immobilie1-ID: 32087743 | Anbieter-ID: 2025-10-07-Spitzu 17
Großzügige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrassen und Garage, 177m² in ruhiger Lage von Wiesloch
549.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese weitläufige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese weitläufige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die drei großzügigen Terrassen ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Fahrstuhl und natürlich durch das Treppenhaus. Es ist in diesem Haus die einzige Wohnung auf der ebene. Insofern kann auch der Flur vom Treppenhaus genutzt werden.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur Hauptterrasse besticht. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht mit Zugang zum Esszimmer. Dies war früher eine Dachterrasse, wurde aber mit einem Wintergarten verstehen und ist herrlich Lichtdurchflutet mit einem tollen Ausblick. Weiter steht hier auch eine Klimaanlage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang einer weiteren Dachterrasse sowie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnräume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Weiter stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines mit Dusche, eines mit einer kleinen Wanne.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der Wintergarten, die sich an verschiedenen Seiten der Wohnung befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden.
Aktuell ist die Wohnung Selbstgenutzt und die Eigentümer ziehen kurzfristig aus. Ein Ersatz ist bereits bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 540,- Euro monatlich. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. alle Unterlagen und Besichtigungsvideo und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Diese weitläufige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die drei großzügigen Terrassen ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Fahrstuhl und natürlich durch das Treppenhaus. Es ist in diesem Haus die einzige Wohnung auf der ebene. Insofern kann auch der Flur vom Treppenhaus genutzt werden.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur Hauptterrasse besticht. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht mit Zugang zum Esszimmer. Dies war früher eine Dachterrasse, wurde aber mit einem Wintergarten verstehen und ist herrlich Lichtdurchflutet mit einem tollen Ausblick. Weiter steht hier auch eine Klimaanlage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang einer weiteren Dachterrasse sowie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnräume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Weiter stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines mit Dusche, eines mit einer kleinen Wanne.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der Wintergarten, die sich an verschiedenen Seiten der Wohnung befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden.
Aktuell ist die Wohnung Selbstgenutzt und die Eigentümer ziehen kurzfristig aus. Ein Ersatz ist bereits bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 540,- Euro monatlich. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. alle Unterlagen und Besichtigungsvideo und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese weitläufige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die drei großzügigen Terrassen ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Fahrstuhl und natürlich durch das Treppenhaus. Es ist in diesem Haus die einzige Wohnung auf der ebene. Insofern kann auch der Flur vom Treppenhaus genutzt werden.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur Hauptterrasse besticht. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht mit Zugang zum Esszimmer. Dies war früher eine Dachterrasse, wurde aber mit einem Wintergarten verstehen und ist herrlich Lichtdurchflutet mit einem tollen Ausblick. Weiter steht hier auch eine Klimaanlage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang einer weiteren Dachterrasse sowie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnräume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Weiter stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines mit Dusche, eines mit einer kleinen Wanne.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der Wintergarten, die sich an verschiedenen Seiten der Wohnung befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden.
Aktuell ist die Wohnung Selbstgenutzt und die Eigentümer ziehen kurzfristig aus. Ein Ersatz ist bereits bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 540,- Euro monatlich. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. alle Unterlagen und Besichtigungsvideo und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Diese weitläufige 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die drei großzügigen Terrassen ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Fahrstuhl und natürlich durch das Treppenhaus. Es ist in diesem Haus die einzige Wohnung auf der ebene. Insofern kann auch der Flur vom Treppenhaus genutzt werden.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur Hauptterrasse besticht. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht mit Zugang zum Esszimmer. Dies war früher eine Dachterrasse, wurde aber mit einem Wintergarten verstehen und ist herrlich Lichtdurchflutet mit einem tollen Ausblick. Weiter steht hier auch eine Klimaanlage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang einer weiteren Dachterrasse sowie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnräume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Weiter stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines mit Dusche, eines mit einer kleinen Wanne.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der Wintergarten, die sich an verschiedenen Seiten der Wohnung befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden.
Aktuell ist die Wohnung Selbstgenutzt und die Eigentümer ziehen kurzfristig aus. Ein Ersatz ist bereits bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 540,- Euro monatlich. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. alle Unterlagen und Besichtigungsvideo und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
-... mehr lesen
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
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- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
- Neue Eingangstür 2023
- Haus hat neue Gasheizung 2023 bekommen
- Aufzug vor 10 Jahren saniert
- Gute Eigentümerstruktur und hohe Rücklage im Haus
- Fantastische Aussicht
- Hauptbad 1996 neu inkl. Wasserleitungen
- Kleines Bad 2007 neu inkl. Wasserleitungen
- Wintergarten 1996 erbaut
- Fließenboden 1996 erneuert
- Einbaukamin im Wohnzimmer
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- Klimaanlage
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
- Neue Eingangstür 2023
- Haus hat neue Gasheizung 2023 bekommen
- Aufzug vor 10 Jahren saniert
- Gute Eigentümerstruktur und hohe Rücklage im Haus
- Fantastische Aussicht
- Hauptbad 1996 neu inkl. Wasserleitungen
- Kleines Bad 2007 neu inkl. Wasserleitungen
- Wintergarten 1996 erbaut
- Fließenboden 1996 erneuert
- Einbaukamin im Wohnzimmer
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- Klimaanlage
- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
- Neue Eingangstür 2023
- Haus hat neue Gasheizung 2023 bekommen
- Aufzug vor 10 Jahren saniert
- Gute Eigentümerstruktur und hohe Rücklage im Haus
- Fantastische Aussicht
- Hauptbad 1996 neu inkl. Wasserleitungen
- Kleines Bad 2007 neu inkl. Wasserleitungen
- Wintergarten 1996 erbaut
- Fließenboden 1996 erneuert
- Einbaukamin im Wohnzimmer
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- Klimaanlage
- 2 Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen + Wintergarten
- Helle und gut belichtete Räume
- Separate Küche und Abstellkammer
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Eigene Garage
- Neue Fenster 2007 auf der Südseite
- Neue Eingangstür 2023
- Haus hat neue Gasheizung 2023 bekommen
- Aufzug vor 10 Jahren saniert
- Gute Eigentümerstruktur und hohe Rücklage im Haus
- Fantastische Aussicht
- Hauptbad 1996 neu inkl. Wasserleitungen
- Kleines Bad 2007 neu inkl. Wasserleitungen
- Wintergarten 1996 erbaut
- Fließenboden 1996 erneuert
- Einbaukamin im Wohnzimmer
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- Klimaanlage
- Parkoption
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Norden von Baden-Württemberg. Wiesloch verbindet urbanes Flair mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität....
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Norden von Baden-Württemberg. Wiesloch verbindet urbanes Flair mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnbauten und grünen Erholungsflächen.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Wiesloch und benachbarte Städte bequem erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Wiesloch bietet zudem eine reiche Kulturgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Wiesloch und benachbarte Städte bequem erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Wiesloch bietet zudem eine reiche Kulturgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Norden von Baden-Württemberg. Wiesloch verbindet urbanes Flair mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnbauten und grünen Erholungsflächen.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Wiesloch und benachbarte Städte bequem erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Wiesloch bietet zudem eine reiche Kulturgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Wiesloch und benachbarte Städte bequem erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Wiesloch bietet zudem eine reiche Kulturgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Wiesloch Baden-Württemberg Deutschland (69168)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
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Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
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