immobilie1-ID: 32262173 | Anbieter-ID: 474
Schönes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von HD-Neuenheim zu verkaufen!
2.650.000 €
Kaufpreis
373 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses schöne 4-Familienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Heidelberg- Neuenheim.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m²,... mehr lesen
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m²,... mehr lesen
Dieses schöne 4-Familienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Heidelberg- Neuenheim.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone.
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen - 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.
Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone.
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen - 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.
Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.
Dieses schöne 4-Familienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Heidelberg- Neuenheim.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone.
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen - 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.
Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone.
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen - 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.
Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis2.650.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)373 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung im EG wurde 2000 vollständig saniert (u. a. Bad, Küche, Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen entstanden ebenfalls 2000 zwei ganz neue, hochwertige Wohnungen: im 2. OG und DG eine großzügige...
mehr lesen
Die Wohnung im EG wurde 2000 vollständig saniert (u. a. Bad, Küche, Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen entstanden ebenfalls 2000 zwei ganz neue, hochwertige Wohnungen: im 2. OG und DG eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine helle, geräumige Wohnung im Souterrain des Objektes. Beide Wohnungen wurden nach aktuellem Standard ausgebaut und erhielten Neubau-Charakter. So wurden z. B. das Dach nach DIN-Vorgaben gedämmt und im Souterrain eine Fußbodenheizung verlegt.
2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert:
Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.
2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert:
Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Wohnung im EG wurde 2000 vollständig saniert (u. a. Bad, Küche, Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen entstanden ebenfalls 2000 zwei ganz neue, hochwertige Wohnungen: im 2. OG und DG eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine helle, geräumige Wohnung im Souterrain des Objektes. Beide Wohnungen wurden nach aktuellem Standard ausgebaut und erhielten Neubau-Charakter. So wurden z. B. das Dach nach DIN-Vorgaben gedämmt und im Souterrain eine Fußbodenheizung verlegt.
2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert:
Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.
2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert:
Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von HD-Neuenheim, ganz in der Nähe der beliebten Neckarwiese und des Marktplatzes. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von HD-Neuenheim, ganz in der Nähe der beliebten Neckarwiese und des Marktplatzes. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Heidelberg Deutschland (69120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 67.464€.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 67.464€.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221167046
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 167046
Erhalte neue Angebote per E-Mail