immobilie1-ID: 32270621 | Anbieter-ID: 21242
Erst Geld anlegen und im Alter selber nutzen -provisionsfrei-
298.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten im Stadtgebiet Rohrbach von Heidelberg. Laut Teilungserklärung gehören zum Gebäudekomplex in Summe 98 Wohnungen.
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess-... mehr lesen
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess-... mehr lesen
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten im Stadtgebiet Rohrbach von Heidelberg. Laut Teilungserklärung gehören zum Gebäudekomplex in Summe 98 Wohnungen.
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess- und Wohnbereich mit kleinem Austritt (ideal um frische Luft zu tanken, wenn man Gäste hat). Die Küche schließt sich unmittelbar an den Raum an und verfügt über eine Tür und Fenster, so dass die Kochgerüche sich nicht in der gesamten Wohnung verteilen.
Der größte Raum hat einen Zugang zur Loggia (zur Himmelsrichtung Süden), welche zur Rückseite ausgerichtet ist.
Zimmer 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe zu den Sanitärräumen. Das Bad mit Wanne ist räumlich getrennt vom WC, so dass eine zeitgleiche Benutzung gewährleistet ist.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Keller bieten genügend Stauraum.
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess- und Wohnbereich mit kleinem Austritt (ideal um frische Luft zu tanken, wenn man Gäste hat). Die Küche schließt sich unmittelbar an den Raum an und verfügt über eine Tür und Fenster, so dass die Kochgerüche sich nicht in der gesamten Wohnung verteilen.
Der größte Raum hat einen Zugang zur Loggia (zur Himmelsrichtung Süden), welche zur Rückseite ausgerichtet ist.
Zimmer 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe zu den Sanitärräumen. Das Bad mit Wanne ist räumlich getrennt vom WC, so dass eine zeitgleiche Benutzung gewährleistet ist.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Keller bieten genügend Stauraum.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten im Stadtgebiet Rohrbach von Heidelberg. Laut Teilungserklärung gehören zum Gebäudekomplex in Summe 98 Wohnungen.
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess- und Wohnbereich mit kleinem Austritt (ideal um frische Luft zu tanken, wenn man Gäste hat). Die Küche schließt sich unmittelbar an den Raum an und verfügt über eine Tür und Fenster, so dass die Kochgerüche sich nicht in der gesamten Wohnung verteilen.
Der größte Raum hat einen Zugang zur Loggia (zur Himmelsrichtung Süden), welche zur Rückseite ausgerichtet ist.
Zimmer 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe zu den Sanitärräumen. Das Bad mit Wanne ist räumlich getrennt vom WC, so dass eine zeitgleiche Benutzung gewährleistet ist.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Keller bieten genügend Stauraum.
Über den Flur erreicht man den zentralen Ess- und Wohnbereich mit kleinem Austritt (ideal um frische Luft zu tanken, wenn man Gäste hat). Die Küche schließt sich unmittelbar an den Raum an und verfügt über eine Tür und Fenster, so dass die Kochgerüche sich nicht in der gesamten Wohnung verteilen.
Der größte Raum hat einen Zugang zur Loggia (zur Himmelsrichtung Süden), welche zur Rückseite ausgerichtet ist.
Zimmer 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe zu den Sanitärräumen. Das Bad mit Wanne ist räumlich getrennt vom WC, so dass eine zeitgleiche Benutzung gewährleistet ist.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Keller bieten genügend Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet. Der Mieter im gesetzten Alter möchte gern in der Wohnung bleiben. Um den Bewohner keine unzumutbaren Umstände zu bereiten, hat bisher keine wesentliche Sanierung stattgefunden.
Aus diesem Grund ist die... mehr lesen
Aus diesem Grund ist die... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet. Der Mieter im gesetzten Alter möchte gern in der Wohnung bleiben. Um den Bewohner keine unzumutbaren Umstände zu bereiten, hat bisher keine wesentliche Sanierung stattgefunden.
Aus diesem Grund ist die Eigentumseinheit optimal für einen Kapitalanleger, welcher im Alter eine Eigennutzung anstrebt, geeignet. Bis dahin trägt die Kaltmiete i. H. v. 659 € die Grundkosten.
Später können Sie nach Herzenslust Ihre modernen Ideen zur Modernisierung der Sanitärräume umsetzen, z. B. durch Einbau von Eckdusche und Bidet sowie in den restlichen Räumen neue Bodenbeläge und eine tolle Einbauküche installieren.
Weiterer vermieterfreundlicher Fakt ist die Beheizung mit Fernwärme, so dass Sie sich um Reparaturen oder CO2-Umlagen keine Gedanken machen müssen.
Aus diesem Grund ist die Eigentumseinheit optimal für einen Kapitalanleger, welcher im Alter eine Eigennutzung anstrebt, geeignet. Bis dahin trägt die Kaltmiete i. H. v. 659 € die Grundkosten.
Später können Sie nach Herzenslust Ihre modernen Ideen zur Modernisierung der Sanitärräume umsetzen, z. B. durch Einbau von Eckdusche und Bidet sowie in den restlichen Räumen neue Bodenbeläge und eine tolle Einbauküche installieren.
Weiterer vermieterfreundlicher Fakt ist die Beheizung mit Fernwärme, so dass Sie sich um Reparaturen oder CO2-Umlagen keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet. Der Mieter im gesetzten Alter möchte gern in der Wohnung bleiben. Um den Bewohner keine unzumutbaren Umstände zu bereiten, hat bisher keine wesentliche Sanierung stattgefunden.
