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immobilie1-ID: 32321033 | Anbieter-ID: 2025-12-533
Renditstarke und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Heidelberg!
154.000 €
Kaufpreis
45,04 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekündigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden.
Instandhaltungen:
- 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung)
- 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik
- 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekündigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden.
Instandhaltungen:
- 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung)
- 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik
- 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekündigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden.
Instandhaltungen:
- 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung)
- 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik
- 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026).
Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekündigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden.
Instandhaltungen:
- 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung)
- 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik
- 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche
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Kosten
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Kaufpreis154.000 €
-
Hausgeld pro Monat252 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,04 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen11
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit... mehr lesen
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit... mehr lesen
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Otto-Hahn-Platz liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und...
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Der Otto-Hahn-Platz liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.
Der Otto-Hahn-Platz liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.
Heidelberg Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (69126)
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 36,
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Opelstraße 8C ,
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