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immobilie1-ID: 31897889 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2335
Für Kapitalanleger - Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage!
575.000 €
Kaufpreis
100,22 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Lage, Lage, Lage!
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine... mehr lesen
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine... mehr lesen
Lage, Lage, Lage!
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Vier-Zimmer-Wohnung. In einem gepflegten 6-Familienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten in bester Wohnlage.
Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick nach Westen, ideal für entspannte Abende. Ein zweiter Balkon nach Osten bietet zusätzlichen Freiraum und bringt noch mehr Licht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wurde 2010 inklusive der Steigleitungen modernisiert, ebenso wie die sanitären Anlagen und die Fenster.
Für den Komfort gibt es im Erdgeschoss einen großen Abstellraum sowie eine in das Gebäude integrierte Einzelgarage. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 €, was die Pflege der Immobilie sichert.
Die Wohnung ist vermietet. Sie ist daher primär für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem längeren Zeithorizont geeignet.
Sichern Sie sich die Gelegenheit, eine tolle Wohnung in einer attraktiven Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Vier-Zimmer-Wohnung. In einem gepflegten 6-Familienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten in bester Wohnlage.
Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick nach Westen, ideal für entspannte Abende. Ein zweiter Balkon nach Osten bietet zusätzlichen Freiraum und bringt noch mehr Licht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wurde 2010 inklusive der Steigleitungen modernisiert, ebenso wie die sanitären Anlagen und die Fenster.
Für den Komfort gibt es im Erdgeschoss einen großen Abstellraum sowie eine in das Gebäude integrierte Einzelgarage. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 €, was die Pflege der Immobilie sichert.
Die Wohnung ist vermietet. Sie ist daher primär für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem längeren Zeithorizont geeignet.
Sichern Sie sich die Gelegenheit, eine tolle Wohnung in einer attraktiven Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage, Lage, Lage!
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Vier-Zimmer-Wohnung. In einem gepflegten 6-Familienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten in bester Wohnlage.
Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick nach Westen, ideal für entspannte Abende. Ein zweiter Balkon nach Osten bietet zusätzlichen Freiraum und bringt noch mehr Licht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wurde 2010 inklusive der Steigleitungen modernisiert, ebenso wie die sanitären Anlagen und die Fenster.
Für den Komfort gibt es im Erdgeschoss einen großen Abstellraum sowie eine in das Gebäude integrierte Einzelgarage. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 €, was die Pflege der Immobilie sichert.
Die Wohnung ist vermietet. Sie ist daher primär für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem längeren Zeithorizont geeignet.
Sichern Sie sich die Gelegenheit, eine tolle Wohnung in einer attraktiven Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie eine tolle Immobilie in der begehrten Südstadt Heidelbergs! Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Vier-Zimmer-Wohnung. In einem gepflegten 6-Familienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten in bester Wohnlage.
Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick nach Westen, ideal für entspannte Abende. Ein zweiter Balkon nach Osten bietet zusätzlichen Freiraum und bringt noch mehr Licht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wurde 2010 inklusive der Steigleitungen modernisiert, ebenso wie die sanitären Anlagen und die Fenster.
Für den Komfort gibt es im Erdgeschoss einen großen Abstellraum sowie eine in das Gebäude integrierte Einzelgarage. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 €, was die Pflege der Immobilie sichert.
Die Wohnung ist vermietet. Sie ist daher primär für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem längeren Zeithorizont geeignet.
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Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreis pro m²5.737,38 €
-
Hausgeld pro Monat293 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)100,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)867 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter... mehr lesen
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter... mehr lesen
- Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter Balkon nach Osten
- im Erdgeschoss in das Gebäude integrierte Einzelgarage
- Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Die sanitären Anlagen wurden im Jahr 2010, einschließlich der Steigleitungen, erneuert.
- Fenster (bis auf Blumenfenster) ebenfalls erneuert
- ansonsten grundsätzlich gepflegter, baujahrestypischer Zustand
- Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. EUR 1.260,00,--
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter Balkon nach Osten
- im Erdgeschoss in das Gebäude integrierte Einzelgarage
- Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Die sanitären Anlagen wurden im Jahr 2010, einschließlich der Steigleitungen, erneuert.
- Fenster (bis auf Blumenfenster) ebenfalls erneuert
- ansonsten grundsätzlich gepflegter, baujahrestypischer Zustand
- Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. EUR 1.260,00,--
- Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter Balkon nach Osten
- im Erdgeschoss in das Gebäude integrierte Einzelgarage
- Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Die sanitären Anlagen wurden im Jahr 2010, einschließlich der Steigleitungen, erneuert.
- Fenster (bis auf Blumenfenster) ebenfalls erneuert
- ansonsten grundsätzlich gepflegter, baujahrestypischer Zustand
- Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. EUR 1.260,00,--
- perspektivisch Option zur 4 Zimmerwohnung
- in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage
- Gelegen im 1. Obergeschoss
- in den 1970er Jahren erbaut
- Großer, überdachter, Balkon nach Westen und zweiter Balkon nach Osten
- im Erdgeschoss in das Gebäude integrierte Einzelgarage
- Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Die sanitären Anlagen wurden im Jahr 2010, einschließlich der Steigleitungen, erneuert.
- Fenster (bis auf Blumenfenster) ebenfalls erneuert
- ansonsten grundsätzlich gepflegter, baujahrestypischer Zustand
- Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. EUR 1.260,00,--
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität. Die Wohnung liegt im Stadtteil Südstadt, nahe zum Stadtteil...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität. Die Wohnung liegt im Stadtteil Südstadt, nahe zum Stadtteil Rohrbach. Der Bereich gilt als einer der ältesten und charmantesten Bezirke Heidelbergs. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet somit optimale Bedingungen sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität. Die Wohnung liegt im Stadtteil Südstadt, nahe zum Stadtteil Rohrbach. Der Bereich gilt als einer der ältesten und charmantesten Bezirke Heidelbergs. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet somit optimale Bedingungen sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Heidelberg Südstadt Deutschland (69126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kern
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221514331
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 514333
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