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immobilie1-ID: 31898185 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2365
Großzügige Etagenwohnung mit separatem Hobbyraum - sofort frei -
348.000 €
Kaufpreis
122,62 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dieser großzügigen und charmanten Eigentumswohnung im gesuchten Heidelberger Stadtteil Kirchheim.
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch... mehr lesen
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dieser großzügigen und charmanten Eigentumswohnung im gesuchten Heidelberger Stadtteil Kirchheim.
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch einen Grundriss mit einer derzeit sehr großzügigen Aufteilung. Ein offener Kamin, separates WC sowie gleich 3 Balkone sind weitere Vorzüge dieser Etagenwohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne oder Ihr morgentliches Frühstück auf dem Küchenbalkon.
Eine mögliche Aufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Alternativplan.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einen Keller der zur Wohnung gehört auch ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit 1/2 Miteigentumsanteil. Weiterhin gehört zur Wohnung ein schöner und großer Hobbyraum mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile im Eingangsbereich. Die Größe beträgt ca. 29,10 m², ideal geeignet für Gäste, ein älteres Kind oder als Homeoffice!
Wohnung und Hobbyraum sind bereits geräumt und können somit sofort übergeben werden.
Das 3-Familienwohnhaus befindet sich auf einem gepflegten und durchgrünten Grundstück auf Erbbaurecht mit einer Größe von 683 m². Erbbaugeber ist die evangelische Kirche Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell Euro 1.382,60. Ab dem 11.11.2025 beträgt der jährliche Erbbauzins Euro 1.802,42.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430,13 €.
Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für die sofortige Übernahme.
Die Lage im ruhigen Kirchheim verspricht ein entspanntes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch Größe und dem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch einen Grundriss mit einer derzeit sehr großzügigen Aufteilung. Ein offener Kamin, separates WC sowie gleich 3 Balkone sind weitere Vorzüge dieser Etagenwohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne oder Ihr morgentliches Frühstück auf dem Küchenbalkon.
Eine mögliche Aufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Alternativplan.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einen Keller der zur Wohnung gehört auch ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit 1/2 Miteigentumsanteil. Weiterhin gehört zur Wohnung ein schöner und großer Hobbyraum mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile im Eingangsbereich. Die Größe beträgt ca. 29,10 m², ideal geeignet für Gäste, ein älteres Kind oder als Homeoffice!
Wohnung und Hobbyraum sind bereits geräumt und können somit sofort übergeben werden.
Das 3-Familienwohnhaus befindet sich auf einem gepflegten und durchgrünten Grundstück auf Erbbaurecht mit einer Größe von 683 m². Erbbaugeber ist die evangelische Kirche Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell Euro 1.382,60. Ab dem 11.11.2025 beträgt der jährliche Erbbauzins Euro 1.802,42.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430,13 €.
Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für die sofortige Übernahme.
Die Lage im ruhigen Kirchheim verspricht ein entspanntes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch Größe und dem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dieser großzügigen und charmanten Eigentumswohnung im gesuchten Heidelberger Stadtteil Kirchheim.
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch einen Grundriss mit einer derzeit sehr großzügigen Aufteilung. Ein offener Kamin, separates WC sowie gleich 3 Balkone sind weitere Vorzüge dieser Etagenwohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne oder Ihr morgentliches Frühstück auf dem Küchenbalkon.
Eine mögliche Aufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Alternativplan.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einen Keller der zur Wohnung gehört auch ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit 1/2 Miteigentumsanteil. Weiterhin gehört zur Wohnung ein schöner und großer Hobbyraum mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile im Eingangsbereich. Die Größe beträgt ca. 29,10 m², ideal geeignet für Gäste, ein älteres Kind oder als Homeoffice!
Wohnung und Hobbyraum sind bereits geräumt und können somit sofort übergeben werden.
Das 3-Familienwohnhaus befindet sich auf einem gepflegten und durchgrünten Grundstück auf Erbbaurecht mit einer Größe von 683 m². Erbbaugeber ist die evangelische Kirche Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell Euro 1.382,60. Ab dem 11.11.2025 beträgt der jährliche Erbbauzins Euro 1.802,42.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430,13 €.
Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für die sofortige Übernahme.
Die Lage im ruhigen Kirchheim verspricht ein entspanntes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch Größe und dem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch einen Grundriss mit einer derzeit sehr großzügigen Aufteilung. Ein offener Kamin, separates WC sowie gleich 3 Balkone sind weitere Vorzüge dieser Etagenwohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne oder Ihr morgentliches Frühstück auf dem Küchenbalkon.
Eine mögliche Aufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Alternativplan.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einen Keller der zur Wohnung gehört auch ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit 1/2 Miteigentumsanteil. Weiterhin gehört zur Wohnung ein schöner und großer Hobbyraum mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile im Eingangsbereich. Die Größe beträgt ca. 29,10 m², ideal geeignet für Gäste, ein älteres Kind oder als Homeoffice!
Wohnung und Hobbyraum sind bereits geräumt und können somit sofort übergeben werden.
Das 3-Familienwohnhaus befindet sich auf einem gepflegten und durchgrünten Grundstück auf Erbbaurecht mit einer Größe von 683 m². Erbbaugeber ist die evangelische Kirche Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell Euro 1.382,60. Ab dem 11.11.2025 beträgt der jährliche Erbbauzins Euro 1.802,42.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430,13 €.
Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für die sofortige Übernahme.
Die Lage im ruhigen Kirchheim verspricht ein entspanntes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch Größe und dem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt.
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Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.838,04 €
-
Hausgeld pro Monat430,13 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Wohnfläche (ca.)122,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,1 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- zentrale Wohnlage im Stadtteil Kirchheim
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad... mehr lesen
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad... mehr lesen
- zentrale Wohnlage im Stadtteil Kirchheim
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad und separates WC
- Westbalkon, Frühstücksbalkon und ruhiger Balkon in den grünen Garten
- separater Hobbyraum im Untergeschoss mit großem Bad und Küchenzeile im Flur
- große Garage mit elektrischem Schwenktor, je nach Größe haben zwei Autos platz
- sofort frei zur Übernahme
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad und separates WC
- Westbalkon, Frühstücksbalkon und ruhiger Balkon in den grünen Garten
- separater Hobbyraum im Untergeschoss mit großem Bad und Küchenzeile im Flur
- große Garage mit elektrischem Schwenktor, je nach Größe haben zwei Autos platz
- sofort frei zur Übernahme
- zentrale Wohnlage im Stadtteil Kirchheim
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad und separates WC
- Westbalkon, Frühstücksbalkon und ruhiger Balkon in den grünen Garten
- separater Hobbyraum im Untergeschoss mit großem Bad und Küchenzeile im Flur
- große Garage mit elektrischem Schwenktor, je nach Größe haben zwei Autos platz
- sofort frei zur Übernahme
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- großzügige Grundrissaufteilung
- alternative Planung für eine 4 Zimmer-Wohnung befindet sich anbei
- Tageslichtbad und separates WC
- Westbalkon, Frühstücksbalkon und ruhiger Balkon in den grünen Garten
- separater Hobbyraum im Untergeschoss mit großem Bad und Küchenzeile im Flur
- große Garage mit elektrischem Schwenktor, je nach Größe haben zwei Autos platz
- sofort frei zur Übernahme
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Heidelberg, die bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität ist.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für... mehr lesen
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Heidelberg, die bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität ist.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für seine ausgezeichnete Anbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage geschätzt wird.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kirchheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenfalls optimal, sodass sowohl die Innenstadtnähe als auch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für seine ausgezeichnete Anbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage geschätzt wird.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kirchheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenfalls optimal, sodass sowohl die Innenstadtnähe als auch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Heidelberg, die bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität ist.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für seine ausgezeichnete Anbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage geschätzt wird.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kirchheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenfalls optimal, sodass sowohl die Innenstadtnähe als auch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kirchheim, einem beliebten Viertel der Stadt, das für seine ausgezeichnete Anbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage geschätzt wird.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kirchheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenfalls optimal, sodass sowohl die Innenstadtnähe als auch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität.
Heidelberg Kirchheim Deutschland (69124)
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Ansprechpartner
Kern
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Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
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Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
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