immobilie1-ID: 31991249 | Anbieter-ID: 2025-09-02-Waldstr 9
Attraktives 1-3 Familienhaus, 162m² WF & 373m² Grundstück in Waldrandlage von Wiesloch
599.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine... mehr lesen
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Diese Einheit ist bereits seit 2006 zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die Garage wird auch von der Mieterin mit angemietet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht noch im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Mietern ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein Kellerraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Diese Einheit ist bereits seit 2006 zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die Garage wird auch von der Mieterin mit angemietet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht noch im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Mietern ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein Kellerraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Diese Einheit ist bereits seit 2006 zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die Garage wird auch von der Mieterin mit angemietet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht noch im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Mietern ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein Kellerraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Diese Einheit ist bereits seit 2006 zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die Garage wird auch von der Mieterin mit angemietet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht noch im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Mietern ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein Kellerraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegter Zustand, regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023
Terrasse
Balkone
schöner privater Garten
Garage mit Stellplatz davor
Keller
Nutzbar als Einfamilienhaus oder als 2 oder 3 Familienhaus.
Terrasse
Balkone
schöner privater Garten
Garage mit Stellplatz davor
Keller
Nutzbar als Einfamilienhaus oder als 2 oder 3 Familienhaus.
Gepflegter Zustand, regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023
Terrasse
Balkone
schöner privater Garten
Garage mit Stellplatz davor
Keller
Nutzbar als Einfamilienhaus oder als 2 oder 3 Familienhaus.
Terrasse
Balkone
schöner privater Garten
Garage mit Stellplatz davor
Keller
Nutzbar als Einfamilienhaus oder als 2 oder 3 Familienhaus.
- Parkoption
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Wiesloch besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die...
mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Wiesloch besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die nahegelegene Universitätsstadt Heidelberg als auch an das Rhein-Neckar-Dreieck, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Leben – mit zahlreichen Parks, lokalen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zu den Weinbergen und den Odenwälder Erholungsgebieten ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wiesloch vereint traditionelles Flair mit modernem Lebenskomfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Wiesloch besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die nahegelegene Universitätsstadt Heidelberg als auch an das Rhein-Neckar-Dreieck, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Leben – mit zahlreichen Parks, lokalen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zu den Weinbergen und den Odenwälder Erholungsgebieten ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wiesloch vereint traditionelles Flair mit modernem Lebenskomfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Wiesloch Baden-Württemberg Deutschland (69168)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vincenso Mikula
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Ubstadt-Weiher
68789 Ubstadt-Weiher
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004917621798280
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321-9140
Erhalte neue Angebote per E-Mail