immobilie1-ID: 32178665 | Anbieter-ID: 4537044
2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in St. Ilgen
248.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle Wohnung (Nr. 13) im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus und ist über den Aufzug erreichbar.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
Behaglic... mehr lesen
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
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Die helle Wohnung (Nr. 13) im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus und ist über den Aufzug erreichbar.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen.
Folgendes wurde erneuert:
-Wohnungseingangstür 2016
-Innentüren 2025
-Fenster 2025
-Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele erschließt alle Zimmer
In die Küche (2016) gelangt man vom Flur aus – die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet.
Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten.
Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen.
Folgendes wurde erneuert:
-Wohnungseingangstür 2016
-Innentüren 2025
-Fenster 2025
-Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele erschließt alle Zimmer
In die Küche (2016) gelangt man vom Flur aus – die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet.
Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten.
Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die helle Wohnung (Nr. 13) im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus und ist über den Aufzug erreichbar.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen.
Folgendes wurde erneuert:
-Wohnungseingangstür 2016
-Innentüren 2025
-Fenster 2025
-Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele erschließt alle Zimmer
In die Küche (2016) gelangt man vom Flur aus – die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet.
Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten.
Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen.
Folgendes wurde erneuert:
-Wohnungseingangstür 2016
-Innentüren 2025
-Fenster 2025
-Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten.
Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele erschließt alle Zimmer
In die Küche (2016) gelangt man vom Flur aus – die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet.
Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten.
Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
-
Hausgeld pro Monat245,19 €
-
Käuferprovision2,98 %
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Leimen Leimen Deutschland (69181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Antje Bothe
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Straße 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
0171-9944800
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
06224 907 556
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