette Unterkellerung gibt viel Platz.
Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in:
• Heizraum
• Saunaraum mit Dusche
• Bar
• Hobbyraum mit Fenster
• Gäste-WC
• Zwei größere und zwei kleine Kellerräume
Der Fernseh-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Geheizt wird mit Öl (1989). Der Öltank (ca. 10.000 Liter) liegt im Garten.
Das Haus und die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen stammen überwiegend aus der Bauzeit. Das Dach des Hauses sowie der Garage sind asbesthaltig und undicht, im Wohnzimmer und im Anbau sind Wasserschäden sichtbar.
Eine große Garage gehört zum Haus. Es können zwei Autos
hintereinander parken.
Das Erdgeschoss besteht aus Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen im Anbau.
Die große einladende Diele erschließt alle Räume des Haupthauses.
Das separate WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche bietet genug Platz für eine moderne hochwertige
Einrichtung. Die Küche ist offen zum Esszimmer und durch einen Tresen abgetrennt.
Das Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden. Besonders Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Über 2 Stufen aus dem Esszimmer gelangt man ins Wohn-
zimmer. Ess- und Wohnzimmer sind offen und durch keine Tür voneinander getrennt und bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses.
Der offene Kamin unterstreicht die Wohnqualität des großzügigen Hauses, die der neue Eigentümer nach Sanierung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Neben dem Esszimmer befindet sich das gut geschnittene
Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Obergeschoss des Haupthauses besticht durch sein großzügiges Studio, ein WC und zwei Abstellräume.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage.
Herzstück dieser Ebene ist das große Studio, dass man als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer oder Atelier nutzen kann.
Das Gäste-WC ist ein weiteres Komfortmerkmal dieses schönen Hauses mit viel Potenzial.
Zwei Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Anbau von 1986 bietet im Erdgeschoss zwei weitere Räume.
Im Anbau gibt es im Erdgeschoss ein Raum mit Dusche.
Daneben befindet sich ein Zimmer mit Whirlpool und Zugang
zum Garten. Nach einer Sanierung kann dieser Raum aufgrund der Größe auch gut als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss im Anbau verfügt über ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Über eine solide Treppe gelangt man ins Obergeschoss des
Anbaus.
Das großzügige Schlafzimmer ist sehr gut belichtet und lässt viel Spielraum zur individuellen Einrichtung.
Von dem Flur aus geht es auf den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Durch das Esszimmer und das Wohnzimmer im EG sowie das
Whirlpoolzimmer des Anbaus gelangt man auf die Terrasse
und in den Garten.
Der Garten lässt viel Platz zur freien Gestaltung. Hier lassen
sich Gartenträume verwirklichen.
Auch aus dem Keller gibt es einen direkten Gartenzugang.
Die komplette Unterkellerung gibt viel Platz.
Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in:
• Heizraum
• Saunaraum mit Dusche
• Bar
• Hobbyraum mit Fenster
• Gäste-WC
• Zwei größere und zwei kleine Kellerräume
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. USt.
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. USt. Für Verbraucher:
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher:
Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Für alle Kunden:
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf424,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Walldorf Baden-Württemberg Deutschland (69190)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Lara Schröder
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Straße 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
0151-25260994
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
06224 907 556
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