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immobilie1-ID: 31847551 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2368
Büro- oder Praxisräume mit individueller Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen in Neuenheim!
2.630 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Heidelberg-Neuenheim – einem der begehrtesten Stadtteile der Region, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Diese repräsentative Gewerbefläche zur...
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Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Heidelberg-Neuenheim – einem der begehrtesten Stadtteile der Region, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Diese repräsentative Gewerbefläche zur Miete bietet auf ca. 175 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, geräumige Zimmer, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist offen geschnitten, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Balkon im 2. Obergeschoss, der nicht nur für eine entspannte Mittagspause genutzt werden kann, sondern auch zusätzlichen Charme versprüht. Die wunderschöne Wendeltreppe dient als Eyecatcher und verbindet die beiden Ebenen stilvoll.
Der Grundriss umfasst insgesamt 8 großzügig geschnittene Räume, von denen einige offen gestaltet sind, um Kreativität und Kommunikation zu fördern. Zudem stehen zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Interessanterweise gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich von ca. 30 m², der jedoch nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten ist, da er nicht beheizt wird. Diese extrafreie Fläche bietet dennoch weiteren Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Zudem verbindet ein Steg im Dachgeschoss zwei Räume miteinander und schafft somit eine einzigartige Raumaufteilung und zusätzliche Funktionalität.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar und erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer Top-Lage in Neuenheim zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
Die Kaltmiete i.H.v. EUR 2.630,00,- und die Nebenkosten i.H.v. EUR 480,00,- ergeben zzgl. MwSt. eine monatliche Warmmiete i.H.v. EUR 3.700,90,-
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist offen geschnitten, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Balkon im 2. Obergeschoss, der nicht nur für eine entspannte Mittagspause genutzt werden kann, sondern auch zusätzlichen Charme versprüht. Die wunderschöne Wendeltreppe dient als Eyecatcher und verbindet die beiden Ebenen stilvoll.
Der Grundriss umfasst insgesamt 8 großzügig geschnittene Räume, von denen einige offen gestaltet sind, um Kreativität und Kommunikation zu fördern. Zudem stehen zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Interessanterweise gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich von ca. 30 m², der jedoch nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten ist, da er nicht beheizt wird. Diese extrafreie Fläche bietet dennoch weiteren Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Zudem verbindet ein Steg im Dachgeschoss zwei Räume miteinander und schafft somit eine einzigartige Raumaufteilung und zusätzliche Funktionalität.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar und erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer Top-Lage in Neuenheim zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
Die Kaltmiete i.H.v. EUR 2.630,00,- und die Nebenkosten i.H.v. EUR 480,00,- ergeben zzgl. MwSt. eine monatliche Warmmiete i.H.v. EUR 3.700,90,-
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Heidelberg-Neuenheim – einem der begehrtesten Stadtteile der Region, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Diese repräsentative Gewerbefläche zur Miete bietet auf ca. 175 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, geräumige Zimmer, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist offen geschnitten, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Balkon im 2. Obergeschoss, der nicht nur für eine entspannte Mittagspause genutzt werden kann, sondern auch zusätzlichen Charme versprüht. Die wunderschöne Wendeltreppe dient als Eyecatcher und verbindet die beiden Ebenen stilvoll.
Der Grundriss umfasst insgesamt 8 großzügig geschnittene Räume, von denen einige offen gestaltet sind, um Kreativität und Kommunikation zu fördern. Zudem stehen zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Interessanterweise gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich von ca. 30 m², der jedoch nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten ist, da er nicht beheizt wird. Diese extrafreie Fläche bietet dennoch weiteren Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Zudem verbindet ein Steg im Dachgeschoss zwei Räume miteinander und schafft somit eine einzigartige Raumaufteilung und zusätzliche Funktionalität.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar und erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer Top-Lage in Neuenheim zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
Die Kaltmiete i.H.v. EUR 2.630,00,- und die Nebenkosten i.H.v. EUR 480,00,- ergeben zzgl. MwSt. eine monatliche Warmmiete i.H.v. EUR 3.700,90,-
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist offen geschnitten, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Balkon im 2. Obergeschoss, der nicht nur für eine entspannte Mittagspause genutzt werden kann, sondern auch zusätzlichen Charme versprüht. Die wunderschöne Wendeltreppe dient als Eyecatcher und verbindet die beiden Ebenen stilvoll.
Der Grundriss umfasst insgesamt 8 großzügig geschnittene Räume, von denen einige offen gestaltet sind, um Kreativität und Kommunikation zu fördern. Zudem stehen zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Interessanterweise gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich von ca. 30 m², der jedoch nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten ist, da er nicht beheizt wird. Diese extrafreie Fläche bietet dennoch weiteren Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Zudem verbindet ein Steg im Dachgeschoss zwei Räume miteinander und schafft somit eine einzigartige Raumaufteilung und zusätzliche Funktionalität.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar und erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer Top-Lage in Neuenheim zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
Die Kaltmiete i.H.v. EUR 2.630,00,- und die Nebenkosten i.H.v. EUR 480,00,- ergeben zzgl. MwSt. eine monatliche Warmmiete i.H.v. EUR 3.700,90,-
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.630 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.890 €
-
Nebenkosten480 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)175 m²
-
Etage2
Ausstattung
- sehr helle, geräumige Zimmer
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene,... mehr lesen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene,... mehr lesen
- sehr helle, geräumige Zimmer
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene, teils offene Räume
- 3 Monatsmieten Kaution
- Frei ab sofort
- Fläche von ca. 175,00 m²
- tolle, zentrale Lage inmitten Neuenheim mit guter Anbindung an den ÖPNV
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene, teils offene Räume
- 3 Monatsmieten Kaution
- Frei ab sofort
- Fläche von ca. 175,00 m²
- tolle, zentrale Lage inmitten Neuenheim mit guter Anbindung an den ÖPNV
- sehr helle, geräumige Zimmer
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene, teils offene Räume
- 3 Monatsmieten Kaution
- Frei ab sofort
- Fläche von ca. 175,00 m²
- tolle, zentrale Lage inmitten Neuenheim mit guter Anbindung an den ÖPNV
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offen geschnittene Einheit
- Ein Balkon im 2. OG
- wunderschöne Wendeltreppen als Eyecatcher
- Gewerbefläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- 2 WC´s
- Ein Bad mit Dusche
- 8 groß geschnittene, teils offene Räume
- 3 Monatsmieten Kaution
- Frei ab sofort
- Fläche von ca. 175,00 m²
- tolle, zentrale Lage inmitten Neuenheim mit guter Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg, im Stadtteil Neuenheim. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In...
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg, im Stadtteil Neuenheim. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine ideale Versorgung für Mitarbeiter und Geschäftskunden gewährleisten. Die Nähe zur Universität Heidelberg und renommierter Forschungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für wissensbasierte Unternehmen. Zudem sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das lokale Straßenverkehrsnetz als auch an die Autobahn für eine hohe Erreichbarkeit. Die malerische Umgebung am Neckar lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein und gewährleistet gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld. Diese Kombination aus bester Lage, erstklassiger Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg, im Stadtteil Neuenheim. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine ideale Versorgung für Mitarbeiter und Geschäftskunden gewährleisten. Die Nähe zur Universität Heidelberg und renommierter Forschungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für wissensbasierte Unternehmen. Zudem sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das lokale Straßenverkehrsnetz als auch an die Autobahn für eine hohe Erreichbarkeit. Die malerische Umgebung am Neckar lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein und gewährleistet gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld. Diese Kombination aus bester Lage, erstklassiger Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.
Heidelberg Neuenheim Deutschland (69120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kern
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221514331
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
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