immobilie1-ID: 32368963 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2399
Vermietetes 3 Familienhaus im Herzen von Heidelberg- Kirchheim
449.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in dem charmanten Stadtteil Kirchheim in Heidelberg. Dieses schöne Haus bietet drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer jährlichen Kaltmiete von 14.760 €. Jede Wohnung verfügt über zwei...
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Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in dem charmanten Stadtteil Kirchheim in Heidelberg. Dieses schöne Haus bietet drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer jährlichen Kaltmiete von 14.760 €. Jede Wohnung verfügt über zwei komfortable Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Darüber hinaus, befindet sich auf den Zwischenstockwerken jeweils ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Haus beeindruckt mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite, während die Nord- und Ostseiten des Gebäudes gedämmt sind, was zusätzliche Energieeffizienz bietet. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum zur flexiblen Nutzung.
Das Angebot wird durch ein separates Garagengebäude im Hof abgerundet, das zwei Garagen und einen praktischen Schuppen beherbergt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattbedarf.
Diese Immobilie bietet ein tolles Potential in einer erstklassigen Lage von Heidelberg, die mit ihrem traditionellem Charme überzeugt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern!
Das Haus beeindruckt mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite, während die Nord- und Ostseiten des Gebäudes gedämmt sind, was zusätzliche Energieeffizienz bietet. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum zur flexiblen Nutzung.
Das Angebot wird durch ein separates Garagengebäude im Hof abgerundet, das zwei Garagen und einen praktischen Schuppen beherbergt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattbedarf.
Diese Immobilie bietet ein tolles Potential in einer erstklassigen Lage von Heidelberg, die mit ihrem traditionellem Charme überzeugt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern!
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in dem charmanten Stadtteil Kirchheim in Heidelberg. Dieses schöne Haus bietet drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer jährlichen Kaltmiete von 14.760 €. Jede Wohnung verfügt über zwei komfortable Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Darüber hinaus, befindet sich auf den Zwischenstockwerken jeweils ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Haus beeindruckt mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite, während die Nord- und Ostseiten des Gebäudes gedämmt sind, was zusätzliche Energieeffizienz bietet. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum zur flexiblen Nutzung.
Das Angebot wird durch ein separates Garagengebäude im Hof abgerundet, das zwei Garagen und einen praktischen Schuppen beherbergt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattbedarf.
Diese Immobilie bietet ein tolles Potential in einer erstklassigen Lage von Heidelberg, die mit ihrem traditionellem Charme überzeugt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern!
Das Haus beeindruckt mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite, während die Nord- und Ostseiten des Gebäudes gedämmt sind, was zusätzliche Energieeffizienz bietet. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum zur flexiblen Nutzung.
Das Angebot wird durch ein separates Garagengebäude im Hof abgerundet, das zwei Garagen und einen praktischen Schuppen beherbergt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattbedarf.
Diese Immobilie bietet ein tolles Potential in einer erstklassigen Lage von Heidelberg, die mit ihrem traditionellem Charme überzeugt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²3.277,37 €
-
Kaufpreisfaktor30,42-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.760 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)229 m²
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Nutzfläche (ca.)37,76 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf171,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis17.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zentrale Lage von Heidelberg-Kirchheim
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle... mehr lesen
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle... mehr lesen
- zentrale Lage von Heidelberg-Kirchheim
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle Klinkerfassade
- Nord-/und Ostseite gedämmt
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle Klinkerfassade
- Nord-/und Ostseite gedämmt
- zentrale Lage von Heidelberg-Kirchheim
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle Klinkerfassade
- Nord-/und Ostseite gedämmt
- 3 Familienhaus
- voll vermietet: 14.760 € p.a Kaltmiete
- Garagengebäude im Hof mit 2 Garagen und einem Schuppen
- je Wohnung: 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche
- voll unterkellert
- zur Straßenseite tolle Klinkerfassade
- Nord-/und Ostseite gedämmt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heidelberg, einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Diese Stadt am Neckar, bekannt für ihre renommierte Universität, verbindet auf einzigartige Weise...
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heidelberg, einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Diese Stadt am Neckar, bekannt für ihre renommierte Universität, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebensstil.
Die Immobilie liegt im Südwesten der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den malerischen Landschaften des Odenwalds, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Heidelberg selbst besticht durch seine lebendige Kulturszene und ein reichhaltiges Angebot an Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Heidelberger Schloss und die historische Altstadt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell im Grünen zu sein, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und zukünftige Bewohner.
Die Immobilie liegt im Südwesten der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den malerischen Landschaften des Odenwalds, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Heidelberg selbst besticht durch seine lebendige Kulturszene und ein reichhaltiges Angebot an Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Heidelberger Schloss und die historische Altstadt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell im Grünen zu sein, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und zukünftige Bewohner.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heidelberg, einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Diese Stadt am Neckar, bekannt für ihre renommierte Universität, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebensstil.
Die Immobilie liegt im Südwesten der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den malerischen Landschaften des Odenwalds, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Heidelberg selbst besticht durch seine lebendige Kulturszene und ein reichhaltiges Angebot an Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Heidelberger Schloss und die historische Altstadt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell im Grünen zu sein, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und zukünftige Bewohner.
Die Immobilie liegt im Südwesten der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den malerischen Landschaften des Odenwalds, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Heidelberg selbst besticht durch seine lebendige Kulturszene und ein reichhaltiges Angebot an Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Heidelberger Schloss und die historische Altstadt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell im Grünen zu sein, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und zukünftige Bewohner.
Heidelberg Kirchheim Deutschland (69124)
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Ansprechpartner
Kern
Volksbank Heidelberg-Neckartal eG
Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221514331
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Europaplatz 10,
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