immobilie1-ID: 32247573 | Anbieter-ID: RP-25-MRVH-426
Fertighaus auf weitläufigen Grundstück komplett sanierungsbedürftig - attraktive Lage
309.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
1.365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllischer Lage von Neckargemünd / Dilsberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1978 in Fertigbauweise der NH Nordhaus Oswald Lux GmbH errichtet wurde. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus in Holzständerbauweise (EG...
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In idyllischer Lage von Neckargemünd / Dilsberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1978 in Fertigbauweise der NH Nordhaus Oswald Lux GmbH errichtet wurde. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus in Holzständerbauweise (EG und DG) steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.365 m² und bietet enormes Potenzial für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist voll unterkellert (Massivbauweise) und verfügt über rd. 169 m² Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung mit rd. 40 m².
Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (Stückholz) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu Terrasse, Balkon und dem weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial (rd. 70 m 2 Nutzfläche).
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. 2022 wurden hier Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im übrigen Wohnhaus befinden sich noch die originalen Holzfenster von 1978.
Technisch ist das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2022 (bisher nicht in Betrieb genommen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt.
Die Immobilie steht leer, ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität und des hohen Modernisierungsbedarfs eignet sich dieses Objekt besonders für Käufer, die viel Gestaltungsspielraum suchen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage im historischen Ortsteil Dilsberg macht dieses Angebot ideal für Menschen, die großzügigen Raum, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen:https://immotas.de/de/immobilie/fertighaus-auf-weitlaeufigen-grundstueck-komplett-sanierungsbeduerftig-attraktive-lage-1c3d98bf
Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (Stückholz) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu Terrasse, Balkon und dem weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial (rd. 70 m 2 Nutzfläche).
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. 2022 wurden hier Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im übrigen Wohnhaus befinden sich noch die originalen Holzfenster von 1978.
Technisch ist das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2022 (bisher nicht in Betrieb genommen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt.
Die Immobilie steht leer, ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität und des hohen Modernisierungsbedarfs eignet sich dieses Objekt besonders für Käufer, die viel Gestaltungsspielraum suchen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage im historischen Ortsteil Dilsberg macht dieses Angebot ideal für Menschen, die großzügigen Raum, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen:https://immotas.de/de/immobilie/fertighaus-auf-weitlaeufigen-grundstueck-komplett-sanierungsbeduerftig-attraktive-lage-1c3d98bf
In idyllischer Lage von Neckargemünd / Dilsberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1978 in Fertigbauweise der NH Nordhaus Oswald Lux GmbH errichtet wurde. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus in Holzständerbauweise (EG und DG) steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.365 m² und bietet enormes Potenzial für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist voll unterkellert (Massivbauweise) und verfügt über rd. 169 m² Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung mit rd. 40 m².
Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (Stückholz) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu Terrasse, Balkon und dem weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial (rd. 70 m 2 Nutzfläche).
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. 2022 wurden hier Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im übrigen Wohnhaus befinden sich noch die originalen Holzfenster von 1978.
Technisch ist das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2022 (bisher nicht in Betrieb genommen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt.
Die Immobilie steht leer, ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität und des hohen Modernisierungsbedarfs eignet sich dieses Objekt besonders für Käufer, die viel Gestaltungsspielraum suchen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage im historischen Ortsteil Dilsberg macht dieses Angebot ideal für Menschen, die großzügigen Raum, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen:https://immotas.de/de/immobilie/fertighaus-auf-weitlaeufigen-grundstueck-komplett-sanierungsbeduerftig-attraktive-lage-1c3d98bf
Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (Stückholz) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu Terrasse, Balkon und dem weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial (rd. 70 m 2 Nutzfläche).
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. 2022 wurden hier Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im übrigen Wohnhaus befinden sich noch die originalen Holzfenster von 1978.
Technisch ist das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2022 (bisher nicht in Betrieb genommen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt.