Aus diesem Grund ist die Eigentumseinheit optimal für einen Kapitalanleger, welcher im Alter eine Eigennutzung anstrebt, geeignet. Bis dahin trägt die Kaltmiete i. H. v. 659 € die Grundkosten.
Später können Sie nach Herzenslust Ihre modernen Ideen zur Modernisierung der Sanitärräume umsetzen, z. B. durch Einbau von Eckdusche und Bidet sowie in den restlichen Räumen neue Bodenbeläge und eine tolle Einbauküche installieren.
Weiterer vermieterfreundlicher Fakt ist die Beheizung mit Fernwärme, so dass Sie sich um Reparaturen oder CO2-Umlagen keine Gedanken machen müssen.
Aus diesem Grund ist die Eigentumseinheit optimal für einen Kapitalanleger, welcher im Alter eine Eigennutzung anstrebt, geeignet. Bis dahin trägt die Kaltmiete i. H. v. 659 € die Grundkosten.
Später können Sie nach Herzenslust Ihre modernen Ideen zur Modernisierung der Sanitärräume umsetzen, z. B. durch Einbau von Eckdusche und Bidet sowie in den restlichen Räumen neue Bodenbeläge und eine tolle Einbauküche installieren.
Weiterer vermieterfreundlicher Fakt ist die Beheizung mit Fernwärme, so dass Sie sich um Reparaturen oder CO2-Umlagen keine Gedanken machen müssen.
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Es handelt sich um eine alltagsnahe, gut angebundene und ruhige Wohnadresse im gewachsenen Stadtteil Rohrbach mit überwiegend Wohnbebauung mit guter Infrastruktur, schnelle Wege in die Innenstadt und zugleich ein entspanntes Umfeld.
Die Straße selbst... mehr lesen
Die Straße selbst... mehr lesen
Es handelt sich um eine alltagsnahe, gut angebundene und ruhige Wohnadresse im gewachsenen Stadtteil Rohrbach mit überwiegend Wohnbebauung mit guter Infrastruktur, schnelle Wege in die Innenstadt und zugleich ein entspanntes Umfeld.
Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was den Durchgangsverkehr reduziert und zu einer eher ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre beiträgt. Gegenüber der Wohnung ist eine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Zur Rückseite befindet sich ebenfalls eine Grünanlage mit Bäumen.
Im weiteren Umfeld von Rohrbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort attraktiv macht. Durch die Lage innerhalb des Heidelberger Stadtgebiets sind auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, ohne lange Fahrzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Rohrbach ist über den öffentlichen Nahverkehr eng an das Heidelberger Zentrum und die übrigen Stadtteile angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld. Über die südlich gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und weiterführend an die Autobahn, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was den Durchgangsverkehr reduziert und zu einer eher ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre beiträgt. Gegenüber der Wohnung ist eine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Zur Rückseite befindet sich ebenfalls eine Grünanlage mit Bäumen.
Im weiteren Umfeld von Rohrbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort attraktiv macht. Durch die Lage innerhalb des Heidelberger Stadtgebiets sind auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, ohne lange Fahrzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Rohrbach ist über den öffentlichen Nahverkehr eng an das Heidelberger Zentrum und die übrigen Stadtteile angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld. Über die südlich gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und weiterführend an die Autobahn, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Es handelt sich um eine alltagsnahe, gut angebundene und ruhige Wohnadresse im gewachsenen Stadtteil Rohrbach mit überwiegend Wohnbebauung mit guter Infrastruktur, schnelle Wege in die Innenstadt und zugleich ein entspanntes Umfeld.
Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was den Durchgangsverkehr reduziert und zu einer eher ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre beiträgt. Gegenüber der Wohnung ist eine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Zur Rückseite befindet sich ebenfalls eine Grünanlage mit Bäumen.
Im weiteren Umfeld von Rohrbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort attraktiv macht. Durch die Lage innerhalb des Heidelberger Stadtgebiets sind auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, ohne lange Fahrzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Rohrbach ist über den öffentlichen Nahverkehr eng an das Heidelberger Zentrum und die übrigen Stadtteile angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld. Über die südlich gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und weiterführend an die Autobahn, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was den Durchgangsverkehr reduziert und zu einer eher ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre beiträgt. Gegenüber der Wohnung ist eine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Zur Rückseite befindet sich ebenfalls eine Grünanlage mit Bäumen.
Im weiteren Umfeld von Rohrbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort attraktiv macht. Durch die Lage innerhalb des Heidelberger Stadtgebiets sind auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, ohne lange Fahrzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Rohrbach ist über den öffentlichen Nahverkehr eng an das Heidelberger Zentrum und die übrigen Stadtteile angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld. Über die südlich gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und weiterführend an die Autobahn, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Raststatter Str. · 69126 · Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Sollte Bedarf an einem Tiefgaragenstellplatz bestehen, kann man diesen für einen Preis von 18.000 € zusätzlich erwerben. Aktuell ist dieser mit 80 € p. M. vermietet. Das monatliche Hausgeld hierfür beträgt 25 €.
Sollte Bedarf an einem Tiefgaragenstellplatz bestehen, kann man diesen für einen Preis von 18.000 € zusätzlich erwerben. Aktuell ist dieser mit 80 € p. M. vermietet. Das monatliche Hausgeld hierfür beträgt 25 €.
Ansprechpartner
Frau Nancy Radde
Immo Finanz Nancy Radde
Trothaer Str. 8 8,
06118 Halle
06118 Halle
Trothaer Straße 8,
06118 Halle (Saale)
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+49 345 6800868
Immo Finanz Nancy Radde
Trothaer Straße 8,
06118 Halle (Saale)
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