immobilie1-ID: 31805507 | Anbieter-ID: 2025-07-02
Attraktive Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 6 % Rendite & 2 TG-Stellplätzen in Heidelberg
265.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen Heidelbergs – zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen Heidelbergs – zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie Universitäts- und Klinikeinrichtungen schnell und bequem.
Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Highlights:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Energieeffizienzklasse D
- Ideale Kapitalanlage
Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Highlights:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Energieeffizienzklasse D
- Ideale Kapitalanlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen Heidelbergs – zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie Universitäts- und Klinikeinrichtungen schnell und bequem.
Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Highlights:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Energieeffizienzklasse D
- Ideale Kapitalanlage
Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Highlights:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Energieeffizienzklasse D
- Ideale Kapitalanlage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Heidelberg Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (69126)
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 36,
69115 Heidelberg
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Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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004917663225678
Heidelberger Wohnen GmbH
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