Die Immobilie steht leer, ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität und des hohen Modernisierungsbedarfs eignet sich dieses Objekt besonders für Käufer, die viel Gestaltungsspielraum suchen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage im historischen Ortsteil Dilsberg macht dieses Angebot ideal für Menschen, die großzügigen Raum, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen:https://immotas.de/de/immobilie/fertighaus-auf-weitlaeufigen-grundstueck-komplett-sanierungsbeduerftig-attraktive-lage-1c3d98bf
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.365 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1978 Baujahr Einfamilienhaus (NH Nordhaus Oswald Lux GmbH, Typ 335)
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb... mehr lesen
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb... mehr lesen
1978 Baujahr Einfamilienhaus (NH Nordhaus Oswald Lux GmbH, Typ 335)
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb genommen/Funktionsfähigkeit unbekannt)
Kaminofen (Stückholz)
2022 Photovoltaikanlage
1978 Holzfenster Isolierverglasung (Wohnhaus)
2022 Kunststofffenster Isolierverglasung (Einliegerwohnung)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Terrasse
Balkon
Garten
Garage (nicht fertiggestellt)
Einliegerwohnung im Rohbauzustand
Die Immobilie muss in nicht geräumten Zustand übernommen werden. Sie befindet sich im Leerstand und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb genommen/Funktionsfähigkeit unbekannt)
Kaminofen (Stückholz)
2022 Photovoltaikanlage
1978 Holzfenster Isolierverglasung (Wohnhaus)
2022 Kunststofffenster Isolierverglasung (Einliegerwohnung)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Terrasse
Balkon
Garten
Garage (nicht fertiggestellt)
Einliegerwohnung im Rohbauzustand
Die Immobilie muss in nicht geräumten Zustand übernommen werden. Sie befindet sich im Leerstand und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
1978 Baujahr Einfamilienhaus (NH Nordhaus Oswald Lux GmbH, Typ 335)
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb genommen/Funktionsfähigkeit unbekannt)
Kaminofen (Stückholz)
2022 Photovoltaikanlage
1978 Holzfenster Isolierverglasung (Wohnhaus)
2022 Kunststofffenster Isolierverglasung (Einliegerwohnung)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Terrasse
Balkon
Garten
Garage (nicht fertiggestellt)
Einliegerwohnung im Rohbauzustand
Die Immobilie muss in nicht geräumten Zustand übernommen werden. Sie befindet sich im Leerstand und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise (EG und DG)
voll unterkellert (Massivbauweise)
Dachgeschoss ausbaufähig und sanierungsbedürftig
2022 Zentralheizung Pellet (nicht in Betrieb genommen/Funktionsfähigkeit unbekannt)
Kaminofen (Stückholz)
2022 Photovoltaikanlage
1978 Holzfenster Isolierverglasung (Wohnhaus)
2022 Kunststofffenster Isolierverglasung (Einliegerwohnung)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Terrasse
Balkon
Garten
Garage (nicht fertiggestellt)
Einliegerwohnung im Rohbauzustand
Die Immobilie muss in nicht geräumten Zustand übernommen werden. Sie befindet sich im Leerstand und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg und bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung sowie familienfreundlicher Infrastruktur verbindet.
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd... mehr lesen
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg und bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung sowie familienfreundlicher Infrastruktur verbindet.
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und zeichnet sich durch eine naturnahe, nahezu dörfliche Wohnlage aus – ideal für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit suchen.
Für die frühe Betreuung von Kindern ist mit dem katholischen Kindergarten St. Angela in Dilsberg eine Einrichtung vorhanden, die Betreuung ab Kleinkindalter bietet.
Für Grundschulkinder steht die Grundschule Dilsberg‑Mückenloch zur Verfügung, die im Ortsteil eng angebunden ist und verlässliche Betreuung bietet.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt von Neckargemünd und sind mit ÖPNV bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens aufgehoben sind.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als solide: Die Bus-Linien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (z. B. Linien 752, 753) fahren von Dilsberg über Neckargemünd bis nach Heidelberg. Zudem ist der Ortsteil durch seine Lage oberhalb des Neckartals gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen – Pendeln oder Verbindungen in die umliegenden Städte sind gut machbar.
Auch wenn der charmante Höhenort eher naturnahe Kreislage hat, existieren im Ort und in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten. Für umfangreiche Einkäufe oder größere Sortimente ist das nahe gelegene Zentrum von Neckargemünd schnell erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Lage in Dilsberg bietet unmittelbaren Zugang zu Wald, Naturwegen und der Höhenlage mit Aussicht über das Neckartal – perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Nicht weit entfernt befindet sich die bekannte Burgfeste Dilsberg mit ihrer historischen Substanz, die als Ausflugsziel und Erholungsort dient. Vereinsleben, regionale Kultur- und Freizeitangebote runden das Bild ab und machen die Wohnlage lebendig und interessant.
Für einen Käufer präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination: ruhiges und naturnahes Wohnen in einer begehrten Höhenlage, Betreuungseinrichtungen und Grundschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Freizeit- und Erholungsräume vor der Haustür. Wer Wert auf qualitatives Familienwohnen legt, findet hier ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und zeichnet sich durch eine naturnahe, nahezu dörfliche Wohnlage aus – ideal für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit suchen.
Für die frühe Betreuung von Kindern ist mit dem katholischen Kindergarten St. Angela in Dilsberg eine Einrichtung vorhanden, die Betreuung ab Kleinkindalter bietet.
Für Grundschulkinder steht die Grundschule Dilsberg‑Mückenloch zur Verfügung, die im Ortsteil eng angebunden ist und verlässliche Betreuung bietet.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt von Neckargemünd und sind mit ÖPNV bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens aufgehoben sind.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als solide: Die Bus-Linien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (z. B. Linien 752, 753) fahren von Dilsberg über Neckargemünd bis nach Heidelberg. Zudem ist der Ortsteil durch seine Lage oberhalb des Neckartals gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen – Pendeln oder Verbindungen in die umliegenden Städte sind gut machbar.
