immobilie1-ID: 32363963 | Anbieter-ID: 2025-12-29-Schwei30
Schöne 4ZKB Dachgeschoss ETW, 125m² mit Top Aussicht inkl. Dachterrasse in HD-Ziegelhausen
389.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese 4ZKB Eigentumswohnung, welche sich im... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese 4ZKB Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet, mit 125m² Wohnfläche.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher Zugang zur Terrasse bietet mit einer super Aussicht auf Ziegelhausen und die Natur. Zur Linken befindet sich Zimmer Nummer 1, welches genau wie die anderen beiden Zimmer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade aus befindet sich Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit genügend Platz. Gegenüber befinden sich die anderen beiden Zimmer, sowie Gäste WC und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt 580 Euro monatlich, davon sind 96 Euro nicht umlegbar und somit 486 komplett auf den Mieter umlegbar.
Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet, wovon nur noch ein Zimmer bewohnt ist und bald frei wird.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2012 Elektrik 3-adrig + FI
- 2012 Heizanlage Gas
- 2012 Renovierung und Modernisierung am Haus
Angeboten wird diese 4ZKB Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet, mit 125m² Wohnfläche.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher Zugang zur Terrasse bietet mit einer super Aussicht auf Ziegelhausen und die Natur. Zur Linken befindet sich Zimmer Nummer 1, welches genau wie die anderen beiden Zimmer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade aus befindet sich Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit genügend Platz. Gegenüber befinden sich die anderen beiden Zimmer, sowie Gäste WC und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt 580 Euro monatlich, davon sind 96 Euro nicht umlegbar und somit 486 komplett auf den Mieter umlegbar.
Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet, wovon nur noch ein Zimmer bewohnt ist und bald frei wird.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2012 Elektrik 3-adrig + FI
- 2012 Heizanlage Gas
- 2012 Renovierung und Modernisierung am Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese 4ZKB Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet, mit 125m² Wohnfläche.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher Zugang zur Terrasse bietet mit einer super Aussicht auf Ziegelhausen und die Natur. Zur Linken befindet sich Zimmer Nummer 1, welches genau wie die anderen beiden Zimmer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade aus befindet sich Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit genügend Platz. Gegenüber befinden sich die anderen beiden Zimmer, sowie Gäste WC und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt 580 Euro monatlich, davon sind 96 Euro nicht umlegbar und somit 486 komplett auf den Mieter umlegbar.
Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet, wovon nur noch ein Zimmer bewohnt ist und bald frei wird.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2012 Elektrik 3-adrig + FI
- 2012 Heizanlage Gas
- 2012 Renovierung und Modernisierung am Haus
Angeboten wird diese 4ZKB Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet, mit 125m² Wohnfläche.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher Zugang zur Terrasse bietet mit einer super Aussicht auf Ziegelhausen und die Natur. Zur Linken befindet sich Zimmer Nummer 1, welches genau wie die anderen beiden Zimmer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade aus befindet sich Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit genügend Platz. Gegenüber befinden sich die anderen beiden Zimmer, sowie Gäste WC und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt 580 Euro monatlich, davon sind 96 Euro nicht umlegbar und somit 486 komplett auf den Mieter umlegbar.
Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet, wovon nur noch ein Zimmer bewohnt ist und bald frei wird.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2012 Elektrik 3-adrig + FI
- 2012 Heizanlage Gas
- 2012 Renovierung und Modernisierung am Haus
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat580 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis31.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Helles und großzügiges Wohnzimmer
- Lichtdurchflutende Räume
- Gäste-WC
- Terrasse mit Top Aussicht
- Stellplatz Garage
- Kellerabteil
- Lichtdurchflutende Räume
- Gäste-WC
- Terrasse mit Top Aussicht
- Stellplatz Garage
- Kellerabteil
- Helles und großzügiges Wohnzimmer
- Lichtdurchflutende Räume
- Gäste-WC
- Terrasse mit Top Aussicht
- Stellplatz Garage
- Kellerabteil
- Lichtdurchflutende Räume
- Gäste-WC
- Terrasse mit Top Aussicht
- Stellplatz Garage
- Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Ziegelhausen eine harmonische...
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Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Ziegelhausen eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der Fluss Neckar in unmittelbarer Nähe romantische Uferpromenaden bietet.
Die gute Infrastruktur des Viertels sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Restaurants bequem erreichbar sind. Ziegelhausen zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus, die eine schnelle Verbindung zur Heidelberger Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Zielen der Region ermöglicht. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch das Viertel für Familien besonders attraktiv ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Heidelbergs.
Die gute Infrastruktur des Viertels sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Restaurants bequem erreichbar sind. Ziegelhausen zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus, die eine schnelle Verbindung zur Heidelberger Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Zielen der Region ermöglicht. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch das Viertel für Familien besonders attraktiv ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Heidelbergs.
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Ziegelhausen eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der Fluss Neckar in unmittelbarer Nähe romantische Uferpromenaden bietet.
Die gute Infrastruktur des Viertels sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Restaurants bequem erreichbar sind. Ziegelhausen zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus, die eine schnelle Verbindung zur Heidelberger Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Zielen der Region ermöglicht. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch das Viertel für Familien besonders attraktiv ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Heidelbergs.
Die gute Infrastruktur des Viertels sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Restaurants bequem erreichbar sind. Ziegelhausen zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus, die eine schnelle Verbindung zur Heidelberger Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Zielen der Region ermöglicht. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch das Viertel für Familien besonders attraktiv ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Heidelbergs.
Schweizertalstraße · 69118 · Heidelberg - Ziegelhausen · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004962213219140
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Opelstraße 8a ,
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