immobilie1-ID: 32178673 | Anbieter-ID: 4537402
Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
245.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2021 modernisierte Wohnung (Nr. 14) liegt im dritten Stock und über einen Aufzug erreichbar. Aufgeteilt ist sie in einen großen, offenen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
Die... mehr lesen
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
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Die 2021 modernisierte Wohnung (Nr. 14) liegt im dritten Stock und über einen Aufzug erreichbar. Aufgeteilt ist sie in einen großen, offenen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
Die Vinyl-Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurden 2025 verlegt. Fliesen liegen im Bad und in der Küche.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
In der gesamten Wohnung gibt es abgehängte Decken mit integrierten Lichtern, die eine warme Beleuchtung erzeugen.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele führt direkt in das Bad und in den offenen Wohn-Essbereich.
Das moderne, voll geflieste innenliegende Bad bietet eine Wanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die abgehängte Decke mit der Beleuchtung trägt zum Wohlfühlen bei.
Durch die offene Bauweise wirkt der Wohn-Essbereich sehr hell.
Ein Elektro-Kamin sorgt für wohnliches Flair.
Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Bei einem entspannten Blick nach Nordosten kann man den Abend ausklingen lassen.
Diese Küche wurde 2021 eingebaut und auch hier sind die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.
Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht den Alltag auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
Die Vinyl-Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurden 2025 verlegt. Fliesen liegen im Bad und in der Küche.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
In der gesamten Wohnung gibt es abgehängte Decken mit integrierten Lichtern, die eine warme Beleuchtung erzeugen.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele führt direkt in das Bad und in den offenen Wohn-Essbereich.
Das moderne, voll geflieste innenliegende Bad bietet eine Wanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die abgehängte Decke mit der Beleuchtung trägt zum Wohlfühlen bei.
Durch die offene Bauweise wirkt der Wohn-Essbereich sehr hell.
Ein Elektro-Kamin sorgt für wohnliches Flair.
Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Bei einem entspannten Blick nach Nordosten kann man den Abend ausklingen lassen.
Diese Küche wurde 2021 eingebaut und auch hier sind die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.
Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht den Alltag auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die 2021 modernisierte Wohnung (Nr. 14) liegt im dritten Stock und über einen Aufzug erreichbar. Aufgeteilt ist sie in einen großen, offenen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
Die Vinyl-Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurden 2025 verlegt. Fliesen liegen im Bad und in der Küche.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
In der gesamten Wohnung gibt es abgehängte Decken mit integrierten Lichtern, die eine warme Beleuchtung erzeugen.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele führt direkt in das Bad und in den offenen Wohn-Essbereich.
Das moderne, voll geflieste innenliegende Bad bietet eine Wanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die abgehängte Decke mit der Beleuchtung trägt zum Wohlfühlen bei.
Durch die offene Bauweise wirkt der Wohn-Essbereich sehr hell.
Ein Elektro-Kamin sorgt für wohnliches Flair.
Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Bei einem entspannten Blick nach Nordosten kann man den Abend ausklingen lassen.
Diese Küche wurde 2021 eingebaut und auch hier sind die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.
Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht den Alltag auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert.
Die Vinyl-Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurden 2025 verlegt. Fliesen liegen im Bad und in der Küche.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
In der gesamten Wohnung gibt es abgehängte Decken mit integrierten Lichtern, die eine warme Beleuchtung erzeugen.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele führt direkt in das Bad und in den offenen Wohn-Essbereich.
Das moderne, voll geflieste innenliegende Bad bietet eine Wanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die abgehängte Decke mit der Beleuchtung trägt zum Wohlfühlen bei.
Durch die offene Bauweise wirkt der Wohn-Essbereich sehr hell.
Ein Elektro-Kamin sorgt für wohnliches Flair.
Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Bei einem entspannten Blick nach Nordosten kann man den Abend ausklingen lassen.
Diese Küche wurde 2021 eingebaut und auch hier sind die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.
Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht den Alltag auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat264,33 €
-
Käuferprovision2,98 %
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Leimen Leimen Deutschland (69181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Antje Bothe
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Straße 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
0171-9944800
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
06224 907 556
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