Auch wenn der charmante Höhenort eher naturnahe Kreislage hat, existieren im Ort und in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten. Für umfangreiche Einkäufe oder größere Sortimente ist das nahe gelegene Zentrum von Neckargemünd schnell erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Lage in Dilsberg bietet unmittelbaren Zugang zu Wald, Naturwegen und der Höhenlage mit Aussicht über das Neckartal – perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Nicht weit entfernt befindet sich die bekannte Burgfeste Dilsberg mit ihrer historischen Substanz, die als Ausflugsziel und Erholungsort dient. Vereinsleben, regionale Kultur- und Freizeitangebote runden das Bild ab und machen die Wohnlage lebendig und interessant.
Für einen Käufer präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination: ruhiges und naturnahes Wohnen in einer begehrten Höhenlage, Betreuungseinrichtungen und Grundschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Freizeit- und Erholungsräume vor der Haustür. Wer Wert auf qualitatives Familienwohnen legt, findet hier ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg und bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung sowie familienfreundlicher Infrastruktur verbindet.
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und zeichnet sich durch eine naturnahe, nahezu dörfliche Wohnlage aus – ideal für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit suchen.
Für die frühe Betreuung von Kindern ist mit dem katholischen Kindergarten St. Angela in Dilsberg eine Einrichtung vorhanden, die Betreuung ab Kleinkindalter bietet.
Für Grundschulkinder steht die Grundschule Dilsberg‑Mückenloch zur Verfügung, die im Ortsteil eng angebunden ist und verlässliche Betreuung bietet.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt von Neckargemünd und sind mit ÖPNV bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens aufgehoben sind.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als solide: Die Bus-Linien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (z. B. Linien 752, 753) fahren von Dilsberg über Neckargemünd bis nach Heidelberg. Zudem ist der Ortsteil durch seine Lage oberhalb des Neckartals gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen – Pendeln oder Verbindungen in die umliegenden Städte sind gut machbar.
Auch wenn der charmante Höhenort eher naturnahe Kreislage hat, existieren im Ort und in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten. Für umfangreiche Einkäufe oder größere Sortimente ist das nahe gelegene Zentrum von Neckargemünd schnell erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Lage in Dilsberg bietet unmittelbaren Zugang zu Wald, Naturwegen und der Höhenlage mit Aussicht über das Neckartal – perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Nicht weit entfernt befindet sich die bekannte Burgfeste Dilsberg mit ihrer historischen Substanz, die als Ausflugsziel und Erholungsort dient. Vereinsleben, regionale Kultur- und Freizeitangebote runden das Bild ab und machen die Wohnlage lebendig und interessant.
Für einen Käufer präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination: ruhiges und naturnahes Wohnen in einer begehrten Höhenlage, Betreuungseinrichtungen und Grundschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Freizeit- und Erholungsräume vor der Haustür. Wer Wert auf qualitatives Familienwohnen legt, findet hier ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und zeichnet sich durch eine naturnahe, nahezu dörfliche Wohnlage aus – ideal für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit suchen.
Für die frühe Betreuung von Kindern ist mit dem katholischen Kindergarten St. Angela in Dilsberg eine Einrichtung vorhanden, die Betreuung ab Kleinkindalter bietet.
Für Grundschulkinder steht die Grundschule Dilsberg‑Mückenloch zur Verfügung, die im Ortsteil eng angebunden ist und verlässliche Betreuung bietet.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt von Neckargemünd und sind mit ÖPNV bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens aufgehoben sind.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als solide: Die Bus-Linien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (z. B. Linien 752, 753) fahren von Dilsberg über Neckargemünd bis nach Heidelberg. Zudem ist der Ortsteil durch seine Lage oberhalb des Neckartals gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen – Pendeln oder Verbindungen in die umliegenden Städte sind gut machbar.
Auch wenn der charmante Höhenort eher naturnahe Kreislage hat, existieren im Ort und in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten. Für umfangreiche Einkäufe oder größere Sortimente ist das nahe gelegene Zentrum von Neckargemünd schnell erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Lage in Dilsberg bietet unmittelbaren Zugang zu Wald, Naturwegen und der Höhenlage mit Aussicht über das Neckartal – perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Nicht weit entfernt befindet sich die bekannte Burgfeste Dilsberg mit ihrer historischen Substanz, die als Ausflugsziel und Erholungsort dient. Vereinsleben, regionale Kultur- und Freizeitangebote runden das Bild ab und machen die Wohnlage lebendig und interessant.
Für einen Käufer präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination: ruhiges und naturnahes Wohnen in einer begehrten Höhenlage, Betreuungseinrichtungen und Grundschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Freizeit- und Erholungsräume vor der Haustür. Wer Wert auf qualitatives Familienwohnen legt, findet hier ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Neckargemünd / Dilsberg Dilsberg Deutschland (69151)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
We... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
We... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Haber
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
004915209378132
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
+49(6359)8016913
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