immobilie1-ID: 31801551 | Anbieter-ID: 1160/1
Mehrparteienhaus für Kapitalanleger - in Heidelberg-Wieblingen
750.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Mehrparteienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Wieblingen präsentiert sich als eine gute Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und... mehr lesen
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und... mehr lesen
Dieses Mehrparteienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Wieblingen präsentiert sich als eine gute Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert.
Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert.
Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.
Dieses Mehrparteienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Wieblingen präsentiert sich als eine gute Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert.
Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert.
Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig
Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme236
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Der Grenzhöfer Weg liegt im Stadtteil Wieblingen im Westen Heidelbergs und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben sowie die Metropolregion...
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Der Grenzhöfer Weg liegt im Stadtteil Wieblingen im Westen Heidelbergs und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben sowie die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene A5 und B37 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen und den Flughafen Frankfurt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene A5 und B37 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen und den Flughafen Frankfurt.
Der Grenzhöfer Weg liegt im Stadtteil Wieblingen im Westen Heidelbergs und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben sowie die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene A5 und B37 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen und den Flughafen Frankfurt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene A5 und B37 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen und den Flughafen Frankfurt.
Heidelberg Deutschland (69123)
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Sonstiges
Ihre Immobilien mit STRATEGPRO Mannheim finden: Wohnungen, Häuser und
Gewerbeobjekte zum Kauf. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
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Ansprechpartner
Frau Julia Söhner
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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+49 621 729265-25
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