immobilie1-ID: 32224229 | Anbieter-ID: 2025-11-07-WH5
Schöne 2,5 Zimmer ETW, mit 48m² im 1.OG, vermietet und in guter Lage von Leimen zu verkaufen
119.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 48m²... mehr lesen
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Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 48m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
Die Wohnung erreicht man bequem über das Treppenhaus. Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, zur linken befindet sich direkt das Badezimmer, gerade aus hat man Zugang zu zwei gut belichteten Zimmern mit Blink zum Innengarten, ein Zimmer eignet sich hier als Büro oder Schlafzimmer und das andere Zimmer kann dann als Wohnzimmer etc. genutzt werden. Zur rechten befindet sich die geräumige Küche mit genug Platz zum kochen.
Zum Haus gehört ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt ist, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell zu 575 Euro vermietet und das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 262,17 Euro monatlich. Die Heizkosten trägt der Mieter selbst. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen 106 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 48m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
Die Wohnung erreicht man bequem über das Treppenhaus. Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, zur linken befindet sich direkt das Badezimmer, gerade aus hat man Zugang zu zwei gut belichteten Zimmern mit Blink zum Innengarten, ein Zimmer eignet sich hier als Büro oder Schlafzimmer und das andere Zimmer kann dann als Wohnzimmer etc. genutzt werden. Zur rechten befindet sich die geräumige Küche mit genug Platz zum kochen.
Zum Haus gehört ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt ist, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell zu 575 Euro vermietet und das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 262,17 Euro monatlich. Die Heizkosten trägt der Mieter selbst. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen 106 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 48m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
Die Wohnung erreicht man bequem über das Treppenhaus. Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, zur linken befindet sich direkt das Badezimmer, gerade aus hat man Zugang zu zwei gut belichteten Zimmern mit Blink zum Innengarten, ein Zimmer eignet sich hier als Büro oder Schlafzimmer und das andere Zimmer kann dann als Wohnzimmer etc. genutzt werden. Zur rechten befindet sich die geräumige Küche mit genug Platz zum kochen.
Zum Haus gehört ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt ist, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell zu 575 Euro vermietet und das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 262,17 Euro monatlich. Die Heizkosten trägt der Mieter selbst. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen 106 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 48m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
Die Wohnung erreicht man bequem über das Treppenhaus. Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, zur linken befindet sich direkt das Badezimmer, gerade aus hat man Zugang zu zwei gut belichteten Zimmern mit Blink zum Innengarten, ein Zimmer eignet sich hier als Büro oder Schlafzimmer und das andere Zimmer kann dann als Wohnzimmer etc. genutzt werden. Zur rechten befindet sich die geräumige Küche mit genug Platz zum kochen.
Zum Haus gehört ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt ist, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell zu 575 Euro vermietet und das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 262,17 Euro monatlich. Die Heizkosten trägt der Mieter selbst. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen 106 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat262,17 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kellerabteil
- Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Stadt Leimen, die sich im malerischen Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg befindet. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Stadt Leimen, die sich im malerischen Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg befindet. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, bietet diese Gegend ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. So gelangt man schnell in die umliegenden Städte, einschließlich des kulturell und wirtschaftlich bedeutenden Heidelberg. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Leimen selbst zeichnet sich durch einen charmanten Stadtkern mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und einer freundlichen Gemeinschaft aus – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. So gelangt man schnell in die umliegenden Städte, einschließlich des kulturell und wirtschaftlich bedeutenden Heidelberg. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Leimen selbst zeichnet sich durch einen charmanten Stadtkern mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und einer freundlichen Gemeinschaft aus – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Stadt Leimen, die sich im malerischen Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg befindet. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, bietet diese Gegend ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. So gelangt man schnell in die umliegenden Städte, einschließlich des kulturell und wirtschaftlich bedeutenden Heidelberg. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Leimen selbst zeichnet sich durch einen charmanten Stadtkern mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und einer freundlichen Gemeinschaft aus – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. So gelangt man schnell in die umliegenden Städte, einschließlich des kulturell und wirtschaftlich bedeutenden Heidelberg. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Leimen selbst zeichnet sich durch einen charmanten Stadtkern mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und einer freundlichen Gemeinschaft aus – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit.
Wilhelm-Haug-Straße · 69181 · Leimen · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
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004962213219140
Heidelberger Wohnen GmbH
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