immobilie1-ID: 32140631 | Anbieter-ID: 4505268
Gewerbliche Kapitalanlage: Großzügig geschnittene Arztpraxis
385.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
2002 wurde der ehemalige Metzgerladen in eine Arztpraxis umgewandelt und seitdem als Praxis genutzt.
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme... mehr lesen
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
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2002 wurde der ehemalige Metzgerladen in eine Arztpraxis umgewandelt und seitdem als Praxis genutzt.
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt, ein Internetanschluss liegt.
Eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Praxis.
Insgesamt teilt sich die geflieste Praxis in einen Empfangsbereich, vier Behandlungszimmer, Wartebereich, Therapiezimmer, Büro, Labor, Personalraum und WCs auf.
Über einen Windfang gelangt man an die offen gestaltete Rezeption, die durch ihren runden Tresen die Patienten in freundlicher Atmosphäre empfängt.
Die Praxis wurde in zwei Bereiche aufteilt.
Linker Bereich:
Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, weisen ungefähr die gleiche Größe auf.
Ein drittes Behandlungszimmer sowie ein Büro stehen in dem Bereich ebenfalls zur Verfügung.
Rechter Bereich:
Das Wartezimmer grenzt an das Zimmer, das für Therapien geplant ist.
Über den hinteren Flur gelangt man zum Personalraum und zu den Toiletten.
Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls vom Flur aus.
Ein viertes Behandlungszimmer liegt neben dem Labor.
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt, ein Internetanschluss liegt.
Eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Praxis.
Insgesamt teilt sich die geflieste Praxis in einen Empfangsbereich, vier Behandlungszimmer, Wartebereich, Therapiezimmer, Büro, Labor, Personalraum und WCs auf.
Über einen Windfang gelangt man an die offen gestaltete Rezeption, die durch ihren runden Tresen die Patienten in freundlicher Atmosphäre empfängt.
Die Praxis wurde in zwei Bereiche aufteilt.
Linker Bereich:
Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, weisen ungefähr die gleiche Größe auf.
Ein drittes Behandlungszimmer sowie ein Büro stehen in dem Bereich ebenfalls zur Verfügung.
Rechter Bereich:
Das Wartezimmer grenzt an das Zimmer, das für Therapien geplant ist.
Über den hinteren Flur gelangt man zum Personalraum und zu den Toiletten.
Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls vom Flur aus.
Ein viertes Behandlungszimmer liegt neben dem Labor.
2002 wurde der ehemalige Metzgerladen in eine Arztpraxis umgewandelt und seitdem als Praxis genutzt.
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt, ein Internetanschluss liegt.
Eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Praxis.
Insgesamt teilt sich die geflieste Praxis in einen Empfangsbereich, vier Behandlungszimmer, Wartebereich, Therapiezimmer, Büro, Labor, Personalraum und WCs auf.
Über einen Windfang gelangt man an die offen gestaltete Rezeption, die durch ihren runden Tresen die Patienten in freundlicher Atmosphäre empfängt.
Die Praxis wurde in zwei Bereiche aufteilt.
Linker Bereich:
Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, weisen ungefähr die gleiche Größe auf.
Ein drittes Behandlungszimmer sowie ein Büro stehen in dem Bereich ebenfalls zur Verfügung.
Rechter Bereich:
Das Wartezimmer grenzt an das Zimmer, das für Therapien geplant ist.
Über den hinteren Flur gelangt man zum Personalraum und zu den Toiletten.
Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls vom Flur aus.
Ein viertes Behandlungszimmer liegt neben dem Labor.
Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt, ein Internetanschluss liegt.
Eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Praxis.
Insgesamt teilt sich die geflieste Praxis in einen Empfangsbereich, vier Behandlungszimmer, Wartebereich, Therapiezimmer, Büro, Labor, Personalraum und WCs auf.
Über einen Windfang gelangt man an die offen gestaltete Rezeption, die durch ihren runden Tresen die Patienten in freundlicher Atmosphäre empfängt.
Die Praxis wurde in zwei Bereiche aufteilt.
Linker Bereich:
Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, weisen ungefähr die gleiche Größe auf.
Ein drittes Behandlungszimmer sowie ein Büro stehen in dem Bereich ebenfalls zur Verfügung.
Rechter Bereich:
Das Wartezimmer grenzt an das Zimmer, das für Therapien geplant ist.
Über den hinteren Flur gelangt man zum Personalraum und zu den Toiletten.
Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls vom Flur aus.
Ein viertes Behandlungszimmer liegt neben dem Labor.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat491 €
-
Käuferprovision5,95 %
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen6
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Eingängen - Theodor-Heuss-Str. 42, Theodor-Heuss-Str. 44, Im Settel 1.
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und... mehr lesen
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Eingängen - Theodor-Heuss-Str. 42, Theodor-Heuss-Str. 44, Im Settel 1.
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie weitere Dienstleitungsbetriebe befinden sich in den anderen gewerblichen Bereichen rund um den Platz.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und die S-Bahn ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie weitere Dienstleitungsbetriebe befinden sich in den anderen gewerblichen Bereichen rund um den Platz.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und die S-Bahn ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Eingängen - Theodor-Heuss-Str. 42, Theodor-Heuss-Str. 44, Im Settel 1.
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie weitere Dienstleitungsbetriebe befinden sich in den anderen gewerblichen Bereichen rund um den Platz.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und die S-Bahn ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie weitere Dienstleitungsbetriebe befinden sich in den anderen gewerblichen Bereichen rund um den Platz.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und die S-Bahn ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Leimen Leimen Deutschland (69181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Arztpraxis selbst gehören 6 Außen-Stellplätze, die sich vor und hinter dem Haus befinden. Weitere öffentliche Parkplätze stehen rund um den Platz zur Verfügung.
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige... mehr lesen
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige... mehr lesen
Zur Arztpraxis selbst gehören 6 Außen-Stellplätze, die sich vor und hinter dem Haus befinden. Weitere öffentliche Parkplätze stehen rund um den Platz zur Verfügung.
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige Arbeiten anstehen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 491 €.
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige Arbeiten anstehen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 491 €.
Zur Arztpraxis selbst gehören 6 Außen-Stellplätze, die sich vor und hinter dem Haus befinden. Weitere öffentliche Parkplätze stehen rund um den Platz zur Verfügung.
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige Arbeiten anstehen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 491 €.
Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige Arbeiten anstehen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 491 €.
Ansprechpartner
Frau Antje Bothe
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Straße 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
0171-9944800
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
06224 907 556
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